एक भाडेपट्टी खरेदी हा भाडेकरुला भाडेकरूला काही भावी काळातील वेळेत मालमत्तेची खरेदी करण्याचा पर्याय देणारा एक लिखित करार आहे. या कराराच्या अटींमध्ये बरेच बदल होऊ शकतात. ते सेट किंमत समाविष्ट करू शकतात किंवा नसू शकतात जेव्हा ते करतात, तेव्हा किंमत खरेदीच्या वेळी मूल्यांकित मूल्य असू शकते, किंवा अन्य मान्यतेनुसार मूल्य असू शकते. या प्रकारच्या रिअल इस्टेट व्यवहाराबद्दल येथे काही सामान्य प्रश्न आहेत.
डाउन पेमेंटवर किती दर लागू शकतात
ते कारण होऊ शकतात की भाडेपट्टीच्या सर्व खरेदी अटींचा परस्परविरोधी आहे. पक्ष डाउन पेमेंटकडे जात असलेल्या भाड्याच्या एका भागाशी सहमत असू शकतात परंतु हे आवश्यक नाही. अर्थात, याचा अर्थ सामान्यतः भाडेकरू अधिक भाड्याने देते कारण त्याला हे पर्याय नको असतात. परंतु काही खरेदीदार हे खाली देयक देण्याबद्दल जबरदस्तीने बचत करण्याच्या पद्धतीप्रमाणे प्राधान्य देतात.
काय पेमेंट्स आवश्यक आहेत?
सर्वसाधारणपणे, विक्रेत्याला हा भाग खरेदी करण्यासाठी पर्याय "खरेदी" करण्यासाठी आगाऊ रिन्यूएन्टेड देयक द्यावा लागेल. याला "पर्याय" पेमेंट असे म्हणतात आणि ते कोणत्याही प्रमाणात असू शकते. तो भाडेकरूच्या पर्यायातून "लॉक इन" खरेदी करेल, मग जमीनदाराने नंतर आपले मन बदलले तरीही.
काय भाडेकरू खरेदीदारांसाठी भाडेपट्टी खरेदी बद्दल चांगले आहे
कोणीतरी नंतर घर खरेदी करू इच्छित आहे का अनेक कारणे आहेत नंतर खरेदी.
- त्याला क्रेडिट समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी थोडा वेळ लागेल जेणेकरून ते पारंपारिक गहाण साठी पात्र ठरु शकतात.
- त्याला खाली पैसे वाचवण्याकरता वेळ लागतो आणि त्या काळात तो घर गमावू इच्छित नाही.
- जोपर्यंत जमीनदार त्यावर सहमत असेल तोपर्यंत तो आधीपासूनच भाडेपट्टीवर आहे आणि तो पुन्हा पुन्हा हलविण्याऐवजी खरेदी करण्याचा पर्याय इच्छित आहे.
- कधीकधी अतिशय सृजनशील सौद्यांची खरेदीदारांनी बनविलेल्या दुरुस्त्या आणि सुधारणा यासाठी केले जातात. या कामाचे मूल्य डाउन पेमेंटसाठी किंवा खरेदी किंमत विरूद्ध लागू केले जाऊ शकते.
विक्रेत्यांसाठी किंवा जमीनदारांकरता काय आहे
भाड्याच्या गुणधर्मांवरील मालक त्यांच्या गुंतवणूकीवरील परतावा वाढविण्यासाठी किंवा त्यांना चांगल्या किंमतीसाठी मालमत्ता विकण्यास मदत करण्यासाठी भाडेपट्टी खरेदीची व्यवस्था विचारात घेतात.
- अप -फॉर्न्ड ऑप्शन्स पेमेंट गुंतवणुकीवरील परतावा वाढवू शकतो आणि भाडेकरूने मालमत्ता खरेदी करत नसले तरीही मालकांशी ते राहते.
- मालक घरासाठी वाजवी दरात आगाऊ लॉक करु शकतो.
- लीज खरेदी पर्याय ऑफर केल्याने उत्तम भाडेकरूंमध्ये दीर्घकालीन वाहतूक असेल.
- जर भाडेकराराने विचार केला की तो घराचे मालक होण्याची शक्यता आहे, तर तो संपूर्ण भाडेपट्टीच्या काळात संपूर्ण स्थितीत राखून ठेवणे अधिक पसंत असेल.
भाडेपट्टी खरेदी भाडेकरु आणि मालक या दोन्हीसाठी चांगले डील होऊ शकते
जर आपण घर विकत घेतलेल्या घराने अडकलेले असाल आणि काही कारणास्तव आपण स्थलांतर करणे आवश्यक आहे किंवा जर आपण अनेक मालमत्तांसह रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार असल्यास, भाडेपट्टी खरेदी एक व्यवहार्य पर्याय असू शकते
जर आपण घर गमावले असेल, क्रेडिटची समस्या असेल किंवा थोडा कालावधीत खाली मिळणारी रक्कम मिळत नसेल, तर भाडेकरूच्या खरेदीसाठी आपणही भाडेकरू म्हणून काम करू शकता.
आपण कोणत्या पट्टा-खरेदी करारानुसार आहात यावर काही फरक पडत नाही जर एखाद्या संकल्पाने आपल्या गृहनिर्माण गरजा पूर्ण करण्यास मालकाने खरेदीदार म्हणून किंवा आपल्या गुंतवणुकीचे उद्दीष्टे म्हणून मदत केली असेल तर कदाचित आपण त्यावर विचार करू इच्छित असू शकते.