व्यावसायिक रहिवाशांमध्ये एक घरमालक आणि भाडेकरु सामना शोधणेसाठी व्यावसायिक रिअल इस्टेट भाडेपट्टीची आवश्यकता असते ज्यामुळे दोन्ही फायदे होतात. नफा कमावण्याकरता मकान मालिकांच्या गरजा भाड्याने आणि खर्च नियंत्रण आहे. भाडेकरू त्यांच्या भाड्याचा खर्च जितक्या शक्य तितक्या जवळ जायला हवी आहे. योग्य प्रकारचा भाडेपट्टी वापरणे, ते दोन्ही वेळी त्यांच्या बोलणीच्या थोड्या थोड्या प्रमाणात त्यांच्या गरजा पूर्ण करू शकतात.
तुलनेत, निवासी भाडेपट्टी सोपे आहेत. भाडेकरू सहसा स्वतःचे भाडे आणि स्वत: च्या उपकरणे विशेषतः सीवर आणि पाणी / कचरा देते. व्यावसायिक पट्ट्यामध्ये भाडेकरू, मकान मालकाकडे किंवा दोन्हीसाठी महत्वाचे असलेले बरेच विचार आहेत. भाडेपट्टीचे प्रकार बहुतेक भाडेकरु व्यवसायाच्या प्रकारानुसार केले जाते:
- किरकोळः किरकोळ व्यवसायात हंगामी किंवा इतर घटक असू शकतात ज्यामुळे विक्री वर्षभरात थोडीशी बदलते. फक्त एक ख्रिसमस स्टोअर मालक विचारू जुलैमध्ये ते करतात त्याप्रमाणे ते जुलैमध्ये एवढा पैसा बनवत नाहीत. या प्रकारच्या व्यवसायात, भाडेकरू वाहते तेव्हा भाडेकरू कमी प्रमाणात आणि कमी भाडे देऊन कमी भाडे देण्यास प्राधान्य देतात. ही टक्केवारी लीज खाली आहे
- स्थिर व्यवसाय फ्लो सह कार्यालयेः एक वकील, सल्लागार किंवा अकाउंटंट म्हणून, निव्वळ भाडेपेटी येथे बसेल नियत मासिक रकमेची आणि शक्यतो उपयुक्तता आहे परंतु भाडेकरू किंवा ऑपरेशनच्या इतर खर्चापैकी कोणतेही खर्च भाडेकरूची जबाबदारी नाही.
- मॅन्युफॅक्चरिंग, इंडस्ट्रियल किंवा मशीन इंटेन्सिव्ह: ऑटो रिपोअर स्टोअर्समधून एक प्रमुख उत्पादन संयंत्रात, काही व्यवसायांना भारी उपयुक्तता उपयोगकर्ते आहेत आणि ते अधिक संरचनेची आणि दुरुस्तीची आवश्यकता असणारी संरचना आणि सुविधांवर कठिण होऊ शकतात. या प्रकरणात जमीनदार खाली वर्णन केल्याप्रमाणे तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टीला प्राधान्य देतील. जर भाडेकरू काही असेल तर शक्यतो ते सुधारित निव्वळ भाडेपट्टीवर सहमत होऊ शकतात.
व्यावसायिक रिअल इस्टेटमधील एकूण भाडेपत्रकाला कधीकधी पूर्ण सेवा भाडेपट्टीपासून वेगळे सांगितले जाते. तथापि, फरक महान नाही आणि बर्याच लोकांचा एकत्रितपणे विचार केला जातो. ते समान कसे आहेत हे जाणून घ्या, भिन्न व्यवसाय आणि अन्य व्यावसायिक रिअल इस्टेट लीझच्या प्रकारांपेक्षा एकूण व्यावसायिक पट्टा वेगळे कसे आहे ते जाणून घ्या. व्यावसायिक स्थावर मालमत्तेच्या तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टीनुसार भाडेकरूने ऑपरेशनच्या खर्चाचा एक महत्त्वाचा भाग, तसेच त्यांच्या भाडे एककांशी संबंधित सर्व कर आणि विमा यांचा भरणा करणे आवश्यक आहे. या प्रकारच्या भाडेपट्टीमुळे त्यांच्या खर्चाची भरपाई करून जमीनदारांना मदत होते, कारण त्यांच्या भाड्याने निश्चित केले जातात. भाडेकरुंना या प्रकारचे भाडे विशेषतः जुन्या गुणधर्मांमध्ये आवडत नाही. निव्वळ भाडेपट्टी आणि तिहेरी निव्वळ यांच्यातील तडजोड म्हणून, सुधारित निव्वळ भाडेपट्टी जमीनदार आणि भाडेकरुंना लीजच्या अटींची रचना करण्यास मदत करते. हा लेख त्यांनी इतर लीजच्या प्रकारांपेक्षा वेगळा कसा आहे त्याचे तपशील देते. 04 - टक्केवारी भाडेपट्टी
टक्केवारी भाडेपट्टी हे एक भाडेपट्टे आहे ज्यात विशेषत: भाडेकराराचे वेतन "बेस भाडे" आवश्यक आहे आणि नंतर त्या रकमेच्या वर मासिक विक्री वॉल्यूमवर आधारित टक्केवारी द्या. टक्केवारी भाडेपट्टी सामान्यतः रिटेल मॉल आउटलेटमध्ये कार्यान्वित केली जाते परंतु व्यवसायाच्या स्थान आणि निसर्ग यावर आधारित टक्केवारी भागावर नाट्यमय परिणाम होऊ शकतो. आपण व्यावसायिक मध्ये सराव करू इच्छित असल्यास, या चांगले जाणून घ्या
एक रहिवासी रिअल इस्टेट एजंट व्यावसायिक स्थावर मालमत्ता व्यवहार सह सहभागी चरबी कमिशन पाहतो तेव्हा, आमिष मजबूत आहे. का व्यावसायिक जा आणि उच्च जीवन आनंद का? मी सहमत आहे की मला सरासरी निवासी तपासणीऐवजी पाच आणि सहा आकडी कम्प्शन मिळेल. पण, तिथे केक चालणे नाही. प्रारंभीच्या व्याजांपासून बंद होणाऱ्या तक्त्यात येण्यासाठी बहुतेकदा व्यवसायाशी व्यवहार एका वर्षापेक्षा जास्त महिने किंवा अधिक काळ लागू शकतो. नवीन एजंटसाठी, आम्हाला प्रत्यक्षात प्रभावी क्षेत्र बनविण्यापूर्वी कधीकधी एक वर्ष किंवा त्यापेक्षा जास्त जोडणे आवश्यक आहे जे त्यांना खरेदीदार किंवा विक्रेता ग्राहक मिळवेल म्हणून, आपण व्यावसायिक रिअल इस्टेट मध्ये स्वारस्य असल्यास, आपण स्वप्न जगू शकता तर सर्व प्रकारे पहा. परंतु, काही काळासाठी आपल्याला एखादे कमिशन दिसत नसताना वैयक्तिक खर्च करण्यासाठी एकत्रित योजना तयार करा.