रियल इस्टेट मालकी हक्क
- कब्जा अधिकार: मालमत्ते मालकीचे आहे जो कोणी शीर्षक आहे. एकदा आपण रोखीने एक रिअल इस्टेट करार बंद करा आणि आपल्या हातात शीर्षक मिळवा, ते आपलेच आहे. आता, आपण ताबडतोब कारवाई सुरू करू या की जे संपत्ती कर न भरता आणि बहुतेक संघटना देय रक्कम आपल्या संपत्तीमधून तुमच्याकडून काढून घेता येईल. त्याने असे म्हटले आहे की, जेव्हा आपल्या नावावर एखादी कृत्य असते आणि मालमत्तेविरूद्ध गहाणखत नोट किंवा धारणाधिकार नाही, तेव्हा तुम्ही त्याचे मालक आहात. तथापि, ज्या राज्यामध्ये आपण राहतो तेथवर आणि कायद्यांनुसार, गहाणखंडाचे धारक धारक लगेच मालमत्ता घेण्याचा हक्क वापरु शकतात किंवा त्यांना न्यायालयात जाऊन तसे करण्यास सांगणे आवश्यक आहे.
- नियंत्रण अधिकार : कायद्यांच्या आत, मालक मालमत्तेचा वापर नियंत्रित करतो. येथे आणखी एक चेतावणी आहे, कारण आपण कोणत्याही उपविभागाची किंवा होमॉयनर असोसिएशन करारामधे आणि निर्बंधांचे पालन केले पाहिजे. त्यामुळे, जर आपण आपल्या संपत्तीला मृत शरीरांमधून संचयित करून नियंत्रित करू इच्छित असाल, परंतु तुमचे करदात्यांनी असा विरोध केला की, तर ते नियंत्रण तुमचेच नाही. त्याचप्रमाणे, जर तुम्हाला मोठमोठ्या पार्टी करावयाची असतील आणि दोन डझन लोक आपल्या मालमत्तेवर बसू इच्छित असतील, तर आपण करार आणि बंधने ज्यांनी त्यावर बंदी घालू शकता असे करू शकणार नाही.
- बहिष्कार अधिकार: इतर मालमत्ता वापर किंवा प्रविष्ट पासून वगळले जाऊ शकते. साधारणपणे, हे एक अतिशय संरक्षित आहे. वारंट सह कायद्याची अंमलबजावणी न करणार्या आपल्या मालकीच्या संपत्तीमध्ये प्रवेश करण्यास आपल्याला कोणालाही परवानगी द्यावी लागत नाही. तथापि, उपयुक्तता यासारख्या गोष्टींकरिता मुक्काम असेल. सोयीस्कर भाग म्हणून युटिलिटी कंपन्यांना त्यांचे हक्क आणि उपयोगिता ओळी राखण्यासाठी मालमत्तेत प्रवेश करण्याचा अधिकार असेल.
- उपभोगांचा अधिकार: मालक कोणत्याही कायदेशीर पद्धतीने मालमत्तेच्या वापराचा आनंद घेऊ शकतात. आम्ही त्या अक्राळविक्राळ पक्षाला परत आलो आहोत आणि डझनभर पंथीय सदस्य आहोत. अशाच प्रकारे आपण आपल्या मालमत्तेचा आनंद घ्यावा असे असल्यास, आपण असे करू शकता की ते केवळ उपविभाग किंवा घरमालक करार किंवा मर्यादा दस्तऐवजांद्वारे प्रतिबंधित नाही तर.
- स्वभाव हा हक्क: शीर्षक धारक आपली विक्री, भाडे किंवा मालमत्ता हस्तांतरित करू किंवा मालमत्तेचा वापर करू शकतात. जोपर्यंत आपणास गहाण आहे तोपर्यंत, मालमत्तेच्या विल्हेवाट लावण्याच्या मोबदल्यात पैसे काढले जाणे आवश्यक आहे, आपण सामान्यत: ते इच्छेनुसार विकू शकता. अर्थात, जर आपल्या मालमत्तेवर आयआरएस कर धारणाधिकार असेल तर तो त्या सेटलमेंट मनीच्या एक भाग म्हणून आपल्याला त्यास भरावे लागेल. हे मालमत्तेवर किंवा सुधारणांवरील केलेल्या कामासाठी यांत्रिकी कायदे लागू होते.
जमिनीची मालकी तिच्याकडे "शीर्षक" आहे. त्या शीर्षक पुरावा करार आहे. विक्रेत्याने प्रत्यक्ष मालमत्तेस शीर्षक आणि त्याच्याशी संबंधित अधिकारांचे बंडल हस्तांतरीत करण्यासाठी एक कृत्य केले.
शीर्षक विमा
शीर्षक विमा हा आहे की आम्ही त्यांच्या विरोधात दाव्यांच्या विरूद्ध त्या अधिकारांचे संरक्षण करतो. जेव्हा मालमत्तेत हात बदलतो आणि शीर्षक विमा नवीन मालकाने किंवा त्याद्वारे विकत घेतला जातो तेव्हा ते बहुधा त्यांच्या मालकी हक्कांवरील क्षुल्लक किंवा चुकीच्या दाव्यांपासून संरक्षित असतात.
एखाद्या परिस्थितीचा एक उदाहरण जेव्हा आपल्या मदतीने शीर्षक विमा काढला जाऊ शकतो तेव्हा तो सीमारेखाच्या विवादामध्ये असू शकतो. चला असे म्हणूया की अचानक नवीन खरेदीदार शेजारीचा सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की आपल्या मालमत्तेच्या एका बाजूला 10 फूटीचा त्यांचा अंदाज आहे. शीर्षक विमा कंपनी, जर तुमच्याकडे सर्वेक्षण कव्हरेज असेल तर ते तपासेल आणि एकतर आपल्या दाव्याचा निषेध करेल किंवा आपले सर्वेक्षण चुकीचे असेल तर दहा फटी कमी झाल्यास नुकसानभरपाई देईल.
सर्व शीर्षक धोरणे सर्वेक्षणांचे अचूकता प्रदान करतात किंवा ते स्वतंत्रपणे खरेदी करणे आवश्यक आहे.
इतर मुद्यांवर, जसे की मालमत्तेची मालकी आधीच्या पतींच्या दाव्यामुळे मालकी हक्कांचे नुकसान होऊ शकते. तथापि, घटस्फोटांच्या घटनांमध्ये विवाहसोहळ्यांपेक्षा शीर्षक विमा कंपन्यांद्वारे सर्वसाधारणपणे सोडले जातात.