सत्य हे आहे की वार्षिक टक्केवारी दर आपल्या नवीन गहाणखर्चाच्या खर्चाचा एक चांगला सूचक असू शकतो. आपण तुलनात्मक उपकरण म्हणून कसे योग्य रितीने वापरायचे हे समजून घेत नसल्यास आपल्याला देखील भ्रामक पटकन हे होऊ शकते.
बरेच लोक एपीआर आणि व्याज दर मान्य करतात जे आपण करू शकता अशी सर्वात मोठी चूक आहे. व्याज दर आणि एपीआर अतिशय भिन्न प्राणी आहेत इतर वापरत असलेल्या गहाण वस्तूंचा वापर करीत नाहीत, डाउन पेमेंट लागू केले जाते आणि इतर सर्व घटक जे वार्षिक टक्केवारी दर मोजणीसाठी मदत करतात.
त्यामुळे एपीआर नक्की काय आहे आणि आपण तारण कर्ज घेतल्यास आपण नंबरवर जास्त भर दिला पाहिजे. होय आणि नाही
वार्षिक टक्केवारी दर (एपीआर) काय आहे?
साधारणतया, वार्षिक टक्केवारी दर ठराविक व्याज दराने एका वर्षातील चक्रवातीची संख्या म्हणून दर्शविते (याला नाममात्र व्याज दर म्हणतात); कारण एपीआरमध्ये काही गैर-व्याज आकार आणि शुल्क समाविष्ट करणे आवश्यक आहे, त्यासाठी अधिक तपशीलवार गणना आवश्यक आहे
व्याजदराप्रमाणे, एपीआर टक्केवारी म्हणून व्यक्त केले जाते. फेडरल ट्रान्स इन लँडिंग ऍक्टमध्ये प्रत्येक उपभोक्ता कर्ज कराराने APR ची माहिती देणे आवश्यक आहे.
एपीआरची अचूकता सुनिश्चित करण्यासाठी सर्व सावकारांनी समान नियमांचे पालन केले पाहिजे.
त्या म्हणाल्या, काहीतरी करणे आणि ते करणे नेहमीच समान गोष्ट नसते. गणना करण्यासाठी वार्षिक टक्केवारी दर एक कुप्रसिद्ध आहे. आपण उत्सुक आहात तर फक्त किती जटिल किती वार्षिक टक्केवारीची गणना केली जाऊ शकते, नंतर केवळ एफडीआयसी वेबसाइट तपासा.
सर्वसाधारणपणे, आपण आपल्या गहाण कर्ज कर्जाच्या प्रकल्पावर दिलेले वार्षिक टक्केवारी दर (गहाण तारण कर्ज देणा-या फीस आणि इतर वस्तू ज्या आपल्या मासिक पेमेंटवर परिणाम करतील - जसे खासगी मॉर्टगेज विमा किंवा पीएमआय हे मासिक मालकातील विमा किंवा मालमत्ता करावर एस्क्रो देयकांचा विचार करीत नाही.
तारण कर्ज घेण्याकरिता अर्ज केल्याच्या 3 दिवसांच्या आत एपीआर कर्जदाराकडे उघड करणे आवश्यक आहे. ही माहिती सामान्यत: कर्जदाराकडे मेल केली जाते आणि एपीआर सत्यतेवर प्रकटीकरण स्टेटमेंटमध्ये आढळते, ज्यामध्ये एक परिशोधन शेड्यूल देखील समाविष्ट आहे.
उपभोक्ता वित्तपुरवठा ब्यूरो (सीएफपीबी) ने निर्धारित केलेले नियमांनी एपीआर गणना अधिक सुलभ समजण्यास आणि अधिक अचूक करण्यावर काही नवीन जोर दिला आहे.
नोंद इतर नियामक गुण:
कर्जदाराचे अर्ज प्राप्त झाल्यानंतर तीन दिवसांच्या आत एपीआर उघड करणे आवश्यक आहे.
सावकारांद्वारे खुलासा न करता एटीआर सेटलमेंटच्या आधी एक टक्का 1/8 इतका बदलू शकतो.
अधिकृत पद्धतीने नुसार दर एक किंवा अधिक दराने 1/8 पेक्षा जास्त नसेल तर एआरआर अचूक मानले जाते.
हे सर्वप्रथम एपीआर अचूकतेची खात्री देत नाही, तरी. बेकायदा सावकार, बहुतेक भाग, उद्योगातून गेले, परंतु मानवी त्रुटी नेहमी विचारात घेण्याचे एक घटक आहेत.
लोन ऑफिसर्सवर काम झाले आहे आणि तंत्रज्ञान काहीवेळाही अपयशी ठरते. एकतर एपीआर विसंगती होऊ शकते.
व्याज दराप्रमाणे, एपीआरमध्ये गणनामध्ये खालील खर्च व शुल्क यांचा समावेश आहे:
सवलत बिंदू
खाजगी गहाणखत विमा
शिल्लक उत्पन्नाचा खर्च
त्या तीन भिन्न बादल्या आहेत आणि सर्वात चुकीच्या पद्धतीने खाजगी गहाणखत विमा आहे. मॉर्टगेज एपीआर गणनाचे दुसरे सर्वात गोंधळलेले पैलू ऋणदाता उत्पत्ती शुल्क आहेत
यात क्रेडिट अहवाल आणि इतर कर्ज विशिष्ट चौकशीसाठी तृतीय पक्ष फी, परंतु अंडररायटिंग, प्रोसेसिंग आणि मोठ्या आणि लहान अशा दोन्ही जंक फीची किंमत देखील समाविष्ट आहे.
आपण 20% पेक्षा कमी ठेवत असाल तर आपणास पीएमआय असेल. पीएमआय परंपरागत फॅनी मॅई आणि फ्रेडी मॅकच्या गहाणखत आधारावर जोखीम-आधारित आहे ते ग्राहकापासून ते ग्राहक आणि संपत्तीच्या मालमत्तेवर अवलंबून असेल.
एफएचए कर्ज अधिक सरळ-अग्रेषित आहेत. ते बहुतेक कर्जावरील गहाण विमासाठी फ्लॅट रेट देतात. सामान्यतः परंपरागत पीएमआयपेक्षा हे दर जास्त आहे आणि आपल्या एपीआरचे प्रमाण मोठ्या प्रमाणात फुकट करु शकते.
कर्जाची तुलना करताना तुम्ही एपीआर कसे मोजले पाहिजे
नवीन मॉर्टगेज एपीआर विचारात घेता, आपण मोजतो त्या अनेक कारकांपैकी केवळ एक असावे.
स्पष्टपणे, आपल्या मासिक तारण देयकाची परवडणारी यादी प्रथम आहे. परंतु आपल्या परिस्थितीसाठी योग्य कर्जाची मुदत आणि गहाणखत प्रकाराबाबत तीव्र विचार हे देखील प्रमुख खेळाडू आहेत.
आपण आपले डाउन पेमेंट कमी करण्याची आशा बाळगल्यास आपण एक उच्च वार्षिक टक्केवारी दर प्राप्त करण्याची अपेक्षा करू शकता. तुम्ही खाली दिलेले पैसे सावकारांवरील तुमच्या जोखीमांवर परिणाम करतात आणि त्यामुळे तुमच्या तारण विमा जास्त असतील.
उच्च गहाणखत विमा प्रीमियम जवळजवळ प्रत्येक वेळी उच्च वार्षिक टक्केवारी दर समजतात.
सर्व काही, आपण नेहमी सफरचंद करण्यासाठी सफरचंद तुलना की खात्री असेल तर एपीआर गहाण उधारदाताओं खरेदी करण्यासाठी एक उत्कृष्ट साधन असू शकते