मॅसॅच्युसेट्स मध्ये सुरक्षा ठेव मर्यादा
होय मॅसॅच्युसेट्समध्ये, एक मकानदार सुरक्षा ठेव म्हणून एक महिन्याच्या भाडेपेक्षा अधिक भाडेकरू शुल्क आकारू शकत नाही. पहिल्या महिन्याचे भाडे आणि हलविण्याच्या अगोदरच्या सिक्युरिटी ठेवण्याव्यतिरिक्त, मॅसॅच्युसेट्स जमीनदार देखील गेल्या महिन्याचे भाडे आणि लॉक आणि किल्लीची खरेदी आणि स्थापना यासाठी पैसे देण्याची विनंती करु शकतात. गेल्या महिन्याचे भाडे देखील मॅसॅच्युसेट्स जनरल लॉ अध्याय 186, कलम 15 बी नुसार गोळा आणि संग्रहित केले पाहिजे.
मॅसॅच्युसेट्समध्ये सुरक्षा ठेव साठवणे कसे आवश्यक आहे
मॅसॅच्युसेट्समध्ये, मॅसॅच्युसेट्समधील एका स्वतंत्र हितसंबंधित खात्यामध्ये भाडेकरूची सुरक्षा ठेव ठेवणे आवश्यक आहे. कोणत्याही अन्य निधीसह सिक्युरिटीज ठेऊ शकत नाही घरमालकाने भाडेकरारास वार्षिक ठेव किंवा सुरक्षा ठेव वर वार्षिक व्याज भरावे लागते, पाच टक्के व्याज किंवा बँकेच्या खात्याचे व्याज दर.
भाडेकरू आपल्या पुढील महिन्याच्या भाडे देयकांमधून या व्याज वजा करण्याचा निर्णय घेऊ शकतात.
भाडेपट्टी पूर्ण वर्षापूर्वी संपुष्टात आल्यास, भाडेकरू संपुष्टात येण्याच्या 30 दिवसांच्या आत जमीनदाराने पूर्ण व्याजाने आपल्या सुरक्षेच्या जमा रकमेत जमा केले पाहिजे. दरवर्षी, मकान मालिकाने भाडेकरणाला एक लिखित स्वरुपात दिले पाहिजे जे दर्शविते:
- बँकेचे नाव आणि पत्ता,
- व्याज दर,
- सुरक्षा ठेवीची रक्कम,
- व्याज दिलेले असेल आणि
- खाते क्रमांक जेथे सुरक्षा ठेव आयोजित केली जात आहे.
मॅसेच्युसेट्समध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?
होय एखाद्या मकान मालिकाने तीन वेगवेगळ्या नोटिससह एक भाडेकर
तत्काळ सूचना
जेव्हा एखादा घरमालक किंवा जमीनदारांच्या एजंटला भाडेकरू कडून सुरक्षा ठेव प्राप्त होते, तेव्हा त्याला ताबडतोब खालील भाडेकरणास एक लेखी पावती लिहून देणे आवश्यक आहे:
- सुरक्षा ठेवीची रक्कम
- सुरक्षा ठेव प्राप्त करणार्या व्यक्तीचे नाव. जर एखाद्या जमिनदाराचा एजंट सिक्युरिटीज ठेवत असेल तर तो किंवा त्यामध्ये मकान मालिकांचे नाव देखील समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
- ज्या तारखेस सुरक्षा ठेव प्राप्त झाला ती तारीख.
- भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेचे विवरण
- जमीनदार किंवा जमीनदारांच्या एजंटला पावतीवर सही करणे आवश्यक आहे.
10 दिवसांच्या आत सूचनांचे निवेदन
सिक्युरिटीज ठेव मिळाल्या नंतर, भाडेकरुला 10 दिवसांपर्यंत एक वेगळी नोटीस देण्यासाठी भाडेकरूची मालमत्ता दर्शविणारी अशी स्थिती आहे नोटीसमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश असणे आवश्यक आहे: हे लिखित नोटिस प्राप्त केल्यानंतर, भाडेकरूला मालमत्तेच्या नुकसानभरपाईच्या सूचीसह स्वतंत्र लिखित नोटिससह घरमालकांना 15 दिवसांची मुदत दिली आहे.
घरमालक या नुकसानावर स्वाक्षरी आणि सहमत होऊ शकतात किंवा एक दस्तऐवज स्पष्टपणे स्पष्टीकरित करतात ज्यात सूचीबद्ध केलेल्या नुकसानाशी आपला मतभेद आहे.
- कोणत्याही आरोग्य किंवा इमारत कोड उल्लंघनासह भाडेकरूच्या इशार्यापर्यंत कोणत्याही घटकास अस्तित्वात असणारे कोणतेही नुकसान.
- खालील विधानाची नोटिसच्या पहिल्या पानाच्या शीर्षस्थानी "बारा-गुणांची बोल्डफेस प्रकार" मध्ये लिहिलेली होती:
"हे आपण ज्या जागेवर भाड्याने दिले असेल किंवा भाड्याने घेतले आहे त्या स्थितीची एक निवेदना आहे. आपण ते योग्य आहे का हे पाहण्यासाठी काळजीपूर्वक हे वाचले पाहिजे हे बरोबर असल्यास आपण त्याला साइन करणे आवश्यक आहे. हे आपल्याला दर्शवेल की सूची योग्य आणि पूर्ण आहे ... * (ज्या विधानामध्ये आपण समाविष्ट केले पाहिजे त्या संपूर्ण मजकूरसाठी, कृपया मॅसॅच्युसेट्स जनरल लॉ अध्याय 186, विभाग 15 बी पहा.
- जमीनदार किंवा जमीनदारांच्या एजंटची स्वाक्षरी.
नोटिस जिथे सुरक्षा ठेव ठेवली जात आहे
सुरक्षा ठेवी मिळाल्यापासून 30 दिवसांच्या आत, जमीनदाराने बँकेच्या नाव आणि पत्त्याच्या लिखित स्वरूपात, व्याज दर, जमा केलेली रक्कम आणि ज्या खात्यावर त्यांची सुरक्षा ठेव आयोजित केली जात आहे अशा खाते क्रमांक लिखित स्वरूपात सूचित करणे आवश्यक आहे.
असे करण्यास अयशस्वी ते भाडेकरूंना ताबडतोब त्याच्या सुरक्षा ठेव च्या संपूर्ण परताव्यास पात्र ठरते.
सिक्युरिटीज डिपॉझिटच्या प्रकाराची नोंद ठेवतात
मॅसॅच्युसेट्समध्ये, मकान मालिकाने कोणत्याही युनिटचे रेकॉर्ड ठेवणे आवश्यक आहे ज्यात सुरक्षा ठेव जमा करण्यात आला होता. रेकॉर्डमध्ये हे समाविष्ट असावी:
- युनिटला झालेल्या कोणत्याही हानीचे सविस्तर वर्णन.
- भाडेकरुंची भाडेदारी समाप्त केल्याची तारीख
- जर नुकसानभरपाईची दुरुस्ती केली गेली आहे. दुरूस्ती केल्यास, दुरूस्तीची तारीख, दुरूस्तीची किंमत आणि दुरुस्तीशी संबंधित कोणत्याही प्राप्तीची प्रती देखील ठेवावी.
- सिक्युरिटीज ठेवी पावती आणि स्थितीचे विवरण यासह भाडेकरूंना दिलेल्या कोणत्याही अन्य सूचनांची प्रती.
सामान्य बिझनेसच्या काळात विनंती केल्यावर घरमालकाने या सुरक्षा ठेव रेकॉर्डमध्ये भाडेकरणाचा उपयोग करणे आवश्यक आहे. असे करण्यास अयशस्वी झाल्यास भाडेकरू पूर्ण सिक्युरिटीज डिपॉझिटची परतफेड तसेच आणखी बक्षीस परत मिळू शकेल. भाडेतत्वाची मुदत संपल्यानंतर दोन वर्षांनी ही यादी ठेवणे गरजेचे आहे.
मॅसॅच्युसेट्समध्ये आपण भाडेकरारांचे सुरक्षा ठेव ठेवू शकता असे काही कारणांमुळे
मॅसॅच्युसेट्समधील जमीनदारांना खालील कारणांमुळे भाडेकरारांच्या सिक्युरिटीज ठेवीचा सर्व किंवा काही भाग ठेवण्याची अनुमती दिली जाऊ शकते:
- न भाड्याचा भाडे
- बाकी बिल न भरलेले
- भाडेतत्वावर भरलेली कोणतीही अचल मालमत्ता कर
- सामान्य वस्त्र आणि फाडणे जास्त नुकसान
आपण मॅसॅच्युसेट्समध्ये भाडेकरारांच्या सुरक्षा ठेव परत करणे आवश्यक आहे तेव्हा
सिक्युरिटी डिपॉझिट कमी भाडेकरू, भाडेकरु संपल्या नंतर 30 दिवसांनी परत करणे आवश्यक आहे. कोणत्याही कपातीची तरतूद केली असल्यास, नुकसानभरपाईची किंमत, नुकसान भरपाईसाठी किंमत आणि कोणत्याही संबंधित प्राप्तीसह भाडेकरूंची आयटमाइज्ड यादीसह भाडेकरूने भाडेकरणास प्रदान करणे आवश्यक आहे.
सुरक्षा ठेवीचे काय होते आपण आपली मालमत्ता विकल्यास
मालमत्तेची विक्री झाल्यास किंवा मालकी इतर कोणत्याही पद्धतीने हस्तांतरीत केली जाते तेव्हा, मकानधारक सुरक्षा ठेवी हस्तांतरित करण्यास आणि नवीन मालकांना कोणतेही व्याज हस्तांतरित करण्यास जबाबदार असते. हस्तांतरणानंतर 45 दिवसांच्या आत, नवीन मालकाने भाडेकरूला कळविण्याची जबाबदारी स्वीकारली आहे, त्यानुसार आता ते सुरक्षा ठेवींसाठी जबाबदार आहेत, ज्यात त्यांचे नाव, व्यवसाय पत्ता आणि दूरध्वनी क्रमांक समाविष्ट आहे.
मॅसॅच्युसेट्स 'सुरक्षा ठेव कायदा
आपण मॅसॅच्युसेट्समध्ये सुरक्षा ठेवी नियंत्रित करणारे कायद्याचे मूळ मजकूर पाहण्यास इच्छुक असल्यास, कृपया मॅसॅच्युसेट्स जनरल लॉ अध्याय 186, विभाग 15 बी पहा. आपण या सुरक्षा ठेव कायद्याच्या कोणत्याही भागाचे पालन करण्यास अयशस्वी झाल्यास परिणामासाठी कलम 15 ब 6 पहा.