रियल इस्टेटचे मूलभूत मूलभूत माहिती

रिअल इस्टेटच्या व्यवसायासाठी थोडा पैसा किंवा अडथळा नाही.

मी रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीला उधळण्यास नाही , तसेच लोकांना व्यवसायात जलद गती मिळवू शकत नाही याची मी खात्री देत ​​नाही. तथापि, काही लोक रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीमध्ये खूप चांगले मिळतात, कारण व्यवसायाकडे जाण्याचा अनेक मार्ग आहेत. रिअल इस्टेटचा घाऊक बनण्यासाठी दीर्घकालीन प्रवेश मिळविण्याचा आणि पुढे येण्याचा एक मार्ग आहे. किरकोळ विक्रेत्यांना घाऊक करण्यापेक्षा रिअल इस्टेटचा घाऊक करणारी काही महत्वाची फायदे आहेत.

• आपल्याला उत्पादकांकडून मोठ्या प्रमाणात वस्तू खरेदी करण्याची आवश्यकता नाही.
• आपण किरकोळ विक्रेत्यांना तो पार्सल देत नाही तोपर्यंत त्या सर्व वस्तू संग्रहित करण्यासाठी गोदामाची जागा खरेदी किंवा भाड्याने देण्याची आवश्यकता नाही.
• आपल्या इन्व्हेंटरीची भांडी करण्यासाठी आपल्याला ट्रकची आवश्यकता नाही
• आपल्याला आपल्या वस्तूंची गणना, सुरक्षित आणि वाहतूक करण्यासाठी कर्मचार्यांची आवश्यकता नाही.
• या सर्व मोठ्या गुंतवणुकीसाठी आपल्याला विमा आणि नियोक्ता कर आवश्यक नाही.

आपली इन्व्हेंटरी स्थळामध्ये कायम आहे, कुठेही नेणे आवश्यक नाही, आणि आपल्या गुंतवणूकीला सुरक्षित ठेवण्यासाठी आपल्याला कर्मचार्यांना किंवा अगदी विम्याची आवश्यकता नाही रिअल इस्टेट व्यवसायासाठी प्रामुख्याने मालमत्तेच्या मूल्यांकनामध्ये सखोल शिक्षण आवश्यक आहे तसेच मार्केटिंग आणि वादन कौशल्य देखील आवश्यक आहे. या सर्व गोष्टी आपण शिकू शकता

तर, रिअल इस्टेटची घाऊक काय आहे? आपण मध्यस्थ व्यक्ती बनतो जे आनंदी खरेदीदारासोबत दुःखी किंवा अधोरेखित मालमत्तेशी जुळते. खरेदीदार कोण आहे? बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये, तो एकतर एकतर असेल आणि गुंतवणुकदार झटकन आणि दीर्घकालीन भाडे गुंतवणूकदार.

आपण या व्यवसायात नफा कमविण्याचा प्रयत्न केल्यास आपल्याला काय मूल्य मिळेल? तुम्ही अधोरेखित गुणधर्मांचा शोध घेताना, त्यांचे नियंत्रण करण्यास किंवा विकत घेण्याकरता आपल्या वेळेचा आणि कौशल्यांना आणता, आणि आपल्या खरेदीदारांना विकणार नाहीत ज्यांना अन्यथा त्यांच्याबद्दल माहित नसते.

आपण गुंतवणूकदारांना विकू करत असल्यामुळे, यशस्वी रिअल इस्टेट व्यवसायात यशस्वी होण्याचा पहिला महत्त्वाचा घटक आहे की आपण समजू शकतो की ते त्यांच्या सध्याच्या बाजार मूल्याच्या खाली मालमत्ता खरेदी करू इच्छित आहेत.

जाणकार गुंतवणूकदार एक यशस्वी रिअल इस्टेट गुंतवणूक रिअल वर्तमान मूल्य खाली खरेदी सह प्रारंभ की समजतात. दुसऱ्या शब्दांत, काही नफा विद्यमान आहे ज्यामध्ये आपण शेवटचे टेबल सोडून देता.

हे लक्षात घेऊन, आपली नोकरी आपल्या खरेदीदारांच्या गरजा पूर्ण करू शकतील आणि तरीही मध्यभागी नफा मिळवण्यासाठी जागा उपलब्ध असेल त्या वर्तमान बाजार मूल्यापेक्षा खूप दूर असलेल्या मालमत्ता शोधणे आणि नियंत्रित करणे / खरेदी करणे हे आहे. जर आपण एखाद्या निश्चितीसाठी विक्री करीत असाल आणि गुंतवणुकदार झटका मारत असाल तर आपल्याला नवीकरण आणि दुरुस्तीच्या खर्चाबद्दल पुरेशी माहिती करून घेणे आवश्यक आहे की हे पुनर्वसन केले जाऊ शकते आणि एआरव्ही, दुरुस्ती मूल्य नंतर , अद्यापही पुरेसे आहे आपण आणि आपल्या खरेदीदार पैसे कमविणे

आपण दीर्घ मुदतीच्या भाडे गुंतवणूकदाराला विकल्यास, आपण आपल्या स्थानिक रिअल इस्टेट मार्केट, जनसंख्या लोकसंख्याशास्त्र आणि भाडेविषयक संभावना आणि भाडयाने समजून घेणे आवश्यक आहे. आपण आपल्या खरेदीदारास भाड्याची खरेदी करू शकता, मालमत्तेसाठी त्यांच्या खर्चाची, ते रोख खरेदी करीत असल्यास किंवा गहाण वस्तू वापरत असल्यास, आणि ते पुरेसे रोख प्रवाह विचारात घेण्यात काय करता येईल याचा अंदाज घेण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे.

मी अन्य लेखांमधे सविस्तरपणे जाईन, पण रिअल इस्टेटला अशी गोष्ट बनवून देणारी गोष्ट जी आकर्षक बनते ती अशी आहे की आपण या सर्व गोष्टी पॉकेटच्या बाहेर कमी किंवा कमी करू शकता. असाइनमेंट कॉन्ट्रॅक्ट्सचा उपयोग करून , आपण आपल्या खरेदीदारासह बंद करुन केवळ लहान बयाना देणा-या ठेवीसह मालमत्तेचे नियंत्रण करु शकता.

जर आपण प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी आणि "दुहेरी-बंद" करण्याचा करार केला तर नफा वाढवता येईल. यासाठी ट्रांझॅक्शनल फंडिंगचा वापर करणे आवश्यक आहे. हे व्यवहारात्मक कर्जदार खरेदीदार म्हणून आपल्या बरोबर खरेदी बंद करण्यासाठी निधी प्रदान करतात आणि जेव्हा आपण आपल्या खरेदीदारास विकतात तेव्हा ते परत तास किंवा एक दिवस किंवा नंतर परत मिळतात

त्या घाऊक विक्रेत्यांची मूलतत्त्वे आहेत, आणि आम्ही अन्य लेखांमधे अधिक तपशीलासह त्यात प्रवेश करू.