स्वत: ला रिअल इस्टेट सल्लागार म्हणून बिल करण्याचा पर्याय निवडतात:
- खरेदीदार आणि विक्रेत्यांना तासाभराच्या आधारे अ-ला-कार्टे सेवा प्रदान करा
- ग्राहकांच्या गरजेनुसार प्री-कंटींग बंडलमध्ये पॅकेज सेवा
- प्रॉपर्टी टॅक्स विवादांबरोबर, विम्यासाठी मार्केट व्हॅल्यूशन्स आणि इतरांसारख्या सहायक सेवा ऑफर करा
ग्राहकांसाठी हे चांगले कसे आहे?
उपभोक्त्याला फक्त गरज असलेल्या सेवा निवडताना लवचिकता मिळते.
जर एखादा खरेदीदार किंवा विक्रेता विश्वास ठेवतो की मालमत्ता प्रदर्शनाशी , करार वार्तालाप किंवा इतर कोणत्याही गोष्टीशी संबंधित काही कार्ये घेण्यास ते सक्षम आहेत, तर त्यांना फक्त त्यांच्या आवश्यक सेवांसाठी रिअल इस्टेट सल्लागार देण्याची निवड करू शकतात.
यामुळे खरेदीदार किंवा विक्रेत्याला मोठ्या प्रमाणावर पैसे वाचवता येतात, कारण खरे सल्लागार मोफत नाही, जसे विनामूल्य सीएए, मुक्त क्रेता शो इत्यादी. याचा अर्थ विक्रेते कम सूची आयोगाचे मूल्य मिळवू शकतात आणि क्रेते क्रेडिट / सवलत मिळवू शकतात. 'बंद होणाऱ्या सेवेसाठी पैसे भरले आहेत.
रिअल इस्टेट सल्लागार हे कसे चांगले आहे ?
खरे रिअल इस्टेट कन्सल्टंटचे त्यांचे सर्व कामासाठी पैसे मिळतील. ते सीएमएसारख्या सेवा देण्याद्वारे स्वतःचे विपणन करीत नाहीत, गुणधर्म बघण्यासाठी खरेदीदार खरेदीदार इ.
रिअल इस्टेट सल्लागार देखील नवीन महसूल प्रवाह उघडू शकतात, जसे की घरमालकास मालमत्ता कराच्या मूल्यांकनास विवाद लावणे, एफएसबीओ म्हणून विक्रीसाठी त्यांचे घर मूल्य देणे, किंवा एकदा विकत घेतल्यानंतर एफएसबीओ बंद होण्यास मदत करणे.
रिअल इस्टेट सल्लागारांसाठी व्यवसायाचे आणखी एक नवीन स्रोत गुंतवणुकदारांबरोबर काम करत आहे. हे प्रेरक खरेदीदार आणि विक्रेते आहेत जे व्यवहाराच्या खर्चात बचत आणि गुंतवणूकीवरील परतावा वाढविण्यासाठी एक पद्धत घेतील.
कसे एक विक्रेता या कार्य करते?
एक विक्रेता परामर्श मॉडेलची निवड करू शकतो आणि लिस्टेड फीसचा काही हिस्सा पुढील मोबदला देऊ शकतो.
रिअल इस्टेट व्यावसायिकाने हे सर्व अप-फ्रन्ट लिस्टेड कामे करण्यास नकार दिला आहे जेणेकरून यादीची विक्री न संपल्यामुळे काहीच केले जाणार नाही.
- तुलनात्मक बाजार विश्लेषण आणि मूल्य सहाय्य प्राप्त करणे
- छायाचित्र आणि आभासी सहली तयार करणे आणि ऑनलाइन ठेवले जाणे
- यादीबद्ध सेटअपमध्ये केले जाणारे सर्वकाही केवळ विकले जात नाही तर भरपाईसाठी दिले जात नाही
सेवांसाठी अप-फ्रंट पेमेंट केल्यानंतर, विक्रेते कॉन्ट्रॅक्ट वार्तांकन आणि समापन सेवांसाठी प्रति तास किंवा पॅकेज दर देऊ शकतात.
हे खरेदीदारांसाठी कसे कार्य करते ?
एखादा खरेदीदार विशेषत: अनेक व्यवहार करणार्या गुंतवणूकदार असल्यास, एखाद्या प्रॉपर्टीच्या खरेदीवरील पैसे वाचवू इच्छित असल्यास ते सल्लामूर्ती मॉडेलची निवड करू शकतात. यामुळे त्यांना पर्याय समाविष्ट होऊ शकतात ज्यामध्ये खालील गोष्टींचा समावेश असू शकतो:
- गुणधर्म दर्शविण्याकरिता दर तासाला पैसे द्या
- मदतीशिवाय त्यांच्या मालमत्तेचे स्थान शोधा
- व्यवहारात्मक सेवांसाठी दरमहा सल्लागार द्या
या दृष्टिकोनचा उपयोग करून, सल्लागार आपल्या सर्व वेळ / कामासाठी पैसे दिले जातात आणि खरेदीदार पैसा वाचवू शकतो. जर ते पैसे देत असेल तर खरेदीदारांना संपूर्ण खरेदीदार पक्ष कमिशन जमा केले जाईल, कारण त्यांनी आधीच त्यांच्या सेवांसाठी पैसे दिले आहेत.
लॉजिक ऑफ रीयल इस्टेट कन्सल्टिंग
रिअल इस्टेट व्यवहारातील टेबल आणण्यासाठी मूल्य असलेल्या व्यावसायिक असण्याचा दृष्टीकोन स्वीकारणे, रिअल इस्टेट कन्सल्टंट एक वकील किंवा अकाउंटंट म्हणून ते त्यांच्या प्रॅक्टिसची रचना करू शकतात.
आम्ही या उद्योगात आपला बराच वेळ आणि कौशल्य विपणन धोरण म्हणून देत आहोत . आपण किती विनामूल्य CMA केले आहेत? खरेदीदार मालमत्ते दर्शवताना आणि व्यवहार कधी मिळत नाही असे किती गॅस आणि किती तास तुम्ही वाया घालविले?
आम्ही नियंत्रण न घेता आकस्मिकपणे कार्य करतो. याचा काय अर्थ आहे? जरी बरेच वकिला ते जिंकल्यासच पैशाने आकस्मिकता मिळवितात, तरी त्यांना या प्रकरणाचा आढावा घेता येतो आणि विजय मिळविण्याच्या शक्ती आणि संभाव्यतेवर आधारित निर्णय घेतात. दुसरीकडे, इतर अनेक एजंटांच्या सूचीसह स्पर्धा करण्याच्या विशेषाधिकारासाठी आपण विनामूल्य भेटी आणि घरचे मूल्यांकन करूया . आतापर्यंत यापैकी बरेच व्यर्थ प्रयत्न केले जातात आम्ही अशा खरेदीदारांसह कार्य देखील करणार आहोत ज्यांच्याकडे ते खरेदी करण्याचा गंभीरपणा नसावा कारण ते आम्हाला सांगत आहेत कमीत कमी वकील आपल्या क्लायंटला न्यायालयात जाण्याची आणि जिंकायचे आहे याची त्याला कल्पना आहे.
आपला ग्राहक, खरेदीदार किंवा विक्रेता, आमच्या जोखीम सामायिक करण्याची आणि त्यानुसार पैसे वाचवण्याची क्षमता देण्यासाठी हे केवळ तार्किक आहे. जर एखादा खरेदीदार किंवा विक्रेत्याने आम्हाला बंद करण्याद्वारे एका करारनाम्यातून घेण्याकरता तासभर पैसे मोजावे लागतात, आणि हा व्यवहार तपासणीवर पडतो, तेव्हा रिअल इस्टेट सल्लागारांना अजूनही वेळेअभावी संपुष्टात येण्याची वेळ दिली जाते. तार्किकदृष्ट्या, आमच्या ग्राहकास त्यांच्या प्रकटीकरण मध्ये स्पष्ट करण्यासाठी काही प्रोत्साहन आहे आणि करार बंद करण्याची इच्छा आहे.
मग नेहमी आनंदी सल्लागार असतो जो आपल्या सर्व वेळ आणि कौशल्याने पैसे कमावतो, कमी किंवा काहीच दूर करत नाही आणि जीवनशैलीचा आनंद घेत त्यांच्या ज्ञानाच्या आणि क्षमतेशी अनुरूप असतो.
रिअल इस्टेट सल्ला लोकप्रियतेत का नाही?
फक्त, खरेदीदार अजूनही ते वर्तमान कमिशन प्रणाली अंतर्गत त्यांना प्राप्त सेवा देय आहेत हे जाणत नाही ते फक्त फुंकणे अपरिचित वाटणारे पैसे बाहेर पाहत असतात आणि त्यांना सुरूवात करावी लागते.