बिल्डिंग कोडचा हेतू
बांधकाम कोड किंवा नियम किमान मानक सेट करतात ज्यांचे संगन बांधले किंवा पुनर्रचना केली जाते तेव्हा त्यांना भेटणे आवश्यक आहे.
त्यांचा उद्देश इमारत भागातील लोकांची सुरक्षितता आणि सुरक्षिततेचे संरक्षण करणे हा आहे. इमारत कोड राज्य आणि / किंवा स्थानिक स्वराज्य संस्था द्वारे अधिनियमित आणि लागू केले जाऊ शकतात.
बिल्डिंग कोड एका स्थानापर्यंत दुसर्या ठिकाणी बदलतात. काही सरकार कठोर कोड लागू करतात तर काही शिथील असतात. तसेच, देशाच्या काही भागात सामान्यत: घातक संकट इतरांमधील दुर्मिळ असतात. उदाहरणे भूकंप , झंझावात, चक्रीवादळे आणि पूर बिल्डिंग कोड विकसित करताना सरकार अशा संकटांवर विचार करते. भूकंप होण्याची शक्यता असलेल्या राज्यांमध्ये, कोळसासाठी ठोस संरचना आवश्यक असू शकते ज्याला स्टीलचा उपयोग करता येईल. त्याचप्रमाणे पूर-प्रवण भागातील कचरा इमारतींना भू पातळीपेक्षा वरचढ होण्याची आवश्यकता असू शकते.
नवीन आणि विद्यमान इमारती
इमारत कोड प्राथमिकरित्या नवीन बांधकाम येथे निर्देशित आहेत. तरीसुद्धा, जेव्हा अस्तित्वात असलेल्या संरचनांची जीर्णोद्धार, बदललेली, पुनर्रचना केली जाते किंवा वेगळ्या पद्धतीने वापरली जाते तेव्हा ते देखील लागू होऊ शकतात. काही कोड इमारतीची आवश्यकता असू शकतात जे दुरुस्ती करण्यासाठी आणि दुरुस्ती करण्याकरिता आंशिकरित्या खराब झालेले आहे.
खराब इमारतीच्या किमतीच्या 50% किंवा त्याहून अधिक किंमतीचे मूल्य असल्यास बांधकाम विध्वंस आणि पुनर्बांधणीची आवश्यकता असू शकते. कोड आकार, डिझाइन, उंची, वापर आणि संरचनेचे स्थान प्रभावित करू शकतात. ते वापरल्या जाऊ शकणार्या बांधकाम साहित्याचा देखील ते ठरवू शकतात.
इमारत कोड वारंवार बदलतात. जेव्हा बांधकाम बांधले गेले तेव्हा अस्तित्वात असणारे कोड जुने होऊ शकतात जेव्हा नुकसान उद्भवते तेव्हा अस्तित्वात आलेले कोड
सध्याच्या कोडची पूर्तता करण्यासाठी, दुरुस्त केलेल्या इमारतीत दुरुस्ती करण्यासाठी महाग सामग्री आवश्यक असू शकते. काही संरचनांना पुन्हा कॉन्फिगर करण्याची आवश्यकता असू शकते. अशाप्रकारे, इमारत कोड दुरुस्ती किंवा नूतनीकरणाच्या खर्चात लक्षणीय वाढ करू शकतो.
अध्यादेश किंवा कायदा वगळताना
बहुतेक प्रॉपर्टी पॉलिसींमध्ये आयडी स्वरूपात आढळणारे एक अध्यादेश किंवा कायदा वगळता असतो . या बहिष्काराने कोणत्याही मालमत्तेच्या बांधकाम, वापर किंवा दुरुस्तीचे नियमन करणारी कोणतीही कायद्याची किंवा अध्यादेशाच्या अंमलबजावणीमुळे झालेल्या कोणत्याही हानीला अटकाव केला जातो. त्यामध्ये कोणत्याही कायद्याचाही समावेश नाही ज्यामध्ये कोणत्याही मालमत्तेचे फाटणे आवश्यक आहे, ज्यात त्याचा मलबा हटविण्याचा खर्चही समाविष्ट आहे .
इमारत किंवा नुकसान वगळता इमारत इमारत कोसळल्याने नुकसान झाल्यास लागू होऊ शकते जरी इमारत खराब झाली नाही तरी देखील उदाहरणार्थ, क्लेरेन्स हे हॅपीविलेच्या गावात स्थित मूव्ही थिएटरचे मालक आहे. हॅपीविले बिल्डिंग डिपार्टमेंटने ठरवले आहे की थिएटर जुने आहे आणि संकुचित होण्याच्या धोक्यात आहे. स्थानिक अध्यादेशाने क्लेरेन्सला थिएटर ध्वस्त करण्याची आवश्यकता आहे. क्लेरेन्सची मालमत्ता धोरणामध्ये अध्यादेश किंवा कायद्यातील अपवादामुळे त्याच्या विमा कंपनीने इमारतीच्या ढासळत्या किंवा त्याच्या मोडकळीस काढण्याची किंमत मोजणार नाही.
इमारत अध्यादेश कव्हरेज
अध्यादेश किंवा कायदा कव्हरेज एक पृष्ठांकन द्वारे उपलब्ध आहे.
इमारतीस नुकसान होण्याच्या कव्हर कारणामुळे, जसे की अग्नीची हानी झाली असल्यास इमारत कोड अंमलबजावणीमुळे होणारे नुकसान समाविष्ट होते.
अध्यादेश किंवा कायदा विमा खाली वर्णन केलेल्या तीन कव्हरेजचा समावेश आहे. त्यांना ए, बी आणि सी नियुक्त केल्या जातात. आपण त्यापैकी कोणत्याही किंवा सर्व खरेदी करू शकता.
- कव्हरेज ए: अंडरिजिज केलेले भाग कमी होणे जेव्हा इमारतीच्या केवळ एका भागाचे नुकसान झाले आहे तेव्हा ही कव्हरेज लागू होते, परंतु कोडने संपूर्ण संरचनेचा विध्वंस करणे आवश्यक आहे. तो इमारतीच्या निर्विवाद भागाच्या मूल्यातील तोटा समाविष्ट करतो.
- संरक्षण ब) विनाशकारी खर्च इमारतीच्या निर्जंत भागांची जागा नष्ट करून टाकण्याची किंमत समाविष्ट करते.
- कव्हरेज सी: बांधकाम खर्च वाढलेली इमारत दुरुस्ती किंवा इमारतीतील खराब झालेले भाग पुनर्रचना खर्च. त्या इमारतीच्या संरक्षित भागांचे पुनर्रचना किंवा पुनर्निर्मित करण्यासाठी ती खर्च देखील समाविष्ट आहे, जरी विध्वंस आवश्यक आहे किंवा नाही तरीही.
मर्यादा
कव्हरेज ए इमारतीस लागू असलेल्या विमा मर्यादेमध्ये अंतर्भूत आहे. कव्हरेज बी आणि सी साठी, आपण प्रत्येक कव्हरेजसाठी एक स्वतंत्र मर्यादा खरेदी करू शकता किंवा दोन्ही कव्हरेजसाठी लागू होणारी संयुक्त मर्यादा
अध्यादेश किंवा कायदा सुचना केवळ झाकून घेतलेल्या गुन्ह्यांमुळे होणारे नुकसान किंवा नुकसान यावर लागू होते. नुकसान झाल्यास एखाद्या संरक्षित जोखमीमुळे अंशतः आणि अंशतः जो घातलेला अडचण असेल तर, आपले विमा कंपनी केवळ संरक्षित गरजेप्रमाणे नुकसानभरपाईचाच भाग देईल. उदाहरणार्थ, समजा की आपल्या इमारतीत पवन (संरक्षित संकटे) आणि पूर (एक वगळलेले संकट) यांच्या संयोगाने $ 50,000 मध्ये नुकसान होते. जर वारामुळे 50% नुकसान झाल्यास, तुमचे विमा कंपनी केवळ 50% नुकसानभरपाई देईल. हे उर्वरित 50% नुकसान ज्यात पूर आले होते ते समाविष्ट करणार नाही कारण पूर एक बहिष्कृत संपत्ती आहे.
सावधानता
इमारत अध्यादेश समर्थन मध्ये काही अपवाद आहेत. प्रथम, कुणाही कचरा , बुरशीचे , ओले किंवा कोरडी रॉट, जीवाणू किंवा प्रदूषण करणार्या दूषित झाल्यामुळे मालमत्तेचे दुरूस्ती किंवा पुनर्स्थापना करण्यावर लागू होते. आपण यापैकी कोणत्याही पदार्थ साफ करण्यासाठी लागणार्या कोणत्याही कायद्याद्वारे लादलेला खर्च देखील वगळला जातो. तिसर्यांदा, कव्हरेज सी लागू होते केवळ जर इमारतीचा वापर समान ताबा (उद्देशासाठी) वापरण्यापूर्वी केला जातो जोपर्यंत त्या प्रकारच्या व्यवहाराच्या कोडवर प्रतिबंध नसतो.
पॉलिसीमध्ये समाविष्ट अंतर्भूत
काही मालमत्ता धोरणात वर उल्लेख केलेल्या अध्यादेश किंवा कायदा वगळता समाविष्ट आहे परंतु "कव्हरेज विस्तार" म्हणून काही कव्हरेज परत जोडा. उदाहरणार्थ, आयएसओ बिल्डींग आणि पर्सनल प्रॉपर्टी कव्हरेज फॉर्मच्या नवीन आवृत्त्या (2007 आणि नंतर) लागू असलेली मर्यादा ही $ 10,000 किंवा इमारत मर्यादेच्या 5% इतकी कमी आहे.
$ 10,000 ची मर्यादा फार लवकर वापरली जाऊ शकते. याव्यतिरिक्त, आय.एस.ओ. फॉर्ममध्ये इमारत किंवा त्यावरील विध्वंस (वरील कव्हरेज ए आणि बी) वरील कोणत्याही भागभ्रष्ट भागांचे नुकसान होत नाही. आपल्या पॉलिसीमध्ये इमारत अध्यादेश कव्हरेज समाविष्ट असल्यास, खरोखर आपण काय अंतर्भूत केले आहे ते समजू याची खात्री करा. आपण भाषा गोंधळात टाकल्यास, आपल्या एजंट किंवा दलालाला आपल्यासाठी कोणत्याही गोष्टीचा उलगडा करण्यास सांगा.