ड्राइव्ह आणि अंतर्गत बीपीओ काय आहेत?
अनेक रिअल इस्टेट एजंट आणि ब्रोकर्स त्यांच्या कमिशन मिळविण्यामध्ये बीपीओ करत आहेत किंवा ब्रोकर मूल्य ओपिनियन आहेत . जरी वैयक्तिक बीपीओची मिळकत फक्त $ 50 आणि $ 150 दरम्यान असली तरी ही दलाल आपली कार्यपद्धती आणि फॉर्म व्यवस्थित करून चांगले काम करतात. बर्याच कंपन्या बीपीओ फॉर्मची ऑनलाइन पूर्तता करण्यास परवानगी देतात.
या बीपीओस भाड्याने घेण्यासाठी गहाणखतदायदा सहसा मालमत्ता व्यवस्थापन कंपन्यांस चालवतात. या कंपन्यांनी कडक फॉर्म आणि प्रक्रियांची स्थापना केली आणि बीपीओसाठी रिअल इस्टेट व्यावसायिकांनी त्यांची मंजुरी दिली.
या बीपीओसाठी रिअल इस्टेट एजंट दोन कारणास्तव स्पर्धा करतात. प्रथम, पुष्कळ लोक त्यांच्या उत्पन्नासाठी करतात, विशेषतः नवीन एजंट किंवा इतर जेव्हा व्यवसाय मंद असतो. दुसरे म्हणजे, जेव्हा घर भाड्याने घेतलेल्या असताना लिस्टिंग मिळविण्याच्या उद्दीष्ट्यांसह प्रस्थापित सूची एजंट बीपीओ करतील.
बीपीओची दोन प्रमुख श्रेणी, ड्राइव्ह-बाय बीपीओ आणि अंतर्गत बीपीओ आहेत . "बाय बाय" नावाचे नाव या बीपीओची मर्यादा सूचित करते, परंतु या बीपीओ प्रकारासाठी कार्य आणि फॉर्मची आवश्यकता भिन्न असू शकतात. अर्थात, सर्वसाधारणपणे, बीपीओ चालविण्याकरता दलालाला त्यांच्या वाहनातून बाहेर जाण्याची आवश्यकता नसते आणि घरातही जात नाहीत तथापि, कंपनी आणि परिस्थितीनुसार हे कसे वेगळे आहे हे पाहण्यासाठी दुवा तपासा.
अंतर्गत बीपीओ कार्य आणि फॉर्म आवश्यकतांमध्ये बदलू शकतात. हे नक्कीच अधिक गुंतलेले आहे, आणि सामान्यत: अधिक फोटो आवश्यक असतात. या बीपीओला फोरक्लोझरमध्ये किंवा घरमालकाने संपर्काची गरज भासू शकते, किंवा एखाद्या भाडेकरूाने परिस्थितीची जाणीव नसते.
परिस्थिती जाणून घेण्यासाठी काळजी घेतली पाहिजे आणि आशेने आगमन आधी परिचय आहे.
ड्राइव्ह-बाय बीपीओ
या दोन्ही बीपीओकडे मूळ मालमत्तेची किंवा न चुकता प्रास्ताविक मूल्य ठरविण्याचा हेतू आहे. तारणदाराला गहाणखत तारण मिळण्यात समस्या येत आहे, आणि कोणत्याही अन्य कृती करण्यापूर्वी त्यांना मूलभूत मूल्याची आवश्यकता आहे.
नक्कीच, जेव्हा आपण फक्त रस्त्यावरूनच मालमत्तेच्या बाहेरील चालवून आहात, तेव्हा आपण नक्कीच केवळ मूल्यांच्या अवाढव्य अंदाज देत असतो. तो आत पूर्णपणे बाहेर trashed जाऊ शकते आणि आपण नाही माहित
मग हे बीपीओ पहिल्या ठिकाणी का करतात? साधारणपणे, याक्षणी, असे गृहित धरले जाते की कर्जदार अजूनही घरात आहे आणि कर्जदाराला वादग्रस्त दृश्ये नको असतात जेव्हा कोणी त्यांना ओळखत नाही की दार ठोठावतात आणि कर्जदाराने त्यांना घरी काय आहे हे पाहण्यास सांगितले किमतीची काही प्रकरणांमध्ये, कर्जदार आधीपासूनच बाहेर पडला असेल आणि कदाचित बीपीओ करणा-या रिअल इस्टेट एजंटने याची पडताळणी केली पाहिजे:
- घरामध्ये कोणतेही फर्निचर नाही हे पाहण्यासाठी पुरेसे मिळवणे
- नॉन-पेमेंटसाठी गॅस मीटर लॉक केलेले आहे हे पाहून
- विद्युत मीटरला दिलेले पैसे परत न मिळाल्यास बंद किंवा लॉक केले आहे.
कोणत्याही प्रसंगी, या ड्राईव्ह बाय बीपीओचा हेतू शोध मोहिम आणि अतिशय तातडीची मूल्यांकन करणे आहे.
अंतर्गत बीपीओ
जेव्हा कर्जाऊदार हे जाणतो की कर्जदार घरी राहणार नाही किंवा त्यांना बीपीओच्या भेटीची परवानगी असेल, तर आणखी एक अधिक आंतरिक अंतर्गत बीपीओ करता येईल. हे मूल्यांकन अधिक एक रिअल इस्टेट एजंट बाजार मूल्य निर्धारण करण्यासाठी एक विक्रेता साठी करते सारखे आहे. फॉर्म बीपीओ चालविण्यापेक्षा अधिक तपशीलवार आहेत आणि बर्याचदा एजंटला या प्रकारच्या बीपीओसाठी अधिक पैसे दिले जातात.
ही सामान्यतः फोरक्लोझर दाखल करण्याच्या दृष्टीने पहिली पायरी आहे आणि या बीपीओची प्रक्रिया सुरुवातीस रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मिळणार्या मालमत्तेची कल्पना मिळते. एजंट जे बीपीओ करतात त्यांनी फोरक्लोसीनंतर सूची मिळविण्याचे लक्ष्य त्यांच्या मोबदल्यापेक्षा अधिक काळजीपूर्वक असायला हवे. जर त्यांना नंतर सूची मिळू शकली आणि सूची किंमत त्यांच्या बीपीओपेक्षा खूपच वेगळी असण्याची शिफारस केली तर त्या फरकांमुळे त्यांनी बॅक अप घेण्यास सक्षम राहावे. उत्पन्नासाठी किंवा लिस्टसाठी, बीपीओ उद्यमी रिअल इस्टेट व्यावसायिकांसाठी खास निखळ आहेत.
बीपीओच्या दोन प्रकारांच्या कर्तव्यांवर अधिक तपशीलासाठी, या लिंकचा वापर करा: