मेघ मध्ये भविष्यातील यश
आपण कोणत्या मुद्दयावर आहात? आपण रिअल इस्टेट उद्योग समान जुन्या व्यवसाय मॉडेल मध्ये पुढे आणि पुढील दशकात टिकून राहू शकता असा आपला विश्वास आहे का? मी कोणता व्यवसाय मॉडेल म्हणतो?
- ब्रोकरेजचे दरवाजे उघडले जातात, एजन्ट्ससाठी ऑफिस स्पेस सेट करतात .
- भिन्न विभाजित आणि सेवा ऑफरसह एजंट्सची भरती केली जाते.
- एजंट यशस्वी होण्यासाठी विपणन आणि प्रशिक्षण दिले जाते.
- चांगले एजंट करतात, ब्रोकरेज अधिक चांगले करतात.
- मोठ्या ब्रॅंड नावांसह फ्रॅन्चाइझींनी एजंटला आधी लुटले आहे.
- ब्रँड ऑफिस नेतृत्त्व आणि फर्श वेळ अत्यंत मूल्यांकित आहेत.
- ब्रोकरेज कंपनीच्या वेब उपस्थिती विकसित करतात, एजंट्सना स्वतःच्या डिव्हाइसेसवर सोडून देतात.
आपले मत कुठे आहे हे मला ठाऊक नाही, परंतु माझा विश्वास आहे की या व्यावसायिक मॉडेलच्या दिवसाची गणना केली जाते, आणि अनेक विश्वास ठेवण्यापेक्षा लवकर विश्वासू राहण्यापेक्षा हे केवळ ग्राहक-अनुकूल नाही आणि आम्ही यापुढे माहितीची सूची नियंत्रित करणार नाही जे आपल्याला काळजी घेण्याची आवश्यकता नाही.
एनएआरने त्यांच्या तंत्रज्ञानाचे सर्वेक्षण केले तेव्हा अर्ध्याहून अधिक एजंटांनी म्हटले की त्यांना त्यांच्या दलालकडून तंत्रज्ञानाच्या सहाय्यासाठी व सेवांची अधिक गरज आहे. फ्लो टाइम आणि ब्रँड-व्युत्पन्न लीड्स दंड आहेत, परंतु पूर्वीप्रमाणेच त्यांच्यासाठी महत्त्वाच्या नाहीत. खरेतर, बर्याचजणांना फुरसताराची मुळीच इच्छा नाही. तर, उत्तर काय आहे? हे खरंच दोन भाग उत्तर आहे, एका इंटरनेटवर आणि इतर एजंट टाइम आणि उत्पादकता बद्दल.
स्थानिक ग्राहकांशी जोडण्यासाठी इंटरनेट वापरणे
चला इंटरनेट, वेबसाईट्स, आणि लीड्स कसे निर्माण केले जाते याबद्दल बोलूया. आता हे कसे करता येईल, मोठ्या खेळाडूंना ते कसे वागता येईल असे वाटते आणि मी काय मानतो हे एक उत्तम मार्ग आहे:
- एजंट भरती आणि धारणा
- एजंटच्या यशाचे आश्वासन
- स्थावर मालमत्तेचे स्थानिक स्वरूप वापरणे
"स्थावर मालमत्ता स्थानिक आहे." किती वेळा तू हे ऐकले आहेस, किंवा ते म्हणाले? ते जमीन हलविण्याचा मार्ग शोधत नाहीत तोपर्यंत तो बदलणार नाही. मग आम्ही इंटरनेट आणि त्याचे जागतिक पोहोच पाहतो. हे दोन घटक एकमेकांवर कसे प्रभाव पाडतात आणि आपण त्यांना यश मिळवण्यासाठी एकत्र कसे कार्य करू शकतो? मोठे खेळाडू ब्रोकरेज आणि फ्रॅंचायझी कॉर्पोरेट / फ्रेंचायझ पातळीवर प्रचंड वेबसाइट तयार करीत आहेत. ते या साइटवर अभ्यागतांना गाडी चालवत आहेत, आणि विविध मार्गांनी स्थानिक कार्यालये खाली पाठवले जातात, पुन्हा पुन्हा विभागले आणि शेवटी एका एजंटकडे पाठवले.
आणि, हे धोरण दीर्घकाळात कार्य करू शकते. तथापि, स्थानिक रिअल इस्टेट माहितीसाठी वेबवर शोधत असलेले ग्राहक त्याबद्दल बरेच काही सांगतील. ते मोठ्या ठिकाणी गमावतील का? त्यांच्या शोधासाठी पकडण्यासाठी अतिरेक-स्थानिक सामग्री नसल्यास प्रथम तेथे मिळेल का? खरे, आपण पीपीसीसह रहदारी खरेदी करू शकता, परंतु खर्च जास्त आहे आणि लँडिंग पृष्ठावरील सामग्री त्यांनी शोधलेल्या स्थानिक क्षेत्राविषयी असणे आवश्यक आहे. म्हणजेच, आपण त्यांना सुमारे चिकटविणे इच्छित असल्यास ते असावे.
मी सर्वात यशस्वी इंटरनेट रिअल इस्टेट वेबसाइट आघाडी निर्मिती कमी टॉप डाउन असल्याचे पहायला आणि बरेच अधिक व्यापक-आधारित आहेत. नियमित साइट्स किंवा ब्लॉगसह, मोठ्या दलाली आणि फ्रँचाइजींना स्थानिक बाजारपेठेतील एजंट स्तरावर वेब उपस्थिती तयार करण्याची आवश्यकता आहे.
त्यांना एजंट्सना प्रशिक्षित करणे आणि या साइट्ससाठी त्यांच्या सामग्रीची इनपुट करण्याची आवश्यकता आहे.
या मिनी स्थानिक प्रेक्षकांची निव्वळ निकाल मोठी "आम्ही सर्व सूची" साइटपेक्षा मोठ्या असेल. रिअल इस्टेट नेहमी स्थानिक राहतील आणि अधिक लोकल एक संकेतस्थळ सामग्रीमध्ये असेल, तीच अंतिम लीड जनरेशन अधिक चांगली असेल. फ्रॅंचायझी आणि मोठे खेळाडूंना इंटरनेट लीड जनरेशन पिरामिड कसे तयार करायचे याकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे ज्यामुळे बेस हा मोठ्या स्थानिक साईट्सचा समावेश आहे.
आता, मार्केटिंगपासून दूर जाऊया आणि तंत्रज्ञानाच्या एजंटस उत्पादकता आणि व्यवस्थापन फायदे मिळवा.
रिअल इस्टेट एजंटसाठी वेबसाइट्स आणि लीड पिण्याचे निश्चितपणे अत्यंत महत्त्वाची आयटम आहेत. परंतु, इतकेच नाही की ब्रोकरेज एजंट्सना तंत्रज्ञानाच्या मार्गात पोहोचवू शकतात. या गोष्टी ते मूल्यांकन करतील कारण ते उत्पादनक्षमता वाढविण्यासाठी, त्यांचे वेळ व्यवस्थापित करण्यासाठी आणि विक्रीसाठी पाठविणार्या ग्राहक डेटाचे व्यवस्थापन करण्यासाठी साधने प्रदान करतात.
कार्यालय आणि संपर्क-प्रॉस्पेक्ट मॅनेजमेंट
या दिवस अधिक रिअल इस्टेट वेबसाइट प्रदाते बॅक ऑफिस आणि विपणन साधनांना त्यांच्या उत्पादन ऑफरिंगमध्ये एकत्रित करत आहेत. आपण एक प्रभावी रिअल इस्टेट ऑफिस ऑपरेशनसाठी टिप ईमेल आणि इतर गोष्टी करू शकता.
तथापि, मुख्य मूल्य रिअल इस्टेट ब्रोकरेज ऑफस मॅनेजमेंटसाठी कस्टम डेस्टिनेशन सेट करण्याची, एजंट्सद्वारे कुठूनही लॉग इन, आणि कंपनी-प्रदान केलेल्या सिस्टीमवर त्यांच्या स्वतंत्र कंत्राटदार रिअल इस्टेट व्यवसायांचे व्यवस्थापन करण्याची क्षमता आहे.
इंटरनेट फॅक्सिंग कॉर्पोरेट खाते
हे एक केंद्रिय खाते आहे, परंतु एजंटांसाठी स्वतंत्र फॅक्स क्रमांक आहेत आणि हे सर्व इनबॉक्समध्ये ईमेल करण्यासाठी PDF दस्तऐवज वितरीत करेल. कंपनी ऑफिसची प्रत बनविण्यासाठी सर्व फॅक्सची स्थापना करू शकते आणि एजंट कुठेही आणि केव्हाही त्यांचे फॅक्स पुन्हा मिळवू शकतात.
हे एजंट केवळ त्यावर प्रेम करत नाही. ब्रोकरेजना अर्थव्यवस्था तसेच दस्तऐवजांचे अधिक चांगले नियंत्रण कळते. ब्रोकरेज ईमेल पत्त्याचा विचार करा जो एजंटच्या प्राप्त झालेल्या प्रत्येक फॅक्सची प्रत मिळवते. एजंटची त्याच्या प्रतीची एक प्रत आहे आणि हे कार्यालयही आहे. खात्यावरील नियम किंवा फिल्टरसह, हे फॅक्स वैयक्तिक व्यवहारांसाठी फोल्डर्सद्वारे केले जाऊ शकतात.
स्मरणपत्रे आणि कार्ये साठी गट खाती
हे कार्य सहजपणे हाताळलेले इन्ट्रानेटवर हाताळले जाते तरी इतरही काही मार्ग आहेत आणि कमी खर्चिक आहेत. जरी सर्व ब्रोकरेजमुळे एजंटांना उपलब्ध पर्यायांमध्ये सूचना देणे आणि त्यांना RememberTheMilk.com किंवा Toodledo.com सारख्या साइट्सवर अकाउंट सेट करण्यास मदत होते, तरी ते त्यांच्या संलग्नतेसाठी अनुमत मूल्य असेल.
त्यांच्या लेखा मध्ये मदत प्रदान
एक्सपेन्सर डॉट कॉम येथे एक विनामूल्य विनामूल्य ऑनलाइन सेवा आहे जी परतफेडीचा खर्च ठेवण्यासाठी तयार करण्यात आली आहे. तथापि, वैशिष्ट्य सेट साध्या, स्वतंत्र कंत्राटदार रिअल इस्टेट खर्च आणि कमाई ट्रॅकिंगसाठी दंड होईल. मी त्याचा वापर करतो आणि मला ते आवडते
वेबवर खूपच कमी किमतीत किंवा इतके उत्पादक साधने उपलब्ध आहेत याचा अर्थ असा नाही की दलाली ही एजंटच्या लक्ष्यात आणून मूल्य जोडत नाही. ही साधने शोधण्यासाठी त्यांना मदत करून आणि त्यांच्या वापरासाठी सूचना देऊन, ब्रोकरेज एजंटला यशस्वी होण्यासाठी मदत करत आहे. आणि, याचाच अर्थ ब्रॉकरेजसाठीही यश आहे.