व्याख्या: मध्यक हा एक गणिती परिणाम आहे जो दर्शवतो की त्यातील एक अर्धा भाग जास्त आणि एक अर्धांश कमी असतो. 101 विकल्या जाणार्या घरांची सरासरी किंमत ही 50 च्या किंमतीपेक्षा कमी आहे आणि त्यातील 50 पेक्षा जास्त आहे.
या पदांना सरासरीने भ्रमित करू नका. ते समान नमुना गटासाठी बरेच भिन्न असू शकतात. उदाहरणार्थ, जर आपण विक्री गुणधर्मांची नोंद करीत असाल आणि घरांना समान रीतीने वितरित केले गेले तर मध्य आणि सरासरी समान असू शकेल.
तथापि, जर विकले गेलेले घर एकेक अंत किंवा इतर स्पेक्ट्रमपेक्षा भारित केले गेले, तर मध्य आणि सरासरी हे अगदी वेगळं असू शकेल.
सांख्यिकी, बाजारपेठ प्रोफाइल आणि त्यांचे विपणन मूल्य
न्यू मेक्सिकोतील माझी स्थावर मालमत्ता प्रथा वेबसाइटद्वारे वकील, न्यायाधीश, अकाउंटंट्स आणि बिझिनेस मालकांचे उच्च टक्केवारी प्राप्त करीत होती. खाण ही प्रामुख्याने एक सुट्टीतील माउंटन होम मार्केट होती आणि ते स्की कॉन्डो आणि घरे खरेदी करण्यास इच्छुक होते. जेव्हा मी हे बघू लागलो की मला या प्रकारचे क्लायंट स्पर्धापेक्षा अधिक मिळत होते, तेव्हा मी उत्सुक झालो आणि त्यांना विचारले की त्यांना माझ्या वेबसाइटवर काय आणले.
प्रथम, मला हे माहित होते की ते साइटवर आले कारण मी तेच मार्केटिंग केले होते. मी नेटवर्क नाही, मिसळा किंवा मिसळणे मी फक्त वेबसाइट ठेवली आणि ब्लॉग जात आहे पण, तरीही या प्रकारच्या संभावना "का" याचे उत्तर दिले नाही. मी जेव्हा विचारू लागलो, तेव्हा मला नेहमीच सांगण्यात आले की माझ्या साइटवरील माहिती आणि डेटामुळे हे होते.
ते तपशील उन्मुख प्रकारच्या होते जे त्यांना निर्णय घेण्याआधी फारतर त्यांचा निर्णय शोधण्यास आवडतात.
एक गट म्हणून रिअल इस्टेट लोकांसाठी फारसा आदर नसल्यामुळे ते देखील केले नव्हते. म्हणून, त्यांनी भविष्यातील खरेदीबद्दल संशोधन करण्यासाठी वापरलेल्या हार्ड डेटासह साइटवरील "सुंदर" आणि "विक्री" प्रकारांच्या साइटमधून ते दूर हलविले.
त्यांनी मला सांगितलं की मी नेहमीच कोणत्याही ई-मेल किंवा फॉर्मची विनंती अतिशय त्वरीत प्रतिसाद दिला.
तर, या उच्च प्रोफाइल ग्राहकांमुळे घरे मिळण्यासाठी मला एक वर्षांसाठी 300,000 डॉलर्सपेक्षा अधिक सरासरी व्यवहार किंमत आहे. ते पूर्णपणे संशोधन झाले आणि सरासरी मला फक्त 5 घरं दाखवावी लागली. प्रयत्नासाठी मी बक्षीस बद्दल थोडी तक्रार करू शकत नाही. तर, पुरेशी ब्रीजींग, माझ्या साइटवर काय आहे जे त्यांना पकडले आणि ठेवले?
विक्री बाजार अहवाल आणि समालोचना
मी मासिक एमएलएस यंत्रणेत जातो आणि क्षेत्रानुसार मागील महिन्याच्या विक्री केलेल्या मालमत्तेची पीडीएफ प्रिंट करतो. मी ते तिमाही करेल. हे माझ्या सुविधेसाठी बहुतेक स्त्रोत होते जेव्हा मी त्यांना ईमेल वितरण द्वारे तत्काळ ऑफर केले.
मी अहवालावर भाष्य देखील करू इच्छितो, सहसा ब्लॉग पोस्टमध्ये जे समर्थक अहवालाची ऑफर करत होते. जर विक्रीची संख्या खाली आली तर मी माझ्या मते कारण म्हणून देऊ. हेच अधिक विक्रीसाठी किंवा उच्च सरासरी किंवा मध्यम दरांवर लागू होते. बाजारपेठेतील दिवसांसाठी आता आणि नंतर टिप्पणी आवश्यक आहे.
मार्केट प्रोफाइल
बहुतेक एमएलएस सिस्टम्स वेगवेगळे अहवाल पाठवू शकतील आणि माझ्या साइटवरील अभ्यागतांसाठी मला कुठल्याही गोष्टीचा फायदा होईल. मी त्यांना एक फॉण्टसह तात्काळ ईमेल डिलिवरीद्वारे देऊ केले. मला फॉर्मवर आवश्यक असलेल्या संभाव्य संपर्क माहितीसह एक ईमेल प्राप्त होईल, साधारणपणे फक्त नाव आणि ईमेल.
मी प्रत्येकसाठी ब्लॉग पोस्टसह एमएलएस एरिया प्रोफाइलसाठी एक श्रेणी देखील तयार केली. मी क्षेत्रामध्ये जाऊन भूप्रदेश आणि संरचना, रस्ते, इत्यादिंच्या 360 डिग्री व्हिडियो पॅन घेतो. त्यानंतर त्या भागावरील व्हिडिओ पोस्टसह व्हिडिओसह मी करतो. एमएलएसमधून मला एमएलएस क्षेत्रासाठी विकलेल्या प्रॉपर्टी अहवालाचा अहवाल मिळेल आणि ब्लॉग पोस्टमध्ये मागील वर्षाच्या सारांश अहवालाची नोंद होईल.
आपण बघू शकता की, मी माझ्या बाजारपेठेला पूर्णपणे व्यवस्थित कवर केले, विकलेल्या माहितीसह प्रत्येक क्षेत्राबद्दल ब्लॉग पोस्टमध्ये भरपूर माहिती दिली आणि अहवाल सादर केला. मी या क्रियाकलापांमधून दर्जेदार वाढीचे एक स्थिर प्रवाह ठेवले आणि ते महान ग्राहक होते.