काही मालमत्तेस सर्वेक्षण आवश्यक आहेत, इतरांना ILC ची आवश्यकता आहे
सीमा चे सावकार अॅश्युरन्स
अंडररायटिंग प्रक्रियेदरम्यान, गहाणखत कंपनी आणि रिअल इस्टेट व्यवसायातील शीर्षक विमाधारकास काही आश्वासन हवे आहे की खरेदी केलेली मालमत्ता प्रत्यक्षात पूर्णपणे विक्री करारनामधील नावावर असलेल्या प्लॉटवर वसलेली आहे.
गहाणखत कंपन्यांना देखील हे जाणून घ्यायचे आहे की इतर समीप मालमत्तेच्या समस्यांकडे लक्षणीय अतिक्रमण नाही.
सुधारणा स्थान प्रमाणपत्र
आश्वासन पुरवण्यासाठी आवश्यक असलेली माहिती सुधारित ठिकाणाचे प्रमाणपत्र, किंवा आयएलसी, एका सर्वेक्षणानुसार आणि कमी कालावधीत संकलित केली जाऊ शकते. आयएलसींना परवानाकृत सर्वेक्षकाद्वारे प्रमाणित केलेले आहेत, परंतु ते सर्वेक्षण नाहीत त्यांचा हेतू आहे की कामाच्या संदर्भात उल्लेख केलेल्या मालमत्ता हद्दीच्या संबंधात संरचनांचे स्थान आणि सुधारणा करणे. हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की आयएलसीमध्ये मोजमाप आणि सीमा हे अंदाजे आहेत आणि अचूक नसले; आयएलसीमध्ये भाषा स्पष्टपणे नमूद करते की संख्या अंदाजे आहेत आयएलसीमध्ये समाविष्ट असलेल्या अंदाजपत्रकाची वैधता विचारायची असल्यास किंवा अतिक्रमणे अस्तित्वात नसल्याची चिंता असताना कर्जावर प्रश्न असल्यास ते पूर्ण सर्वेक्षण करतात.
थोडक्यात, आयएलसीमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे:
- अतिक्रमण: प्रमाणपत्राने इमारतींचे आणि स्ट्रक्चर्सचे स्थान आणि क्रॉस सीमेवरील रेषा किंवा ईलेमेंट्सची नोंद करते.
- कायदेशीर वर्णन: आयएलसीची खात्री आहे की मालमत्तेचे कायदेशीर वर्णन अचूक आहे हे शीर्षक अचूकतेसाठी महत्वाचे आहे. प्रमाणपत्र देखील पुरावा पत्ता योग्य आहे याची पुष्टी.
- अद्ययावत सर्वेक्षण: प्रमाणपत्र पुष्टीकरण करते की सर्वेक्षण चालू आणि अचूक आहे. नवीन बांधकाम घर बंद करण्यासाठी कर्जदारांनी सर्वेक्षणाची एक प्रत मागू शकता.
- Easements: प्रमाणपत्र पुष्टी की सर्व easements दस्तऐवजीकरण आणि अचूक आहेत.
- गहाणखत अंडरराइटर्ससाठी फॅन्स हे हॉट-बटन आहेत जर कुंपण अस्तित्त्वात असेल आणि ती मालमत्ता ओळीवर नसेल तर, सर्वेक्षण आवश्यक असू शकते.
आयएलसी विरुद्ध सर्वेक्षण
बहुतांश आयएलसीं म्हणतात की ते मालमत्तेच्या मालकाकडून कोणत्याही प्रकारे वापरता येणार नाहीत आणि ते केवळ शीर्षक विमा कंपनी आणि गहाण कंपनीच्या वापरासाठी आहेत. म्हणून, जेव्हा आपले क्लायंट "सर्वेक्षण" हा शब्द वापरतात तेव्हा आपण ते नेमके काय करत आहात हे स्पष्ट करा. त्यांना हे जाणून घेणे आवश्यक आहे की एका आयएआरसीने हेतूने सर्वेक्षण करणे आवश्यक आहे.
उदाहरणार्थ, काही क्लायंटना आश्चर्य वाटेल की आयएलसीने त्यांना त्यांच्या गुणधर्मांवर संरचना, जसे की वाड्यांचे बांधकाम करण्यासाठी पुरेशी माहिती पुरवली असेल तर क्रेता ग्राहकांनी सूचित केले पाहिजे की आयएलसी हे अशा कारणांसाठी अचूक नाहीत आणि कोणत्याही मालमत्तेच्या सुधारणा प्रकल्पाची अंमलबजावणी करण्यापूर्वी त्यांनी संपूर्ण सर्वेक्षण करावे. परवानाकृत सर्वेक्षकांद्वारे केलेले सर्वेक्षण केवळ मालमत्ता ओळी स्थापन करू शकतात. कोणतेही बांधकाम प्रकल्प न घेता जमीन खरेदी करणारे ग्राहक कोणत्याही बांधकाम प्रकल्पाची अंमलबजावणी करण्यापूर्वी पूर्ण सर्वेक्षण करण्याचे सल्ला दिला पाहिजे.
आयएलसी क्रमवारी लावणे
कोणीही आयएलसीला ऑर्डर करू शकतो, ज्यामध्ये होमबॉइअर, विक्रेते आणि गहाणखत कंपन्या समाविष्ट आहेत.
ग्राहकांनी हे लक्षात ठेवावे की प्रकाशनानुसार आयएलसीची किंमत सुमारे 350 डॉलर आहे.