आपल्याला संभाव्य खरेदीदार ग्राहकांविषयी सर्व प्रकारच्या डेटावर प्रवेश करण्यास तयार आहे आणि आपल्याला ते अद्ययावत ठेवणे आवश्यक आहे
जेव्हा आपण एक संधी पाहता तेव्हा, आपण योग्य खरेदीदार शोधू शकत नसल्यामुळे त्यास बाष्पीभवनासाठी किंवा आपल्यावर दक्षिण फिरू देऊ नका.
फक्त संपर्क माहिती बद्दल नाही
अर्थात, कोणत्याही चांगले सीआरएम (कस्टमर रिलेशनशिप मॅनेजमेंट) डेटाबेस प्रमाणे, आपल्याला पत्त्यांसह संपूर्ण संपर्क माहिती हवी आहे, फोन नंबर, ईमेल पत्ते इ. पण, आपल्याकडे खूप जास्त यश आणि उच्च नफा असल्यास आपण प्रत्येक खरेदीदार बद्दल अधिक तपशीलवार माहिती देखील राखता येईल.
ते कोणत्या क्षेत्रात विशेष करतात? त्यांच्याकडे प्राधान्यकृत ठिकाण प्रकार किंवा शहराचे क्षेत्र आहे का? मूलभूत आर्थिक क्षमता जाणून घेणे चांगले आहे, जसे की "नेहमीच रोख रक्कम आहे" किंवा "निधी मिळविण्यास वेळ लागतो." नेहमी आपल्या अनुभवाचा प्रत्येक खरेदीदारासोबत व्यवहारांमध्ये रेकॉर्ड करा, कारण भविष्यात तुम्हाला समस्या किंवा चांगल्या गोष्टी आठवल्या पाहिजेत.
जाहिरातींपासून खरेदीदारांसह आपले डेटाबेस तयार करणे
जाहिरातीद्वारे, आम्ही दोन्ही दिशानिर्देशांबद्दल बोलत आहोत; खरेदीदार शोधण्यासाठी आपल्या जाहिराती, तसेच आपण "मी घर खरेदी करतो" किंवा इतर गोष्टी ज्या आपल्याला गुंतवणुकदार खरेदीदार सूचित करतात अशा गोष्टी सांगताना आपण शोधू शकता
नेहमीच अशा जाहिरातींसाठी वर्तमानपत्रे पहात राहा ज्या आपल्याला एका खरेदीदाराला सांगू शकतात त्यांना कॉल द्या, आणि एक संबंध सुरू आपल्याला नंतर मालमत्तेची आवश्यकता नाही. आपण त्यांना सांगू शकता की आपण काही सौदे पूर्ण केले आहेत, परंतु आपल्याकडे तेथे काही संभावना आहेत.
गुंतवणुकदारांना कळू द्या की आपल्याजवळ विक्रीसाठी गुंतवणूकीची मालमत्ता आहे
जेव्हा आपण त्या पहिल्यांदा कॉल करता तेव्हा तो जाहिरातीचे वर्षभरातील सर्व किमतीचा खर्च करू शकते.
रियल इस्टेट इनव्हेस्टमेंट क्लबमध्ये सामील व्हा
हा दृष्टिकोन सर्वात फलदायी आहे. अखेर, आपल्या स्थानिक रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट क्लबचे सदस्य कोण आहेत? ते इतर रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार किंवा लोक होऊ इच्छितात. आपण पटकन नातेसंबंध निर्माण करू शकता, आणि जे भविष्यात आपले ग्राहक होण्याची शक्यता आहे. हे लोक सक्रियपणे रिअल इस्टेट गुंतवणूकीमध्ये व्यस्त आहेत आणि क्लब त्यांना शिक्षित करण्यास तसेच एकत्र आणण्यासाठी मदत करतो. काही स्रोत:
- आरईई क्लब.कॉम
- आरईआय क्लब डिरेक्टरी
- CRE ऑनलाईन
तेथे अधिक आहेत. केवळ "रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट क्लब" साठी Google शोध करा.
हे इंडेक्स कार्ड्स, एक नोटबुक किंवा संगणकीकृत डेटाबेस आहे का?
हे आपल्यावर अवलंबून आहे परंतु, बर्याच मार्केटिंग आणि व्यवसाय व्यवस्थापन कार्यांसह, संगणकीकरणाद्वारे वाढीव मूल्य आणि कार्यक्षमता प्रदान करते. मायक्रोसॉफ्ट वर्क्स किंवा ऍक्सेससारख्या डेटाबेस प्रोग्रॅम आधीपासून तुमच्या संगणकावर असेल. प्रत्येक खरेदीदारासाठी, आणि आपण ठेवू इच्छित असलेल्या सर्व डेटासाठी त्या रेकॉर्डमधील फील्ड तयार करून डेटाबेस तयार करून, आपण त्यास वेगवेगळ्या मापदंडाचा उपयोग करुन त्यांना शोधून काढू शकता.
खरेदीदारांचा एक सज्ज स्त्रोत न करता, आपल्या गुंतवणुकीला दुःख होईल
तो फक्त पुरवठा आणि मागणी भाग आहे.
आपण मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी, कामाच्या ठिकाणी ठेवले किंवा त्वरित विक्री आणि नफा मिळवण्यासाठी इतर गुंतवणूकदारांना सूचित करणार आहात. आपल्या खरेदीदार डेटाबेसमध्ये 10 खरेदीदार असल्यास, आपण 100 पेक्षा अधिक यशस्वी व्हाल. आपल्या रुची, आवश्यकता आणि निधी उभारणी योग्यरित्या सूचीबद्ध करून आपण संभाव्य ग्राहकांच्या खूप केंद्रित सूचीमध्ये प्रवेश करण्यास तयार असाल आपल्या पुढील मालमत्तेसाठी
आपले खरेदीदार डेटाबेस तयार करणे आणि ती देखरेख करणे. हे संगणकीकृत केले गेले नाही, परंतु ते वाढते तसे, ते जर नक्कीच आपला व्यवसाय अधिक कार्यक्षम करेल. खरे पाहता खरेदीदारांना आपल्या संपत्तीच्या संधींशी जुळणी करणे, सहसा आपण सहभाग घेण्यापूर्वीच आपण आपल्या डेटाबेसमध्ये अनेक खरेदीदारांद्वारे मागणीत असणारे एक खोल सवलत असलेले ठिकाण सापडले आहे हे जाणून घेण्यापेक्षा आपल्याला सौदाच्या अंतिम परिणामात अधिक आत्मविश्वासही मिळणार नाही.