मालमत्तेच्या सवलतीत वाढू शकतील अशी समस्या
7 निराशेच्या संपत्तीमुळे होऊ शकणाऱ्या परिस्थिती
- घटस्फोटाने विभक्त होणे किंवा घटस्फोट करणे -
एक मालमत्ता ज्यांच्याकडे एकत्र आहे अशा दोन जोड्या विभक्त झाल्यास, घर अनेकदा विक्रीसाठी ठेवले जाते. दोन्ही पक्षांनी भावनिक आणि / किंवा आर्थिक कारणांसाठी त्वरित मालमत्तेपासून मुक्त होण्यास प्रवृत्त केल्यामुळे या मालमत्तेचा या मालमत्तेचा फायदा मिळवून देण्याऐवजी अनेकदा लवकर विकण्याची किंमत असते.
- कुटुंबातील मृत्यू -
कुटुंबातील मृत्यूमुळे एक दुःखदायक मालमत्ता होऊ शकते.- दोन मालक:
जर घर दोन व्यक्तींच्या मालकीचा असेल आणि एक पास होईल तर उर्वरित व्यक्ती स्वत: च्या तारण तारखेची पूर्तता करू शकणार नाही. ते त्यांच्या गहाण ठेवण्यावर आधी डिमांड करण्याआधी लगेच विकले जाण्याची आशा बाळगतात. - एक मालक:
एखाद्या मालमत्तेवर एकच मालक असेल आणि तो तेथून निघून गेल्यास, मालमत्तेला सामान्यतः एखाद्या मालमत्तेची विक्री म्हणून ओळखली जाते. पुन्हा हे उद्दीष्ट शक्य तितके शक्य तितक्या प्रमाणात मिळत नाही, परंतु अनेकदा प्रॉपर्टी ताबडतोब काढून टाकणे आणि उर्वरित नातेवाईकांमध्ये पैशाची वाटणी करणे.
- दोन मालक:
- नोकरी पुनर्स्थापना -
ज्या ज्या संपत्ती मालक नोकरी बदलण्यामुळे त्वरीत हलवितात त्यांना त्यांच्या सध्याच्या निवासस्थानी पटकन विकण्यास प्रवृत्त केले जाते त्यामुळे ते दोन गहाणखत देत नाहीत. हे बर्याचदा मनोरंजनाशिवाय कमी ऑफर स्वीकारण्याची इच्छा घेतात.
- आर्थिक -
काही प्रकारच्या आर्थिक तणावामुळे एक दु: खद संपत्ती निर्माण होते. जॉब हानी, पे काट, घटस्फोट, वैद्यकीय अवस्था किंवा काही इतर आर्थिक निचरा असल्यास, मालक अब तारण, कर किंवा म्युनिसिपल सेवा (पाणी / कचरा, कचरा संकलन, इत्यादी) मोजू शकत नाही. मालमत्ता. ते तारण देणे चुकते करण्याआधी मालकाला विक्री करण्यास उत्सुक असतात, त्यामुळे ते त्यांच्या मालमत्तेसाठी सवलतीच्या दराने तसे करण्यास टाळतात. आणखी एक गोष्ट अशी की की ते कदाचित आधीच असंख्य पेमेंट चुकवल्या असतील आणि त्यांच्या मालमत्तेची मुदत फोरक्लोझर होण्यापासून रोखण्यासाठी एक लहान विक्रीची रक्कम स्वीकारण्यासाठी बँक काम करीत आहे.
- अट -
मालमत्तेची स्थिती बहुधा कमी विक्री किंमत वारंट करते. काही सामान्य मालमत्ता अटी ज्यामुळे कमी विक्री दर होऊ शकतात:- अद्यतनाची आवश्यकता असलेल्या गुणधर्म - खराब स्थितीत असणार्या गुणधर्मांना सर्वोच्च डॉलरची योग्यता नाही, म्हणून या फिक्सर-अपर्सवर घेण्यास तयार असलेल्या खरेदीदार अनेकदा कमी किंमतीला मालमत्ता खरेदी करू शकतात.
- विशिष्ट नूतनीकरणाची गरज असलेले गुणधर्म - काही गुणधर्मांमध्ये लेआउट बदल, अतिरिक्त चौरस फूटेज, नळ व विद्युत काम, एक नवीन छत, फाउंडेशनमध्ये बदल होणे किंवा गटाची नूतनीकरण देखील आवश्यक आहे. काही सामान्य अद्यतनांपेक्षा अधिक गरज असलेल्या या गुणधर्मांना बर्याचदा मोठ्या प्रमाणात सवलत दिले जात आहे कारण स्वारस्य असलेल्या ग्राहकांच्या पूल हे खूप लहान आहेत.
- मिड-कन्स्ट्रक्शनमधील प्रॉपर्टी रिकॉर्व्हेशन्स - हे नूतनीकरणाचे गुणधर्म आहेत जे सुरु झाले, पण संपले नाहीत. उदाहरणार्थ, डेव्हलपर एक मालमत्ता विकत घेतो, नूतनीकरण सुरू करतो, परंतु पैशातून बाहेर पडतो आणि तो नूतनीकरण पूर्ण करण्यात अक्षम आहे. त्यानंतर विकासकाने मालमत्तेची विक्री करण्यासाठी त्यातून काही पैसे वसूल करण्याचा किंवा त्यांचे नुकसान कमी करण्याचा प्रयत्न केला. या गुणधर्मात, मालमत्तेचे निवासस्थान पूर्ण होण्याआधी सहसा काम करणे आवश्यक असते.
- भागीदारी विवाद -
विवशित मालमत्ते संयुक्त उपक्रम करारात एक मालमत्तेचे मालक असलेल्या दोन पक्षांदरम्यान विवादाचे परिणाम असू शकतात किंवा त्या दोन पक्षांमधून बाहेर पडतात. जेव्हा त्यांचा संबंध दक्षिण जातो तेव्हा त्यांच्याकडे अनपेक्षितपणे मालमत्तेची विक्री करावी लागेल जेणेकरून स्वारस्य खरेदीदार त्यांच्या विक्रीसाठी आवश्यकतेचा फायदा घेऊ शकतात.
- बँक मालकीचे (आरईओ) -
ज्या मालमत्तेवर आगाऊ रोखले गेले आहेत आणि आता बँकेच्या मालकीची आहेत ते अनेकदा जास्त सवलती मिळवता येतात. या वेळी मालमत्ता अनलोड करण्यासाठी सावकाराचे ध्येय आहे. सावध रहा कारण यापैकी बर्याच मालमत्तेस मोठ्या प्रमाणावर नूतनीकरणाच्या गरजेची गरज असते कारण ते दीर्घ काळासाठी सोडून गेले आहेत.
हे लक्षात ठेवा की हे दुःखदायक गुणधर्मांची संपूर्ण सूची नाही, परंतु आपण परिस्थिती शोधून काढण्यासाठी चांगल्या स्थितीत असणे आवश्यक आहे जे आपल्याला मालमत्तेवर चांगला करार करण्यास परवानगी देऊ शकते. समस्या गुणधर्म पहा आणि नंतर समस्या सोडविण्याचा एक मार्ग शोधा.