आपल्या भाडेकरूला आपल्या भाड्यातून बाहेर पडू नये यासाठी टिपा
एक भाडेकरार असण्याचे तीन फायदे त्यांच्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण करतात
- नवीन भाडेकरू शोधण्याची आवश्यकता नाही- आपल्या भाडेकरूता नवीन भाडेकरूंची तपासणी करण्याची वेळ आणि कटकट टाळली जाईल.
- रिक्ति खर्च टाळा - जेव्हा भाडेकरूंनी त्यांचे भाडेपट्टी नव्याने नुतनीकरण केले, तेव्हा आपण मालमत्ता धारण आणि बाजारपेठेत खर्च करण्यासाठी पैसे खर्च करण्यास टाळले पाहिजे.
- ते नियमानुसार ओळखले जातात - भाडेकरु मालमत्तेच्या नियमांना समजेल आणि देखभाल, दुरुस्ती, आणि भाडे गोळा करण्यासाठी नियमीत समजेल.
भाडेकरू नूतनीकरण करण्यासाठी पाच मार्गांनी भाडेकरू
1. सर्व नियम आणि विनियम च्या भाडेकरू अप फ्रंट
आपल्या भाडेकरुंना हे कळू द्या की अगदी सुरुवातीपासून त्यांच्याकडून अपेक्षित असलेले अंदाज भविष्यात गोंधळ आणि संघर्ष टाळण्यास मदत करेल. जेव्हा आपले भाडेकरू त्यांच्या आत जाण्यापूर्वी नियमांना समजतात तेव्हा त्यांचा भाडेकरू अधिकच चिकटू शकेल. घरमालक म्हणून, त्यांना स्पष्ट दस्तऐवज प्रदान करणे आणि सर्व नियम आणि कार्यपद्धती समजावून सांगणे ही आपली जबाबदारी आहे.
आदर्शपणे, आपण सखोल आणि तपशीलवार भाडेपट्टीने सर्व नियम समाविष्ट करू इच्छित असाल. पॅकेटमध्ये हलण्याच्या भाग म्हणून कोणतेही अतिरिक्त परिशिष्ट समाविष्ट केले जावे. आपल्याला खात्री आहे की आपल्याकडे भाडेकरार चिन्ह असेल आणि कोणतेही परिशिष्ट दिसेल.
भाडेपट्टी आणि हलवा-पॅकेज दरम्यान, आपण भूतकाळात आली आहे किंवा भविष्यकाळात येऊ शकणारे प्रत्येक परिस्थिती संरक्षित केली पाहिजे. उदाहरणार्थ, जर पूर्वी तुमच्या तक्रारींत सतत आवाज ऐकला असेल, तर आपण शांत तास धोरण तयार करू इच्छित असाल. आपण हे समाविष्ट करू इच्छित असाल:
- कोणत्या तासांना शांत तास समजले जातात- उदाहरणार्थ 10 ते रात्री 8
- काय जास्त आवाज समजला जातो?
- पहिल्या गुन्हा, दुसर्या गुन्हा आणि इतके पुढे भाडेकरू काय होईल?
- जेव्हा इतर भाडेकरूंची तक्रार असेल तेव्हा ही प्रक्रिया भाडेकरूंनी करावी. -तुम्ही इतर भाडेकरुंना सामोरे जाऊ शकता, तात्काळ आपल्याशी संपर्क साधू शकता किंवा पोलिसांना कॉल करु शकता?
पॅकेजमध्ये हलविण्याच्या इतर गोष्टी पुढीलप्रमाणे आहेत:
- जेव्हा आपण एखाद्या संपर्काचा संपर्क साधावा - 9 तासापासून ते 6 वाजेपर्यंत आठवड्याच्या दिवशी तर आपातकालीन स्थिती असल्यास
- आणीबाणी योजना आणि कार्यपद्धती - घर / इमारत, नकाशा, आणीबाणीचे उदाहरण
- आणीबाणी फोन नंबर- पोलीस, अग्नी, विष नियंत्रण.
- द ईपीए लीड पेंट हॅझर्ड ब्रोशर
- कचरा, पुनर्वापराचे आणि मोठ्या प्रमाणात कचरा संकलन शेड्यूल.
- स्थानिक गॅस, केबल आणि विद्युत कंपन्यांची फोन नंबर
- अपार्टमेंटला खराब झालेले आणि त्याची दुरुस्ती कशी केली जाते याची यादी - उदाहरणार्थ: जर भाडेकरार अपार्टमेंट रंगविण्यासाठी ठरवतो आणि ते सोडून जातात तेव्हा ते तटस्थ रंगात परत करत नाहीत, तर आपण त्यांना प्रति कक्ष शुल्क 200 डॉलर आकारले जातील. अपार्टमेंट पुन: पुन्हा पेंट करणे.
2. त्यांचे (वैध) तक्रारींचे वेगाने उत्तर द्या
आपल्या भागातील शेतक-यांना असे वाटते की ते सर्वोच्च प्राधान्य असेल तर ते शोर शेजारी किंवा खराब फ्रेझीडर असो, ते अधिक सुखी असतील. काही परिस्थितींमध्ये त्वरित उत्तर दिले पाहिजे, तर इतर काही दिवस वाट बघू शकतात.
आपण एका आठवड्याच्या आत कोणत्याही तक्रारीचे निराकरण करण्याचे उद्दिष्ट ठेवले पाहिजे.
समोरच्या दरवाजावर एक तुटलेली लॉक ताबडतोब तातडीने करण्याची आवश्यकता आहे कारण हे सुरक्षेच्या धोक्यात आहे. तथापि, आपण स्वयंपाकघर मंत्रिमंडळावरील तुटलेली हँडल दुरुस्त करण्यासाठी सर्वकाही सोडू नये. आवश्यक असल्यास काही दिवस प्रतीक्षा करू शकता.
आपल्या इन-इन पॅकेटमध्ये, आपण कसे निर्दिष्ट करावे (फोन, ईमेल) आणि केव्हा (आठवड्याचे वेळा आणि आठवड्याचे दिवस) भाडेकरू आपल्यास गैर-आणीबाणीसाठी (आपातकालीन आणि गैर-आणीबाणी काय आहे हे देखील परिभाषित करा) आपल्याशी संपर्क साधू शकतात. हे आपल्या भाडेकांना विशेषाधिकाराचा गैरवापर आणि अल्पवयीन प्रश्नांसह गैर-व्यवसायिक वेळेस त्रास देण्यास मदत करेल.
3. संपत्तीची देखभाल करणे
जर एखाद्या भाडेकरराने त्या मालमत्तेवर गर्व केला तर ते अधिक काळ तेथे राहण्याची जास्त शक्यता असते. आपण मालमत्तेस शीर्ष आकारात ठेवण्यासाठी प्रतिबंधात्मक देखभाल करावी.
या देखभालमुळे भाडेकरुंच्या निराशा किंवा वस्तूंना अपयशी होण्यापासून किंवा ब्रेकिंगचा सामना करण्यास मदत होईल.
आपण आपल्या मालमत्तेच्या सौंदर्याचा अपील सुधारित करणार्या देखरेखीची देखील पूर्तता कराल. समोरच्या मजल्यातील फुलं किंवा नव्या पिल्ले मेल्सबॉक्स्मुळे थोड्याफार स्पर्शाने घरांना असे वाटते की घर सारखे वाटते.
4. भाडे गोळा करताना एक ग्रेस कालावधी ऑफर
भाडे हा पहिल्यांदा असल्यास, सवलत कालावधीसाठी ऑफर करण्याकरिता हा आपल्या सर्वोत्तम व्याज मध्ये असतो. आपल्या भाडदाराने पाचव्यापर्यंत उशीरा दंड न बाळगता पैसे देण्याची परवानगी देणे आपल्याला दोन्ही फायदेशीर ठरू शकते.
आपण हे अत्यंत स्पष्ट केले पाहिजे की पाचव्या नंतर केलेले कोणतेही देयक उशीरा मानले जाते आणि उशीरा शुल्क (आणि उशीरा फीची रक्कम) लागू असेल तर, अतिरिक्त कालावधीची ऑफर करून भाडेकांना कळेल की आपण तत्काळ देयक अपेक्षा केली परंतु जुलूम नाही. आपण जर खूप कडक असाल, तर आपले भाडेकरू एखादे घरमालक शोधावे जे थोडे अधिक सौम्य आहे
5. प्रोसेंशन ऑफर करा
थोडक्यात जेश्चर खूप लांब जाऊ शकतात, खासकरून जेव्हा भाडेकरारांमधून इतके भाडे घेतले जातात पुढे जाण्याच्या प्रक्रियेत, भाडेकरुंना टॉयलेट पेपरच्या पॅकेजसह किंवा लाइट बल्बच्या बॉक्ससह प्रदान केल्याने चांगले ऐकू येते वर्षभरात, सुट्टीचा कार्ड पाठविणे किंवा ख्रिसमससाठी मुक्त हे ham बंद करणे यासारख्या संकेतामुळे भाडेकरूसाठी आपल्यास आणि आपल्या मालमत्तेचे अनुकूल प्रभाव निर्माण करण्यास मदत होऊ शकते.
आपण भाडेकरूंना त्यांच्या भाड्यात सवलत देऊ शकता जर ते दोन वर्षांचे भाडेपट्टीवर सही करतात एखाद्या भाडेकरूने त्यांचे भाडेपट्टी नव्याने नूतनीकरण केल्यास, आपण त्यांना त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये एक विनामूल्य अपग्रेड देऊ शकता, म्हणजे आपण त्यांना एक नवीन किचन बॅकस्प्लॅश देऊ शकता किंवा त्यांच्यासाठी एक खोली विनामूल्य देऊ शकता.