RESPA द्वारे संरक्षित कर्जाचे प्रकार बरेच आहेत, परंतु विशेषतः कर्जमुक्त प्रकार आहेत तरीही सर्व खर्च आणि संबद्ध व्यवसाय व्यवस्था उघड करणे ही चांगली पद्धत असली तरी, आरएएफएने हे निर्बंधित कर्जाच्या प्रकारांसाठी तसे करण्यास विनियमित केले जात नाही.
व्यावसायिक किंवा व्यवसायिक कर्जे - सामान्यत: व्यवसायासाठी किंवा कृषी उद्देश्यासाठी रिअल इस्टेटद्वारे मिळणारे कर्ज आरईसीए द्वारा संरक्षित केलेले नाहीत. तथापि, 1 किंवा 4 आवासीय एककांच्या भाड्याच्या मालमत्तेची खरेदी करण्यासाठी किंवा सुधारण्यासाठी एखाद्या स्वतंत्र व्यक्तीला कर्ज दिले असल्यास, ते RESPA द्वारे नियंत्रित केले जाते.
व्यावसायिक व्यवसाय मालक सामान्यतः जास्त जाणकार असतात आणि रिअल इस्टेट आणि व्यवहारांबद्दल ज्ञानी असतात. जर ते नसतील तर, व्यवहाराच्या मोठ्या आकारामुळे ते त्यांना मदत करण्यासाठी व्यावसायिकांना कामावर घेतात. बर्याचदा सहभागित व्यावसायिकांची एक टीम आहे, रिअल इस्टेट एजंट्सपासून अॅटर्नी आणि प्रोजेक्ट मॅनेजर्सपर्यंत. सुयोग्यतेसाठी संभाव्य व्यावसायिक स्थावर मालमत्ता खरेदीचे मूल्यांकन करण्यासाठी ते दोघेही विशिष्ट कार्य करतात.
ही टीम आणि गुंतवणूकदार, खरेदीदार आणि विक्रेत्यांचे उच्च स्तवनचे स्तर हे पहिल्यांदाच घरगुती ग्राहक म्हणून ओळखले जातात किंवा ज्यांनी आपल्या आयुष्यात केवळ दोन घरे खरेदी केली आहेत.
म्हणूनच त्यांची आवड वाढवण्यासाठी RESPA तेथे आहे. व्यावसायिक मालक आणि खरेदीदार त्यांच्याकडे नियुक्त केले आहेत.
रिक्त जागा - जेव्हा जमीन रिकाम्या जागेवर खरेदी केली जाते तेव्हा कर्जाच्या कोणत्याही रकमेचा वापर संरक्षित घरांच्या बांधकामासाठी केला जाणार नाही, तर कर्जाची RESPA उपेक्षा पासून मुक्त आहे.
हे व्यवहारातील सहभागी अनुभव आणि नातेसंबंधांचे दुसरे एक उदाहरण आहे. जर डेव्हलपर जमीन विकत घेण्याकरता जमीन विकत घेत असेल तर त्यांच्या उपविभागाची योजना, स्थानिक कायदे आणि क्षेत्रनिश्चितीसह काम करण्यासाठी एक किंवा अधिक वकिलांची व रस्त्यावर आणि उपयुक्तता बसविण्याकरिता बांधकाम लोकांना सल्ला देण्यास तयार आहेत.
रिक्त जागा एक पार्सल एक औद्योगिक किंवा मॅन्युफॅक्चरिंग सुविधा स्थान म्हणून वापरले असल्यास, खेळाडूंचे समान कौशल्य आणि ज्ञान प्ले मध्ये येतो. जर एखाद्या मोठ्या महामंडळाला नवीन वेअरहाऊस किंवा मॅन्युफॅक्चरिंग सुविधा हवी असेल, तर ते आधीच तशीच तशीच तशीच तशीच माहिती आहे, त्यांना सुविधा आणि पार्किंगसाठी पार्सल आकाराची आवश्यकता आहे आणि स्थानिक क्षेत्रिय कायदे
मोठा भूभाग - 25 किंवा त्याहून अधिक एकरांच्या भू संपत्ती, एखादा निवासस्थान असो वा नसो, ते समाविष्ट नाहीत. मागील विभाग येथे इथं लागू होतो, परंतु आता आम्ही एका खेड किंवा शेत जेथे खरेदी केली आहे किंवा बांधण्यात येईल किंवा आधीच अस्तित्त्वात असलेल्या ठिकाणी खरेदी केली जाऊ शकते. खरेदीदार संभाव्य अनुभवी शेतकरी किंवा शेतकरी असतो, जो बहुतेक त्यांच्या संलग्न शेतात किंवा शेताला जोडतो. जमिनीचा वापर कसा करायचा हे त्यांचे ज्ञान असल्यामुळे त्यांचे हित जपण्यासाठी त्यांच्याकडे दुर्लक्ष करण्याची आवश्यकता नाही.
काही कर्ज आकलन - जेव्हा कर्जाची गृहीत धरली जाते आणि कर्ज देणाऱ्यास भविष्यातील मान्यतेसाठी मान्यता देण्याचा अधिकार नाही, तेव्हा कर्ज समाविष्ट नाही. आतापर्यंत अनेक निवासी गृहीत कर्ज नसतात, परंतु व्हीए कर्ज एक उल्लेखनीय अपवाद आहेत.
केवळ कंत्राट कर्जे - कर्जाला कायमस्वरुपी कर्जे म्हणून कर्ज दिले जात नाही, तर ते समाविष्ट केलेले नाही. बहुतेक वेळा सानुकूल घरे बांधली जातात आणि घर बांधले जाण्यासाठी तात्पुरती बांधकाम कर्जासाठी जमिन म्हणून जमीन वापरली जाते. जेव्हा कर्जाची परतफेड केली जाईल आणि एक नवीन कायमस्वरूपी गहाणखत सुरु केली जाईल, तेव्हा RESPA गुंतलेली नसणार. तथापि, जर कर्ज एका पॅकेजमध्ये बांधकाम-टू-फ़ॅरेन लोन असेल तर ते RESPA च्या अधीन आहे.
सरकार - कायद्यांप्रमाणेच शासनाने स्वतः आणि राज्य सरकारांना सूट दिली. सरकार आपल्यापेक्षा हुशार आहे की नाही यामध्ये आम्ही प्रवेश करणार नाही, परंतु ते नेहमी यासारख्या सामग्रीपासून स्वत: ला मुक्त करतात.
असे दिसते आहे की प्रत्येक वर्षी नवीन कायदे, नियम, मर्यादा आणि अधिक आहेत तज्ज्ञ रिअल इस्टेट एजंटने कमीतकमी मोठ्या चित्राच्या स्तरावर त्यापैकी किमान ठेवावे. शीर्षक कंपन्या आणि सावकार त्यांच्यामध्ये खूपच अधिक आहेत, कारण त्यांना कागदोपत्री अधिकार मिळवणे आवश्यक आहे.