का शीर्षक एक गोषवारा?
रिअल इस्टेटची खरेदी करताना आपण उत्तरदायित्व असलेली मालमत्ता खरेदी करू इच्छित नसल्यास किंवा इतर अडचणी ज्या आपल्याला माहित नाहीत.
जर आपण त्यास परवानाधारकांसह एखादे घर खरेदी करणार असाल तर आपल्याला ते काय आहेत आणि किती आहेत याची माहिती असणे आवश्यक आहे आपण देखील सर्वेक्षण समस्या टाळू इच्छित आपण तेथे लपविणार्या मालमत्तेवर कोणताही दावा नको असतो- उदाहरणार्थ माजी पती / पत्नीचा मालकी हक्क जे शीर्षक वर दर्शविले गेले नाही. आपण विकत घेतलेल्या मालमत्तेच्या संदर्भात काउंट ऑफ क्वार्थहा येथे रेकॉर्ड केलेल्या प्रत्येक गोष्टीचा गोषवारा दर्शवावा.
सर्व अहवालांना, भार, अतिक्रमणे आणि दावे या अहवालावर असावा. कोर्टहाऊसवर रेकॉर्ड केलेल्या गोष्टी केवळ आढळतील परंतु सामान्यपणे नोंदविल्या जाणार्या कोणत्याही गोष्टी धोकादायक नसतात आणि आपण अज्ञात शीर्षक दोषांचे संरक्षण करण्यासाठी शीर्षक विमा खरेदी करू शकता. काउंटी रेकॉर्ड्स शोधताना वकील किंवा तज्ञ हे साधारणपणे असे करतात. एखाद्या अॅटर्नीने शोधलेल्या कोणत्याही समस्येवर गोषवारा आणि टिप्पणी वाचली पाहिजे. हे पूर्ण होईपर्यंत आपण चिन्हित ओळीवर साइन इन करू इच्छित नाही.
कोणत्या प्रकारची सामग्री सापडणे शक्य आहे?
शीर्षक एक गोषवारा कागदाचा एक खूप जाड ब्लॉकला असू शकते जे महत्वाचे काहीतरी गहाळ काळजीपूर्वक निरीक्षण पाहिजे
- प्रतिनिधी: मालमत्तेविरूद्ध कर्जाची आणि दुरुस्तीची जबाबदारी, किंवा दुसरी मॉर्टगेज इ.
- कर लाभ: मालमत्ता कर थकबाकी असल्यास मालमत्तेवर कर देयके असू शकतात. ते इतर ग्रहणाधिकारांपेक्षा श्रेष्ठ आहेत आणि ते भरले नाहीत तर आपण मालमत्ता गमावू शकता.
- होमॉयनर असोसिएशन (HOA) एजंट्सः जर आपण आपल्या होबा बँकेच्या देय अदा न केला, तर ते मालमत्तेविरूद्ध धारणाधिकार ठेवू शकतात.
- HOA निर्बंध आणि करार: आपल्याला हे माहित असणे आवश्यक आहे की आपण किंवा आपल्या मालमत्तेसह काय करू शकत नाही आणि करू शकत नाही, म्हणून हे त्यांचे वाचन करण्याच्या महत्त्वपूर्ण नियम आहेत, कारण आपण त्यांच्याद्वारे बांधील असतो.
- सर्वेक्षणे आणि नोट्स: आपल्या मालमत्तेवर अतिक्रमित असल्यास, ते सर्वेक्षक नोटमध्ये दर्शविले जातील. एक उदाहरण आपल्या शेजारी क्षेत्रात एक नवीन कुंपण बांधणारा शेजारी असेल.
- Easements: उपयुक्तता साठी easements तेथे असणे सामान्य आहे Easements बहुतेक एक मालमत्ता ओळ बाजूने पाय एक निश्चित संख्या म्हणून शब्द आहे जे स्थापना आणि सीवर स्थापना, पाणी ओळी दुरुस्ती, इ पुनर्संचयित. आपण या जागेत एक डेक तयार करू इच्छित नाही, सुखकारक उपयुक्तता फाडणे परवानगी म्हणून ते कार्य करतात.
आपण पाहू शकता की, संपत्ती खरेदी करण्यापुर्वी शीर्षक तयार करणे हे एक महत्त्वाचे दस्तऐवज आहे आणि ते नीट वाचले आणि समजून घेतले आहे. घरासाठी असलेल्या या शोधात हे पाऊल उचलण्याची मोहक असू शकते तरीही, कायदेशीर अधिकार गमावून बसण्याची जोखीम टाळण्यासाठी किंवा आपल्या HOA प्रतिबंध आणि कराराद्वारे निषिद्ध केलेल्या बदलांमुळे किंवा आपल्यावरील कोणत्याही सुविधांपासून वाचण्यासाठी आता काम करणे योग्य आहे. मालमत्ता.