बांधकाम करार करारा म्हणजे काय?

महत्वाच्या भाग आणि करार कराराच्या अटी

बांधकाम करार करार हा दस्तऐवज आहे जो एक तारीख निश्चित करते आणि कोणत्या पक्षांनी बांधकाम प्रक्रियेत भाग घेणार आहे हे निर्दिष्ट करते. सर्वसाधारणपणे, कराराचा करार प्रकल्पाच्या मालक आणि ठेकेदार किंवा पुरवठादार यांच्या दरम्यान चालवला जातो जो विनंती केलेल्या सेवा पुरवत असतो आणि त्यात अशा कराराची व्याप्ती, अटी आणि अटी निश्चित करते अशा कलमांचे काही विभाग असतात.

करार करार विभाग

करार करारात खालील विभाग असणे आवश्यक आहे:

1. प्रोजेक्ट वर्णन - करार कराराच्या या भागामध्ये प्रकल्पाबद्दल काय आहे याचे स्पष्टीकरण किंवा अर्क समाविष्ट आहे. समस्येचे सर्वात महत्वाचे कल्पनेचे वर्णन हे आयटमचे सारांश किंवा केवळ कायदेशीर बाबींचे एक परिच्छेद असू शकते जे सोडविण्याची आवश्यकता आहे.
2. कॉन्ट्रॅक्ट किंमत - हे क्षेत्र कंत्राटी किंमतीच्या प्रकाराला दिले जाईल आणि कंत्राटी केल्या जाणाऱ्या एकूण रकमेचे वर्णन करेल. हे करारनामात शक्य ऍडव्ह्लोड्स किंवा कपातीची आणि ते कसे सोडण्यात येणार आहेत ते देखील सेट करतील. योग्य किंमतीच्या मांडणीवर कसा व्यवहार करावा याबद्दल बर्याच फरक आणि विविध योजना आहेत.
3. भरणा आधार- ठेकेदारांना पैसे कसे द्यावे लागतील? एकतर मासिक आधारावर किंवा जे काही देयक पद्धत पसंत केली जाते, तीदेखील अदा करण्यासाठी प्रत्येक अर्जावर किती पैसे ठेवायचे हे निर्दिष्ट केले पाहिजे. देयक झाल्यानंतर, उशीरा देयकासाठीचे दंड, जमा झालेले व्याज आणि देयके आणि चलनविषयक अटींशी संबंधित इतर लागू होणार्या परिस्थितीशी देखील हे देखील परिभाषित करेल.

1. बांधकाम वेळापत्रक किंवा कॅलेंडर- संपूर्ण दिवस किंवा प्रकल्प वेळापत्रक विभागले जाईल कसे. हे दिनदर्शिका दिवस किंवा व्यावसायिक दिवसांचे वर्णन करावे लागेल आणि सीपीएम, गेंट चार्ट किंवा फक्त एका बार चार्टद्वारे सादर केले जाऊ शकते.
2. कॉन्ट्रॅक्ट डॉक्युमेंट लिस्ट - सर्व कराराची एक यादी जी करार करारनामधील एक भाग आहे. रेखाचित्रे, प्रदर्शन, चष्मा आणि पुरवणी अटी या सूचीत समाविष्ट होऊ शकतात.

1. बांधकाम क्षेत्र - प्रकल्पाचा भाग म्हणून तयार होणार्या गोष्टींचे काही वर्णन यासह सर्व बांधकाम कार्यांचे वर्णन. संधी सामान्यतः मोजली जाऊ शकते किंवा मोजता येते.
2. बांधकाम अटी आणि जबाबदार्या - अटी आणि जबाबदा-यांचे भाग हा मालक आणि ठेकेदार यांच्यासाठी जबाबदाऱ्यांची नेमणूक करतात आणि कागदपत्रे आणि माहिती देण्यासाठी कोण जबाबदार आहे याबद्दलची माहिती. यात निधीसाठी विशिष्ट अटी, दंड, विल्हेल्डिंग, लवाद नियम आणि दावे कशा लागू करावे आणि विवादांसह पुढे जाण्यासाठी विशिष्ट सूचना समाविष्ट आहेत.
3. कराराचे कायदे- नियमन कायदे, हमीची आवश्यकता , दावे पध्दती, लवादाची प्रक्रिया, विमा, पुरेशी पूर्णता आवश्यकता, अंतिम पूर्णता, आणि नुकसानकारक नुकसान. हे कंत्राटदारासोबत काम कसे संपुष्टात आणा किंवा निलंबित किंवा निलंबित कसे करावे याबाबतची कार्यपद्धती देखील प्रदान करू शकते.

करार करार महत्त्वाचा का आहे?

करार करार हा एक खरोखरच महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो आपल्या कामाची व्याप्ती परिभाषित करेल आणि जो मालकास आपल्या देय अटींसह आपल्या सेवांशी बांधील असेल हे खरोखर महत्वाचे आहे की आपण करारनाम्यात नमूद केलेल्या कामाचा व्याप्ती समजून घेतल्यास, शेड्यूलप्रमाणे काम पूर्ण करा, अशा प्रकारे करण्यासाठी निर्देश दिले जातील आणि शेवटी ते वापरले जाणारे साधन असेल जेणेकरून आपण पैसे मिळवू शकता.

तथापि, करार करारनामा आवश्यक:

• लेखन मध्ये व्हा
• दिलेल्या उत्पादनाची किंवा सेवांची वर्णन असते
• दोन्ही पक्षांमधील समजलेले आणि स्पष्ट
• सेवांना स्पष्टपणे संकुचित केले जाणे समाविष्ट करा
• रद्द किंवा समाप्ती धोरण समाविष्ट करा
• आर्थिक अटी स्पष्ट करा

करार करार प्रकार

कराराच्या अंमलबजावणीनुसार कॉण्ट्रॅक्ट करारनामे बदलतात किंवा काही बदल होऊ शकतात. उदाहरणार्थ:

• एक्स्प्रेस - अशा प्रकारचा करार कराराचा उद्देश आणि व्याप्ती अतिशय चांगल्या प्रकारे परिभाषित करतो. या पर्यायाअंतर्गत, करारनामा आणि करारनामा अटी स्पष्टपणे प्रत्येक भागात स्पष्टपणे समजतात.
• निष्पादित - अंमलात आलेला करार करार एक वॉरंटी कालावधी किंवा बिघाड प्रदान करतो. या कराराअंतर्गत, सेवा प्रदान करण्यात आली आहे, परंतु करार एखाद्या पक्षाचे रक्षण करतो जेव्हा इतरांचे कार्यप्रदर्शन दोषपूर्ण किंवा चुकीच्या स्थापनेसाठी योग्य वॉरंटी प्रदान करण्यात अयशस्वी होते.

• सशर्त - एक सशर्त करार करार म्हणजे जेव्हा करारावर स्वाक्षरी करण्यात आली तेव्हा सेवा प्रदान केल्या जाऊ शकत नाही. काही अटी पूर्ण झाल्यास सेवा प्रदान केल्या जातील अशी भविष्यकालीन तारीख असते.