मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी एक मौल्यवान नूतनीकरण
1. एक बेडरूममध्ये जोडू शकता
तळघर पूर्ण केल्यामुळे आपण घराचा आकार वाढवू शकता. जर सध्याचे घर हे केवळ दोन बेडरुम असतील तर तळमजल्यावरील जागा पूर्ण करून तुम्ही एक किंवा दोन अतिरिक्त शयनकक्ष जोडू शकता.
बहुतेक शहरे मध्ये, जागा प्रत्यक्ष बेडरूम म्हणून विचारात घेण्याकरिता, त्यामध्ये दोन प्रकारचे प्रवेश असणे आवश्यक आहे , तसेच एक लहान खोली एक लहान खोली बांधणे पुरेसे सोपे आहे.
बहिर्गमनचे फॉर्म जोडणे अधिक क्लिष्ट आहे. हा सहसा अस्तित्वात असलेल्या उद्वाहकांच्या उभारणीसाठी किंवा विस्तारासाठी मालमत्तेच्या पाया असलेल्या भिंतींमध्ये मोडत आहे. तथापि, बेडरुमची वाढ मालमत्तेसाठी मूल्य जोडू शकते आणि मोठ्या प्रमाणात खरेदीदारांना आवाहन करण्यास मदत करेल.
2. एक स्नानगृह जोडू शकता
ज्याप्रमाणे तळघर पूर्ण केल्याने आपल्याला मालमत्तेवर शयनगृहाची जोडणी करता येते, त्याचप्रमाणे आपण बाथरूमही जोडू शकता. एका बाथरूम बाथरूमऐवजी दोन बाथरूम हाऊस असणे हे एक मोठे ड्रॉ असू शकते. इतर खोल्या विभाजित करण्यासाठी कोरडॉल लावण्यापेक्षा स्नानगृह जोडणे अधिक महाग होईल.
आपण स्वत: काम करू शकत नसल्यास प्लंबरवर पैसे खर्च करणे आवश्यक आहे, तसेच विविध प्लंबिंग फिक्चरवरही. स्नानगृहात खुणेसाठी पैसे खर्च करावे लागतील.
एक स्नानगृह जोडताना प्रारंभिक खर्च जास्त असू शकतो, तेव्हा घरमालकांसाठी ती कार्यक्षमता देते जी बहुमूल्य गुंतवणूक असू शकते आणि म्हणूनच आपली संपत्ती लगेच विक्री करुन घेण्यास मदत होऊ शकते.
3. मुख्यपृष्ठ मूल्य जोडा
तळघर पूर्ण केल्याने गुंतवणुकीच्या मालमत्तेत वाढ होईल जरी एमएलएसने "लाइव्ह स्क्वेअर फूटेज" म्हणून विचार केला नसला तरीही तो एक चांगले रिटर्न देऊ करीत आहे.
युनायटेड स्टेट्समध्ये, सरासरी, एक तळघर पूर्ण केल्याने आपल्या 70 ते 75% गुंतवणुकीची परतफेड आपल्याला मिळेल.
उदाहरणार्थ, जर आपण सुधारणा करताना $ 1,000 खर्च केले तर ते मालमत्तेचे मूल्य सुमारे $ 700 वाढवेल. जर आपण सुधारणेवर $ 10,000 खर्च केले तर ते मालमत्तेचे मूल्य सुमारे $ 7,000 होईल.
4. झोनिंग कोड इतर जोडण्यांना परवानगी देऊ नका तर जागा जोडण्याचा मार्ग
आपल्या गुंतवणूक मालमत्तेवर निर्बंध घालू शकतात जे आपणास मालमत्तेस विशिष्ट जोडण्या करण्यापासून मनाई करतात. बर्याचदा, आपण विस्तार करू शकत नाही कारण तो आपल्या मालमत्तेला शेजाऱ्यांना अगदी जवळ आणेल. आपण कदाचित वरून विस्तृत करण्यास सक्षम नसाल, विशेषत: जर घर आधीपासूनच दोन कथा आहेत
म्हणून, या तळघर जागेला फार मौल्यवान बनते. हे कोणत्याही क्षेत्रीय निर्बंधांसह हस्तक्षेप न करता आपल्याला फंक्शनल स्पेस जोडण्याची परवानगी देते.
5. उत्पन्न मालमत्ता
आपण त्वरीत गुंतवणुकीची मालमत्ता झटकून टाकण्याचा प्रयत्न करत आहात किंवा बहुतेक म्हणून स्वत: ला ठेवण्याचा प्रयत्न करीत असाल, तर तळघर पूर्ण केल्याने आपल्याला भाड्याने देण्याची एकक जोडता येईल. अर्थात, या युनिटला आपल्या शहरातील विभागीय विभागाने मान्यता द्यावी लागेल.
कोणतीही जिवंत जागा स्थानिक फायर कोडशी सुसंगत असणे आवश्यक आहे. हे सहसा प्रवेशाचे कमीतकमी एक प्रकार आणि बाह्य स्वरुपाचे दोन प्रकार आहेत.
काही शहरे देखील प्रत्येक भाड्याच्या युनिटसाठी कमीतकमी एक समर्पित पार्किंगची जागा आवश्यक असतील, म्हणून आपण आपल्या स्थानिक कोडशी परिचित व्हा याची खात्री करा.
हे भाडे युनिट संभाव्य खरेदीदारांना आवाहन करु शकते जे त्यांच्या गहाणखंडाचा भार कमी करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. भाडेकरणाचा मासिक भाडे मूलत: त्यांच्या मासिक तारण किंवा भाग देण्याची गरज होती.
जर आपण आपल्याकडे असलेल्या मालमत्तेसाठी भाड्याने घेतलेली युनिट जोडत असाल, तर तळघर पूर्ण केल्याने मालमत्तेचे रोख प्रवाह मोठ्या प्रमाणात वाढेल. तळघर युनिट्स वरील ग्रेड युनिट्सपेक्षा जास्त आज्ञा देत नसली तरीही आपण जागा रिक्त ठेवलेली एखादी महसुली उत्पन्न प्राप्त करू शकाल.
6. मनोरंजन / स्टोरेज / अतिथी स्पेस ला होमला जोडा
पुनर्विक्रीच्या उद्देशाने घरांचे स्क्वेअर फुटेजची गणना करताना पूर्ण बेसमेंट विशेषत: मोजले जात नाहीत, तरीही संभावित खरेदीदार एक पूर्ण तळघर पाहण्यास आवडतात.
तळघर पूर्ण करणे हे घरासाठी उपयुक्त जागा जोडते एक अन्यथा गडद आणि मंद जागा एक मनोरंजन क्षेत्र, मुले खेळण्यासाठी क्षेत्र, संघटित संचयन जागा किंवा पाहुणे पाहुण्यांसाठी थोडा माघार घेता येऊ शकतो. हे खरेदीदारांना एक अनपेक्षित आनंददायी बोनस आहे आणि ते एक पूर्ण तळघर त्यांना देते पर्याय आवडतात.
7. स्वत: ला
आपण सुलभ असल्यास, आपण स्वत: करून तळघर सर्व, किंवा सर्वात, पूर्ण करून लक्षणीय रक्कम जतन करण्यास सक्षम असू शकते जरी आपण स्वतःला फ्लोअरिंग करण्यास सक्षम आहात, भिंती बाहेर काढणे आणि कोरडे बांधण्यास सक्षम असल्यास आपल्याला अधिक जटिल समस्या जसे आउटसोर्स करावे लागले तरीही, आपण अद्याप मोठ्या प्रमाणावर पैशांची बचत करू शकता.
8. हाय एंड सामुग्री वापरावे लागणार नाही
तळमजलामध्ये सर्वोच्च अंत पूर्ण होण्याची अपेक्षा नाही. खरं तर, दृक मलम मध्ये एक तळघर एक भयानक पर्याय आहे, म्हणून ओलावा मुद्दे तो ओढा होऊ शकते म्हणून. म्हणून, आपण उर्वरित घराच्या शेवटच्या तुलनेत वापरत असलेल्या सामग्रीच्या क्षमतेवर पैसा वाचवू शकता. उष्णता, प्रकाश आणि फ्लोअरिंगसह पूर्ण फंक्शनल तळमनी मिळाल्यावर लोक फक्त आनंदी असतात.