आपण भाडेकरू मुक्त करू शकता कारणे

बेकायदेशीर कायदेशीर मैदान

एक घरमालक म्हणून त्याच्या संघर्ष आहे अशा प्रकारच्या एका संघर्षाने भाडेकरू मुक्त करणे आवश्यक आहे. जरी आपल्या मालमत्तेची मालकी असला तरीही वैयक्तिक कारणास्तव आपण एखादा भाडेकरू काढू शकत नाही, जसे की त्यांनी आपल्याला वाढदिवस कार्ड पाठवले नाही किंवा फुटबॉल संघ ज्या त्यांना रूट करतात आवडत नाहीत.

त्याऐवजी, आपण फक्त आपल्या राज्याच्या मालवाहू-भाडेकरू कायद्यामध्ये स्पष्ट केलेल्या कायदेशीर कारणासाठी भाडेकरू मुक्त करू शकता. प्रत्येक राज्यात थोडा वेगळा नियम आहे, म्हणूनच आपल्या कारणास्तव हे कारणे लागू होतात का हे निर्धारीत करण्यासाठी आपण आपले स्थानिक कायदा नेहमी तपासावे.

येथे आणखी पाच कारणे आहेत ज्यामुळे आपण भाडेकरू मुक्त करू शकता.

मालमत्तेचा बेकायदेशीर वापर

आपण एखाद्या गैरवर्तनामध्ये आपल्याकडून भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेचा वापर करत असल्यास आपण ते भाडेकरू मुक्त करू शकता. यात कायदेशीर व्यवसायासाठी किंवा अवैध व्यवसायासाठी मालमत्तेचा वापर करणे समाविष्ट आहे

आपण भाडेकरुला भाड्याने दिलेले युनिट, फक्त निवासी वापरण्यासाठी व्यवसायासाठी किंवा व्यावसायिक वापरासाठी नव्हे तर zoned पेक्षा अधिक आहे. जर भाडेकरू त्या युनिटमधून एखादा व्यवसाय चालवण्याचा प्रयत्न करीत असेल तर ते ही मालमत्ता बेकायदेशीरपणे वापरत आहे.

उदाहरणार्थ : एक भाडेकरू जो आपल्या युनिटमधून एक केस किंवा केसांचे सलून चालवण्याचा प्रयत्न करीत असेल, त्यांच्या पट्टाकरणाचे, तसेच स्थानिक झोनिंग अध्यादेशांचे उल्लंघन करणार आहे. ते स्वत: साठी आणि आपल्यासाठी एक दायित्व तयार करीत आहेत कारण मालमत्तेचा व्यवसाय उपयोगासाठी मोजण्यात आला नाही आणि अशासाठी योग्य आरोग्य किंवा सुरक्षा कोड जुळत नाहीत. जर एखादा ग्राहक जखमी झाला, तर ग्राहकाने भाडेकरू आणि आपल्या नंतर, घरमालक, कोणत्याही नुकसानीसाठी येण्याचा प्रयत्न केला.

आपण एखाद्या निवासी मालमत्तेतून कायदेशीर व्यवसायाला चालना देण्याचा प्रयत्न करण्यासाठी एखादा भाडेकरू बाहेर काढू शकता, तर हे सांगणे अनावश्यक आहे, आपण एका अवैध व्यवसायाचे संचालन करण्याचा प्रयत्न करण्यासाठी भाडेकरू मुक्त करू शकता. कोणत्याही प्रकारची मादक द्रव्ये, औषधोपचार, किंवा इतर अवैध पदार्थांचे वितरण करण्याचा प्रयन्त करणारे भाडेकरी मालमत्तेतून बाहेर काढले जाऊ शकतात.

आपण भाडेकरूंची सोडचिठ्ठी करण्यासाठी नोटीस देण्याची आवश्यकता आहे , त्यांना माहिती द्या की आपण बेकायदेशीर पद्धतीने मालमत्ता वापरली आहे म्हणून आपण निष्कासन दाखल करणार आहात.

आरोग्य किंवा सुरक्षितता भंग

जर आपल्या मालमत्तेला ज्ञात आरोग्य किंवा सुरक्षा उल्लंघन असेल तर त्याला भाडेतत्वावर काढता येईल जर भाडेकरु परिसरात राहून परिस्थिती सुधारली जाऊ शकत नाही, तर आपण भाडेकरूंची सुनावणीसाठी दाखल करू शकता. या प्रकारच्या आरोग्य उल्लंघनाचा एक उदाहरण अशी असेल जी गंभीर मुख्य पेंटच्या धोक्यांवर कारवाई करावी लागते.

आपण भाडेकरूच्या अपेक्षित तारखेच्या अगोदर सोडण्याच्या सूचनेसह भाडेकरू देखील प्रदान करणे आवश्यक आहे. वेळानुसार राज्य बदलतील. न्यू जर्सीच्या राज्यात, आपण बेकायदेशीररित्या दाखल होण्यास किमान तीन महिन्यांपूर्वी हे नोटीस देणे आवश्यक आहे. पुनर्वसन मदत ही अशा परिस्थितीत बेकायदेशीर असलेल्या भाडेकरुंना प्रदान केली जाणे आवश्यक आहे आणि भाडेकरूंचे पुनर्वसन न केल्यापर्यंत निष्कासन होणार नाही.

युनिट बाजारातून काढून घेतले जात आहे

आपण भविष्यातील भविष्यासाठी भाडे बाजारपेठेतून आपली मालमत्ता घेत असाल तर आपण सध्याच्या भाडेकरूंना बाहेर काढण्यासाठी दाखल करू शकता. या प्रकारच्या निष्कासनासाठी प्रत्येक राज्याच्या प्रक्रियेस वेगळे नियम असतील.

उदाहरणार्थ: कॅलिफोर्निया राज्यातील, याला एलिस कायदा म्हणतात. या अधिनियमानुसार, मालकाने किमान 10 वर्षांपासून निवासी वापराची मालमत्ता निवृत्त करण्याचे योजले पाहिजे. त्यांनी ज्यांचे वय 62 वर्षांचे किंवा त्यापेक्षा जास्त व त्या आधी भाडेकरूंनी एक वर्ष अगोदर अक्षम केलेले आहे अशा भाडेकॉरत्यांना सूचित करणे आवश्यक आहे आणि इतर भाडेकरूंना मालमत्तेचे पैसे काढण्यासाठी किमान 120 दिवस अगोदर सूचित करणे आवश्यक आहे. भाडेकराराने मालमत्तेची परतफेड करण्यासाठी घरमालकाने आक्षेप नोटिस देखील दाखल करणे आवश्यक आहे आणि हर भाडेकरूला दरवर्षी बदलणारी रक्कम देण्यास जबाबदार असणे आवश्यक आहे.

न्यू जर्सी राज्यातील, मकान मालिकाने मालमत्तेचे पैसे काढण्याच्या उद्देशाने त्यांना कमीतकमी 18 महिने अगोदर आगाऊ रजा द्यावा लागणार आहे आणि सर्व भाडेकरूंच्या पट्ट्यांच्या कालबाह्य होईपर्यंत संपत्ती काढू शकत नाही.

मालक हलवा-इन

आपण जर, घरमालक, भाड्याने घेतलेल्या एका युनिटमध्ये जाण्याची योजना करत असाल तर आपण सध्याच्या भाडेकरूला बाहेर काढण्यासाठी दाखल करू शकता.

या व्यतिरिक्त, जर आपण सध्या प्रॉपर्टीमध्ये रहात असाल, तर आपण सध्याच्या भाडेकरूला बाहेर काढण्यासाठी दाखल करू शकता जर आपल्याकडे एखादे तत्कालिन कुटुंब सदस्य असतील जो युनिटमध्ये जाण्याची योजना करीत असेल.

नियम राज्यानुसार बदलतील. काही राज्यांना आपणास किमान तीन वर्षे युनिटमध्ये राहण्याची योजना करणे आवश्यक आहे. आपण 10 वर्षाहून अधिक काळ युनिटमध्ये रहात असल्यास किंवा अक्षम असल्यास आपण या कारणामुळे अनेकदा भाडेकरु काढू शकत नाही. मुलांबरोबर भाडेकरू बाहेर काढण्यासाठी आपण शाळा वर्षाच्या शेवटपर्यंत प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे.

एखाद्या भाडेकरूने कमीतकमी 1 वर्षासाठी एखाद्या युनिटमध्ये वास्तव्य घेतल्यास, आपण भाडेकरार पुनर्स्थापनेच्या खर्चाची भरपाई करण्यासाठी नेहमी जबाबदार असता. याव्यतिरिक्त, आपल्या मालमत्तेवर किंवा आपल्या मालकीच्या कोणत्याही इतर प्रॉपर्टीच्या तुलनीय रिक्त युनिट असल्यास, त्या विशिष्ट युनिटसाठी बाजार दर जे काही असेल त्यानुसार आपण ते भाडेकरुकडे द्यावे.

कमीतकमी 2 महिने आगाऊ पद्धतीने बाहेर सोडण्यासाठी आपण बाहेर पडण्यासाठी नोटीस फाइल करणे आवश्यक आहे. आपण अनेक राज्यांमध्ये अधिक सूचना देणे आवश्यक आहे.

लीज करारनामा कोणत्याही इतर धोका

जेव्हा एखादा भाडेकरी एखादे घर भाड्याने घेतो , तेव्हा ते भाडेपट्टी करारावर स्वाक्षरी करतात आणि या करारनाम्याच्या अटींचे पालन करण्यास सहमत असतात. जर ते त्यांनी पट्ट्याने दिलेल्या अटींचे उल्लंघन केले तर आपण बेकायदेशीर खाती दाखल करू शकता. निष्कासन दाखल करण्यापूर्वी, आपण प्रथम त्यांना सोडण्यासाठी नोटीससह सादर करणे आवश्यक आहे. दाखल केल्यानंतर, एक न्यायाधीश नंतर निष्कासित करण्यासाठी कायदेशीर कारणास्तव असेल तर निश्चित करेल. लीज करारनामधील काही सामान्य उल्लंघनांमध्ये हे समाविष्ट होते:

• एक Pet Policy चे उल्लंघन करणे : उदाहरणार्थ, आपल्याकडे कोणतीही पाळीव प्राणी धोरण नाही आणि आपण शोधू शकतो की भाडेकरूच्या युनिटमध्ये 100 पौंड कुत्रा आहे.
• अनामिक भाडेकरू युनिटमध्ये राहणे : जेव्हा एखादा भाडेकरी भाडेपट्टीवर चिन्हांकित करतो तेव्हा मालमत्तेमध्ये राहणा-या सर्व पक्षांची नावे लीज करारानुसार असावीत. आपण लिज करारनाम्यावर नाव न मिळालेल्या एका युनिटमध्ये राहणा-या अतिरिक्त लोक आढळल्यास आपण निष्कासन दाखल करू शकता.
• कायदेशीर भाडे वाढवण्यास नकार : बहुतेक राज्यांमध्ये, आपण प्रत्येक वर्षी एका विशिष्ट टक्केवारीने भाडेकरूचे भाडे कायदेशीररित्या वाढवू शकता. जर भाडेकरू या कायदेशीर भाडे वाढीस सहमती देण्यास नकार दिला तर, आपण एखादे निष्कासन दाखल करू शकता.