आपल्या ग्राहकासाठी पर्याय टाळा नका जे तुम्हाला पैसे देऊ शकतात
अनेक रिअल इस्टेट व्यावसायिकांना " भाडेपट्टी खरेदी " शब्द म्हणा, आणि आपल्याला त्यांच्या उत्साह पातळीवर एक त्वरित घट दिसेल.
ते जे ऐकतात ते "आता कमिशन नाही." हे बहुतेक खरे आहे, परंतु रिअल इस्टेट एजंटच्या त्यांच्या गरजा पूर्ण करतेवेळी त्यांच्या क्रेझर आणि विक्रेते यांना भाडेपट्टी खरेदीसह मदत करण्याचे काही फार चांगले कारण आहेत.
- मालक / विक्रेताला अप-फ्रंट परत न करण्यायोग्य पर्याय देय रिअल इस्टेट एजंटसह सामायिक केला जाऊ शकतो. आपण ते सेट करण्यासाठी मोबदला मिळवला, आणि प्रत्येक डॉलर मदत करते.
- भाडेकरू खरेदी करण्यासाठी पर्याय वापरत असल्यास आपण विक्रीवरील कमिशन लॉक करता.
- आपण विक्रेत्यासोबत विश्वासार्हता आणि निष्ठा निर्माण करता, कारण आपण त्यांना संभाव्य समस्या ठिकाण हलविण्यासाठी मदत करत आहात. आपण कदाचित, आपल्या राज्यात कायदेशीर असल्यास, खरेदीदारांकडील पर्याय देय रक्कम वाढवून ते आगाऊ पूर्व-कमिशन देयक तारण करू शकतात.
- रोख रक्कमेच्या विक्रेत्यांना पगाराच्या भाडेकरूकडे मालमत्तेचे डम्पिंग किंवा फोरक्लोझरने तो गमावल्याशिवाय हलवता येते. पुन्हा, आपण मालकासह निष्ठा निर्माण कराल.
- आपले कॅश-गरीब खरेदीदार ते पाहू शकतील आणि त्यांना आवडणार्या घरावर भावी खरेदीत वाटाघाटी करू शकतात, जेणेकरून ते पेमेंट डॉलरचे बांधकाम करताना राहतील.
- क्रेडीट समस्यांसह खरेदीदार आपल्या कर्जाचे दुरूस्ती करताना आपल्या पसंतीच्या घरात लॉक करु शकतात. आपण एक निष्ठावंत खरेदीदार मित्र बनविल्यास ते त्यांच्या पर्याय आणि प्रॉपर्टीच्या खरेदीचा प्रत्यक्ष वापर करतात.
- आपण गुंतवणूकदारांसोबत काम करत असल्यास गुंतवणुकीवर अधिक चांगले परतावा देण्यासाठी लीज खरेदी त्यांच्या बॉक्समध्ये एक साधन असू शकते.
- हे विकले जाणारे सूची गमावण्यापेक्षा हे एक चांगले समाधान आहे.
स्पष्टपणे, जर एखाद्या घरास दुसर्या एजंटसह सूचीबद्ध केले असेल, तर आपण आपल्या खरेदीदारासाठी भाडेपट्टीच्या खरेदीत वाटाघाटी करू शकत नाही, परंतु हे वापरून पहाणे योग्य असू शकते. आपले खरेदीदार प्रयत्नांची प्रशंसा करेल सूची बाजूला, आपण सुरुवातीला या पर्याय चर्चा करू शकता. आपल्या विक्रेत्याकडे नंतर फारच स्वारस्य असू शकत नाही, परंतु त्यांना पुढील महिन्याची चर्चा लक्षात येईल जेव्हा मालमत्ता विकली गेली नाही. खरेदीदार बाजारपेठेत, "अन्यथा भाडेपट्टी खरेदी शक्य" असलेल्या मालमत्तेची ऑफर करणे इतर काही नसताना ऑफर देऊ शकते.
तसेच येथे एक लपलेले रोख ओतणे आहे आपण एखाद्या व्यवसायाने समस्या असलेल्या एखाद्या विक्रेत्याबरोबर काम करत असल्यास आणि कदाचित आपली सूची कालबाह्य होत असल्यास, लीज-खरेदीचे स्वागत केले जाऊ शकते आणि आपले कमिशन दुप्पट करू शकता. आपण बाहेर जा आणि आपल्या स्वत: च्या सौदा करारासाठी भाडेकरु-खरेदीदार शोधा आणि आपल्या विक्रेत्याला पुढे जाण्यासाठी मदत करा आपण आता सौदाच्या दोन्ही बाजूंवर आहात. आपण जर व्यवस्थित मांडणी केली, तर भाडेकरार खरेदी करण्याआधी आणि भाडेकरु खरेदीदार आपला पर्याय वापरत असल्यास आपण उच्च आयोग घेऊ शकता.
आपली खात्री आहे की, आपल्या मुकाबला ते सर्व वेळेत भरतात तर ते सर्व काही ठीक होईल. पण, जेव्हा भविष्यकाळात आणि भविष्यात असे घडते तेव्हा ते एक स्वागतयोग्य उणीव असेल. तसेच, आपल्याकडे एक खरेदीदार आहे जो आपल्याला इतरांकडे पाठवेल.
आपण आव्हान असणार्या खरेदीदारांची यादी तयार करू शकता जे स्वत: चे पैसे स्वतःहून विकत घेतील. जेव्हा आपण समस्या मालमत्तेसह एखाद्या विक्रेत्याशी त्यांचे जुळणी करू शकता, तेव्हा आपण रेफरलसाठी दोन सुखी ग्राहक बनविले आहेत.
आपल्या स्वतःच्या गुंतवणूकीचा विचार करा. आता, आपण संभाव्य मार्केटसाठी पैसे खर्च करत नाही आणि कदाचित एखाद्या ग्राहकाला खरेदीच्या परिणामांबद्दल आपल्याला दुसऱ्या एका कमिशनमध्ये लॉक करण्यासाठी थोडेसे पैसे दिले जात आहेत