आपले भाडेकरु फायली झाल्यानंतर काय होते अध्याय 7

जमीनदार अद्याप इस्त्रोकडे का?

आपल्या भाडेकरूंची दिवाळखोरी करण्यासाठी आपण काय कराल? आपण अद्याप भेटलेली समस्या असू शकत नाही, परंतु प्रत्येक मालकाने समजू नये असे काहीतरी आहे. तुम्हाला भाडेकरू मुक्त करण्याचा अधिकार आहे का? आपण कधीही गोळा केलेले पैसे एकत्र कराल? आपल्या भाडेकरूंची फाईल अध्याय 7 येथे काय होते ते पहा.

अध्याय 7 काय आहे?

अध्याय 7 दिवाळखोरीचा एक प्रकार आहे. दिवाळखोरीच्या या स्वरूपात, कर्जदार, या प्रकरणात, भाडेकरू, त्यांची मालमत्ता द्रवरूपिकणे सहमत

दिवाळखोरीच्या न्यायालयात भाडेकरू फाईल्स असतात तेव्हा तो किंवा त्यावरील सर्व कर्जांची यादी आणि मासिक खर्च, तसेच सर्व उत्पन्न आणि मालमत्ता एक तृतीय पक्ष प्रशासक नंतर भाडेकरुंच्या प्रकरणांमध्ये नियुक्त केला जाईल, जे हे कसे विभाजीत करायचे ते ठरवेल भाडेकरूचे देय देणे

स्वयंचलित रस्ता

दिवाळखोरीसाठी दाखल केल्या नंतर एका भाडेकरूस स्वयंचलित रित्या मंजुरी दिली जाईल, जेव्हा की हे रिअल इस्टेट टर्म प्रमाणे वाटेल, प्रत्यक्षात नाही. याचा मूलत: म्हणजे भाडेकरूचे कर्ज जेथे असेल ते कोणत्याही धनकोने भाडेकरूंकडून घेतलेल्या कर्जाची परतफेड करण्यास सक्षम असल्याबद्दल थांबवतो. हे कर्जदार भाडेकरूशी संपर्क करण्यापासून किंवा कर्जाच्या परतफेडीच्या प्रयत्नांपासून प्रतिबंधित आहेत.

लीज नाकारू किंवा गृहीत धरा

दिवाळखोरीसाठी भरणार्या भाडेकरूंना पट्टा नाकारण्याचा किंवा गृहीत धरण्याचा पर्याय आहे. जर त्यांनी भाडेपट्टीला नाकारले, तर याचा अर्थ त्यांनी मालमत्तेतून बाहेर पडावे.

दिवाळखोर होण्याआधीच भाडेकरू मकान मालिकांकडे असलेल्या कर्जाची परतफेड करू शकतील परंतु ते कोणतेही नवीन शुल्क वसूल करणार नाहीत.

जर भाडेकराराने भाडेपट्टी गृहित धरली तर ते मालकाने पुढील महिन्याच्या भाड्यात जमा करण्यासह, जपलेला सर्व पैसे चालू करून घेणे आवश्यक आहे.

जर भाडेकरू चालू नसाल तर जमीनदार बेकायदा ठेवू शकतात.

जर दिवाळखोरीपूर्वी जमीनमालक यंत्रणा बेकायदेशीर असेल तर

काही भाडेकरुंनी दिवाळखोरीसाठी दाखल केल्याने निष्कासित करण्यास टाळण्याचा प्रयत्न केला आहे. जमीनदारांसाठी चांगली बातमी अशी आहे की, जर आपण अध्याय 7 साठी दाखल केलेल्या भाडेकरूच्या आधी आपल्या बेकायदाची कारवाई सुरु केली असेल, तर आपण अद्याप निष्कासन सोबत राहू शकलात .

अपवाद:

भाडेसह वर्तमान व्हा: काही राज्ये भाडेकरुंना त्यांच्या भाड्यात सद्यस्थिती बनून एक निष्कासन थांबविण्यास अनुमती देतात. या राज्यांमध्ये, भाडेकरणात भाडेकरुन देण्यामुळे भाडेकरणास संपुष्टात आणण्यासाठी राज्य कायद्याअंतर्गत भाडेकरणाचा अधिकार आहे हे मान्य करून न्यायालयाने शपथपत्र दाखल करण्याची क्षमता आहे. हे प्रमाणपत्र एकाचवेळी भाडेकरूंच्या फाइल्स दिवाळखोरीसाठी केले जाणे आवश्यक आहे.

या वेळी, भाडेकरूंनी न्यायालयाने पुढील महिन्यामध्ये भाडेकरूच्या रकमेची मागणी केली पाहिजे. नंतर भाडेकरूंनी नंतर या निवेदनाच्या प्रतीसह जमीनदारांना प्रदान करणे आवश्यक आहे.

30 दिवस: भाडेकरूच्या नंतर दिवाळखोरीच्या दिनांकापासून 30 दिवसांचा काळ जमीनमालकांकडे असलेल्या कोणत्याही घराची परतफेड पूर्ण करण्यासाठी होईल. जर भाडेकरू त्यांच्या भाड्यातच चालू असेल, तर भाडेकरूला परत दिलेला भाडेकरार सांगून भाडेकरूला कोर्टासह दुसरा सर्टिफिकेशन दाखल करावा लागतो.

जर जमीनदाराने एकतर प्रमाणिततेवर आक्षेप घेतला नाही, तर निष्कासन थांबविले जाईल. जर मकान मालिकाने एकतर वेळ भाडेकरूला प्रमाणित केला असेल तर, मकान मालिकाने आणि भाडेकरी न्यायालयामध्ये जातील हे निश्चित होते की स्वयंचलित रजा काढून घेण्यात येईल आणि जमीनदार बेकायदेशीरपणे पुढे जाऊ शकतात किंवा नाही.

डीफॉल्ट पुन्हा: जर भाडेकरू त्यांच्या भाड्यात पुन्हा परत येत असेल, तर मालकाने स्वत : रहाबद्द्ल उरले आहे हे पाहण्यासाठी कोर्टाकडे प्रस्ताव दाखल करावा लागेल. निवास रद्द झाल्यास, भाडेकरू देण्याकरता किंवा बाहेर पडण्यासाठी भाडेकराराने भाडेकरुला एक नवीन नोटीस पाठवणे आणि पुन्हा पुन्हा बाहेर काढण्याची प्रक्रिया सुरू करावी लागेल .

जर दिवाळखोरीनंतर जमीन-बेकायदेशीर खाती दाखल केली तर

आपल्या भाडेकरूने अध्याय 7 दाखल केला असल्यास आणि आपण भाडेकरूंची सुटका करण्यासाठी फाईल करण्याचा प्रयत्न केल्यास आपणास स्वयंचलित रजामुळे निष्कासन पुढे चालूच राहता येणार नाही. तथापि, राष्ट्रीय कायद्यामुळे दिवाळखोरीच्या गैरवापरास प्रतिबंधित केल्याने, हे स्वयंचलित राहणे फार काळ टिकू शकते

नोंदविणारी एक दिवाळखोरी भाडेकरूच्या सध्याच्या कर्जावर विलीनीकरण करतेवेळी, हे भाडेकरूच्या नवीन कर्जाची पुसट करत नाही. म्हणूनच, जर भाडेकरार अद्यापही आपल्या मालमत्तेत राहत असेल तर तो किंवा त्या महिन्याचा बक्षीस देण्यास अजूनही जबाबदार आहे. हे एक नवीन कर्ज मानले जाईल असल्याने, जमीनदार स्वतंत्रपणे उठवण्याकरता न्यायालयात याचिका दाखल करू शकतात जेणेकरुन ते निष्कासन पुढे जाऊ शकतात. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, न्यायालयाने आपोआप स्थगित उठविण्यासाठी सहमत होतील.

अपवाद:

जरी आपण अध्याय 7 साठी भाडेकरू फायलींपुढे भाडेकरू मुक्त करण्याचा अर्ज दाखल केला नसला तरीही काही परिस्थितींमध्ये भाडेकरूंच्या स्वत: च्या मुक्कामाच्या जागा नाकारल्या जातील. जर भाडेकरूने अवैध ड्रग वापरासाठी किंवा व्यवहार केल्याचा किंवा अन्यथा गेल्या 30 दिवसात संपत्ती संपुष्टात आली असेल तर जमीधारकास भाडेकरू मुक्त करण्याचा अधिकार असेल. या दाव्याचे वर्णन केल्यानुसार, घरमालकाने कोर्टासह प्रमाणित करणे आवश्यक आहे.

भाडेकरूंना या दाव्यांवर आक्षेप घेण्याचा हक्क आहे जर भाडेकरूने 15 दिवसांत काहीही आक्षेप घेत नसाल तर जमीनदार बेकायदेशीरपणे पुढे जाऊ शकतो. जर भाडेकरूने ऑब्जेक्ट केले, तर मालकाने आणि भाडेकरी न्यायालयात हजर राहतील की या दाव्याचे सत्य आहे का हे ठरवण्यासाठी.

आपण पैशाची कसून खरेदी केली आहे?

जेव्हा भाडेकरूंची दिवाळखोरी होते तेव्हा, दिवाळखोरीच्या विरोधात जमीनदाराने दावा दाखल करावा, जे भाडेकरू मक्तेदारीसाठी असलेल्या सर्व पैशाचे एक विधान आहे भाडेकरूंच्या कर्जाची रक्कम ज्या क्रमाने देण्यात येईल, त्याचे आदेश न्यायालयाने निश्चित करेल