फ्लिपिंग प्रॉपर्टीजशी तुलना करता, लँडलॉल्डिंग ही आपल्या वेळेची मागणी आवश्यकतांसह एक दीर्घकालीन बांधिलकी आहे. आपण घरमालकाकडे काम करण्याच्या दिशेने पावले उचलण्याआधी आपल्या क्षमते आणि इच्छा यांची तपासणी करा आणि आपली खात्री आहे की आपण त्यावर अवलंबून आहात. आपण असल्यास, तो एक आश्चर्यकारक आणि फायदेशीर अनुभव असू शकते
01 - जमिनीवर राहण्यासाठी तुम्ही कट केला का?
गुंतवणुकीसाठी रिअल इस्टेटची मालमत्ता निवडणे, खरेदी करणे व विकणे हे सर्व चांगले गुणकारी कौशल्ये बहुमोल आहेत. तथापि, जेव्हा आपण जमीनदार म्हणून काम करता तेव्हा लोक कौशल्ये देखील खूप महत्वपूर्ण असतात.
मालक-भाडेकरू नातेसंबंध बर्याच कायदेशीर सामग्रीद्वारे गुंतागुंतीत असतात परंतु शेवटी ते अधिक ग्राहक संबंध असतात. जर तुमचे भाडेकरू आनंदी असतील तर ते सहसा त्रास देत नाहीत आणि ते त्यांचे भाडे देतात.
02 - आपल्या गुंतवणूकचे व्यवस्थापन करू नका - जमिनीवर बर्न व्हायला टाळा
गृहनिर्माण आणि गहाणखत क्रॅश जोरात सुरू असताना, गुंतवणुकदारांनाही खेळमधून बाहेर काढले गेले. तथापि, सामान्यत :, ज्यांनी वाढवलेली किंमत वाढवली किंवा झटक्यामध्ये अडकले जेणेकरून किंमत कमी होण्यास सुरवात करता येऊ शकेल.
03 - आपण एखादा भाडेकरू निवडण्याआधी योग्य प्रकारे तयार करा
आजकाल बहुतेक ऑनलाइन कंपन्या भाडेतत्त्वावर निर्णय घेण्यात विशेषत: क्रेडिट धनादेशापासून संपूर्ण पार्श्वभूमी तपासणीस आहेत शुल्क वाजवी असू शकते, विशेषत: निष्कासन खर्चाच्या तुलनेत.
04 - भाड्याची व्यवस्था - सर्व कुटणे संरक्षण
काही जण कदाचित असे वाटतील की एखाद्या मालमत्तेसाठी भाड्याच्या रकमेवर निर्णय घेणे केवळ मार्केट रेट जुळवण्यासाठीच असते. हा एक महत्त्वाचा घटक आहे, परंतु इतर कारणांवर आधारित भाड्याच्या किंमतींच्या हाताळणीसाठी जागा आहे. सुरुवातीला भाड्याची रक्कम बदलणे हे भाडेकरू निवडी आणि दीर्घकालीन भोगवटास प्रभावित करू शकते हे जाणून घ्या.
हे केवळ एक-वेळचे क्रियाकलाप नाही. खरं तर, आपण किमान दरवर्षी मार्केट भाडे विश्लेषण करत आहात, विशेषत: भाडेपट्टीच्या कालबाह्यतेपूर्वी.
05 - गोष्टी ब्रेक - यासाठी योजना आणि बजेट
आपल्या भाडेकरूंची बजेट दुरुस्ती आणि त्या खात्यात दुरुस्तीसाठी खात्यात जतन करा. जर आपण ते खर्च करायला लावले तर आपण काही आश्चर्यांसाठी येऊ शकू जे आपल्या ROI ला भरपूर नुकसान करतात
06 - जेव्हा आपण मोल्ड बद्दल कॉल करता तेव्हा घाबरू नका - परंतु त्वरित कार्य करा
> लेखक: क्रिस स्मिथ एक रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टर आहे, गुंतवणूकदार आणि रिअल इस्टेट व्यावसायिकांसाठी ऑनलाईन संदर्भ संस्थापक आणि कॉर्पोरेट फायनान्स मॅगझीन, युरोमनी आणि बिझनेस जर्नल नेटवर्कमधील लेख प्रकाशित केले आहेत.