देखभाल समस्या एक योजना विकसित
संरक्षणासाठी विनंत्या करण्यासाठी आपण आपली मूलभूत योजना प्रथम विकसित करणे आवश्यक आहे. विनंती कशा सबमिट केल्या जातील आणि विनंतीला कोण प्रतिसाद देईल याचे निश्चित करा. * आपण या विनंत्या संबंधात एक मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनी नियुक्त करण्याचा निर्णय घेतल्यास, आपली कार्यव्यवस्थापक व्यवस्थापन कंपनीची तपासणी करणे हे सुनिश्चित करण्यासाठी होईल की ते सर्व विनंत्या त्वरित आणि सक्षमपणे हाताळत आहेत.
भाडेकरार विनंती प्राप्त करा
जर आपण प्रॉपर्टी मॅनेजरकडे देखभाल अडचणी केल्या नाहीत तर पुढील पाऊल म्हणजे तुमच्या पसंतीच्या पद्धतीनुसार भाडेकरणाची विनंती प्राप्त करणे. आपण प्राधान्य दिल्यास हे फोन, ईमेल, मजकूर किंवा लिखित सूचना असू शकते. या विनंत्या सामान्य कामाच्या वेळा दरम्यान संबोधित केले पाहिजे, जोपर्यंत ते आपत्कालीन असतील.
देखभाल अंमलात तीव्रता ठरवा
सामान्य समस्या सूची एकत्र ठेवा आणि त्यांना एक निकड पातळी जोडा: उच्च, मध्यम किंवा कमी
- उच्च निकष - आवश्यक असल्यास तक्रारींचे निराकरण केले पाहिजे किंवा कमीत कमी एकदा किंवा त्याच दिवसाकडे पाहिले पाहिजे.
- मध्यम उर्वरित - तक्रारी 48 तासांच्या आत निश्चित करता येतील.
- कमी ताण - तक्रारी एका आठवड्यामध्ये निश्चित करता येतील.
उच्च तात्काळ विनंत्यांची उदाहरणे: ताबडतोब
- स्ट्रक्चरल समस्या
- हिवाळ्यात उष्णता अभाव
- गरम पाणी अभाव
- (सर्वाधिक) मालमत्ता मध्ये पाझर राहीला
- भांडी टॉयलेट
- गॅसचा वास
- सामान्य भागात आणि हॉलवेज मध्ये लाइट कार्यरत नाहीत
- अशा दारे किंवा विंडोजसारख्या सुरक्षितता समस्या ज्याकडे तंतोतंत / गहाळ लॉक नाहीत
- चालणे, पायर्या आणि ड्राइव्हवाहुंची पावडर आणि खारटपणाची आवश्यकता
मध्यम उर्वरित विनंत्यांची उदाहरणे: वेळेत हाताळणीमध्ये
- उपकरणे कार्यरत नाही- त्यांना आपल्या भाडेकरुंना देण्याची जबाबदारी आपली असेल.
- भडकलेला किंवा स्लो शॉवर किंवा सिंक ड्रेन
- इंटिरिअर लाईट स्टॉप वर्किंग-फक्त बल्ब बर्न होत नाही. वास्तविक प्रकाश फिक्कट काम नाही.
- उन्हाळ्यात वातावरण काम नाही
- वॉल मध्ये मोठा होल
कमी उदरनिर्वाहाच्या विनंत्यांची उदाहरणे: वेळेचा सारांश नाही
- वेडसर टाइल
- झुडूप येत आहे
- खराब झालेले फ्लोअरिंग जे चालण्याच्या जोखीम तयार करत नाही - कार्पर्ट / हार्डवुड फ्लॅटमध्ये गालिचा / डाग मध्ये टीयरिंग / दुरूस्तीची गरज
- टॉयलेट चालू आहे
- पिंपातील लहान गळ किंवा टिप
- मंत्रिमंडळ दरवाजा त्यांच्या अंगात बंद
- घरगुती अपार्टमेंट त्यांचे अंगरक्षक बंद दरवाजा / दरवाजा योग्यरित्या बंद नाही
- एक ड्राफ्ट
- वॉल मध्ये लहान होल
- मोल्डिंग किंवा ट्रिमिंग गरजेचे दुरुस्ती
ज्या दुरुस्तीसाठी आपण जबाबदार नाही अशा:
- भाडेकरणाच्या स्मोक डिटेक्टरमध्ये बॅटरी बदलणे
- भाडेकरूच्या युनिटमधून कचरा काढून टाकणे
- भाडेकरारामुळे किंवा भाडेकरुच्या अतिथींद्वारे झालेल्या नुकसानीमध्ये- आपण हे नुकसान सुधारू शकता, परंतु आपल्याला भाडेकरूस वाजवी शुल्क आकारण्यास परवानगी आहे, जसे की सामग्रीची किंमत किंवा असे करण्यास कंत्राटदार नियुक्त करण्याचा खर्च.
देखभालीसाठी आवश्यक कौशल्य पातळी निर्धारित करा
आपण आता दुरुस्ती पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक कौशल्ये निर्धारित करणे आवश्यक आहे. काही गोष्टी जे तुम्हाला आरामदायी वाटतं किंवा एखाद्या व्यावसायिक भाड्याने घेण्याची गरज आहे का? आवश्यक असल्यास, त्यांची उपलब्धता निश्चित करण्यासाठी योग्य व्यक्तीला कॉल करा
वस्तू एकत्रित करा
आपण स्वत: ची दुरूस्ती करत असल्यास, दुरुस्ती पूर्ण करण्यासाठी योग्य साहित्य गोळा करा.
भाडेकरुला सूचित करा
जर दुरुस्ती हा भाडेकरूच्या युनिटच्या आत असेल तर, भाडेकरूची दुरुस्ती करण्यासाठी आपण युनिटच्या आत परवानगी कशी दिली जाईल हे निर्धारित करण्यासाठी भाडेकरीला कॉल करा. भाडेकरू दुरुस्तीसाठी का होऊ इच्छित आहे का ते विचारा किंवा त्यांना उपस्थित नसताना आपल्याला युनिटमध्ये परवानगी देणे सहजसोयीस वाटत असेल तर विचारा.
जर दुरुस्ती हा इमारतीच्या सर्वसाधारण परिसरात असेल तर दुरुस्तीची निकड यावर आधारीत आपण आपला निर्णय वापरु शकता.
जर दुरुस्तीची आवश्यकता असेल तर पाणी, वायू, विद्युत किंवा तत्सम बंद करण्याची आवश्यकता असेल तर आपण इमारत तयार करण्यापूर्वी सर्व भाडेकरूंना सूचित केले पाहिजे.
दुरूस्ती पूर्ण करा आणि देखभालीच्या वेळी भाडेकरार स्वाक्षरी करा
- आपण कामाचे आउटसोर्स केले असल्यास: दुरुस्तीचे काम, त्याची घेतलेली वेळ आणि आवश्यक भागांची सविस्तर माहिती पुरवित असल्याची खात्री करा. दुरुपयोगी कागदपत्रे या निवेदनाची नोंद आणि तारीख लिहा. भाडेकरूंनी हे निवेदन देखील साईन केले पाहिजे, की हे काम खरंच केले गेले आहे आणि ते निर्दिष्ट केलेल्या वेळेत करण्यात आले आहे.
- आपण स्वत: काम पूर्ण केले असल्यास: ज्याने भाडेकरणाची विनंती केली आणि विनंती केल्याप्रमाणे देखभाल केली असेल अशा भाडेकरूकडे विनंती केली आहे. ते तारीख आणि वेळ समाविष्ट असल्याचे सुनिश्चित करा.