रिअल इस्टेट डील विविध कारणांमुळे दररोज पडतात. दुर्दैवाने, अनेकदा या सौजन्यपूर्ण परिस्थितीत टाळता येण्याजोगा असू शकतो जर रिअल इस्टेट एजंट किंवा दलालाने त्यांच्या खरेदीदार ग्राहकांना प्रथम खरेदी करार लिहून लिहिण्यापूर्वीच शिक्षित केले असेल.
आपल्या ग्राहकांना सुरुवातीच्या अडचणींमध्ये लवकर शिक्षण देणे, ते सामान्यपणे कसे सोडवले जातात आणि प्रक्रियेत तुमची भूमिका कशी भोगायला घाबरू नका. भावनिक चार्ज आणि वेळ-संवेदनशील घर खरेदी प्रक्रियेत नकारात्मक आश्चर्याची बाब बर्याच प्रकरणांमध्ये टाळता येते कारण खरेदीदारांना सूचनांची यादी बनवता येते.
पहिल्यांदाच खरेदीदारांसाठी हे प्रत्यक्षात जवळजवळ आवश्यक आहे व्यवहाराच्या माध्यमातून ते प्रक्रियेच्या प्रत्येक टप्प्याविषयी सल्ला दिला पाहिजे.
01 - जर आपण किंमत वर विक्री करणाऱ्यांस पराजित केले तर नंतर सवलत मिळणार नाही
त्यांच्या रॉक-तळ किंमत ओळीवर एक विक्रेता मिळविण्यापासून सहसा ते हे सुनिश्चित करतील की ते तपासणी समस्या दुरुस्त करण्यासाठी दुरुस्ती किंवा पैशासाठी अधिक सवलतींशी सहमत नसतील. जोपर्यंत आपण आपल्या खरेदीदारांना या वस्तुस्थितीवर शिक्षित केले आहे, आपण आशा करू शकता की विक्रेता पश्चात्ताप किंवा तपासणी सुधारणा वाटाघाटीमुळे होणारे सौदा ते टाळता येईल.
02 - खरोखरच कमी प्रथम ऑफर आपल्यावर आजीबाणार नाही
तथापि, या कमी ऑफर दृष्टिकोनबद्दल काळजी घेत नसल्यास आपले खरेदीदार पैसे देऊ शकतात. बर्याच वर्षांपासून त्यांची काळजी घेतलेल्या आणि आवडणार्या पहिल्यांदाच विक्रेत्यांसह, खूपच कमी ऑफर त्यांना अपमान करू शकतात. एक वास्तविक उदाहरण विक्रेत्याद्वारे सूची किंमतपेक्षा $ 1000 अधिक कमी दर्जाची ऑफर होती. खरेदीदार घरी इच्छित होते आणि ते दिले.
03 - तुमच्या ऑफरसाठी क्राफ्टिंग करण्यासाठी आपण तुलनात्मक बाजार विश्लेषण कराल
जेव्हा आपल्याला प्रश्न येतो तेव्हा "मी या घरासाठी किंमत काय देऊ केली पाहिजे?", एका संख्येसह पॉप आउट करणे सर्वोत्तम पध्दत नाही त्या क्षेत्रातील समान अलीकडे विक्री केलेल्या मालमत्तेच्या विस्तृत बाजार विश्लेषणाद्वारे आपण आपल्या ग्राहकांना सल्ला द्यावा. हे एक श्रेणी उत्पन्न आणि आपले खरेदीदार नंतर अचूक बाजार आकडेवारी आधारित एक ऑफर किंमत निवडू शकता.
इतर घटक आहेत जे आपण कायदेशीररित्या विक्रेता प्रेरणा किंवा अलीकडील बाजार बदल बद्दल आपल्या क्लायंट उघड करू शकता, असे आणि ते निवडलेल्या किंमत सह सोयीस्कर वाटणे त्यांना मदत.
04 - मी सर्व गोष्टींमध्ये तज्ज्ञ नाही, परंतु मी तुम्हाला एक शोधण्यास मदत करतो
आपण आपल्या ग्राहकाबद्दल आपले प्रामाणिक उत्तर देऊन आपले मूल्य वाढवता आणि योग्य प्रश्नांची उत्तरे देण्यास योग्य व्यावसायिक शोधण्यात त्यांना मदत करतो.
05 - समाप्तीनंतर होईपर्यंत नवीन फर्स्ट विकत घेऊ नका
या गंभीर प्री-क्लोजिंग टप्प्यात कोणतेही क्रेडीट बदल किंवा खरेदी न करण्याबद्दल आपल्या खरेदीदारांना सल्ला द्या.
06 - गोष्टी घडतात - तयार व्हा
समाप्तीमध्ये असंख्य आंतर-अवलंबून क्रियाकलाप आहेत, त्यामुळे शेवटच्या क्षणी विलंब होणे असा काही असामान्य नाही कारण काही दिवसात बंद होण्यास काही दिवस लागतात. कर्जाच्या दस्तऐवजांमुळे हे बर्याचदा असते कारण सावकाराकडून सर्व मूल्यमापन, सर्वेक्षण, शीर्षक आणि अन्य कागदपत्रे प्रथम पहाण्याची इच्छा आहे. यापैकी काही विलंब झाल्यास, नंतर बंद अपेक्षेपेक्षा जास्त असेल
जरी हे नेहमी टाळता येत नसले तरी, आपला ग्राहक आपल्या फर्निचरवर दिवसभरासाठी घरी राहणार नाही किंवा व्हॅन स्टोरेजसाठी मूव्हर्सचा मोबदला देण्यास पैसे देऊ शकत नाही याची खात्री करून घ्या. कारण ते तीन दिवसात पुढे जाऊ शकत नाहीत .