मालमत्तेचे पुरेशी वर्णन
हे कदाचित स्पष्ट दिसत असेल, परंतु आपण भाड्याने देण्याच्या मालमत्तेची अधिक माहिती देऊ शकत नाही.
एक युनिट किंवा अॅपर्ट नंबर्ससह पूर्ण केलेला पत्ता आपल्याला आवश्यक असेल. तथापि, तो अपार्टमेंट प्रकल्पाचे नाव, बिल्डिंग नंबर, किंवा अन्य कोणत्याही माहिती देण्यास हरकत नाही जी या लीज्ड मालमत्तेस इतर सर्वांपेक्षा अद्वितीय बनवते.
लीजची लांबी आणि वेळ फ्रेम
फक्त "सहा महिने" अशी एक वेळ फ्रेम निर्दिष्ट करणे पुरेसे नाही. एक सुरुवात तारीख आणि अचूक शेवटची तारीख आणखी एक पाऊल महत्वाचे आहे, आणि ते रिक्त होण्याची वेळ आहे. मध्यरात्री किंवा संध्याकाळी पाच वाजवा असो, आपण आणि भाडेकरूंनी आपली संपत्ती रिकामी असली पाहिजे हे तंतोतंत समजून घ्यावे.
नूतनीकरण अटी
जर आपण आपल्या भाडेकरूला नूतनीकरण करण्याची क्षमता दिली असेल, तर त्या विशेषतः लीजमध्ये सांगितले पाहिजे. या कालावधीत या कालावधीसाठी नवीन भाड्याच्या दराबद्दल निवेदने देखील समाविष्ट होऊ शकतात. काही मालमत्ता व्यवस्थापक भाड्याची वाढीचे कलम लावतात. आपण भाडेकरणास नूतनीकरण करण्याच्या त्यांच्या हेतूसाठी लिखित सूचना देणे आवश्यक आहे आणि ते नवीन भाडेपट्टीने विस्तारित कागदपत्रांवर सही करतात हे उत्तम आहे.
जर तुम्ही त्यांना महिना-दर-महिना आधारावर चालू ठेवता, तर या मासिक स्थितीत मालमत्ता रद्द करण्यासाठीच्या नवीन नियमांविषयी या भागामध्ये स्पष्ट असावा.
सुरक्षा ठेवी आणि भाड्याने देयके
प्रकारानुसार ठेवींमध्ये किती मालकांची आवश्यकता असू शकते याबद्दल राज्य कायदे भिन्न आहेत; सुरक्षा , प्रथम किंवा शेवटचा महिना भाडे, किंवा पाळीव आणि क्षति ठेवी.
आपले भाडेपट्टे कागदपत्र हे रकमेच्या रूपात स्पष्ट असले पाहिजे, पैसे कसे ठेवले जातील, आणि व्याज मिळवल्यास.
ठेवींसाठी महत्वाचे म्हणजे पट्टाच्या शेवटी पैसा कसा सोडला जाईल हे स्पष्ट समज आहे. नुकसान कशा प्रकारे निर्धारीत आणि मूल्यमापन केले जाईल? मुदतीपूर्वी ठेवी ठेवण्यासाठी काय कालावधी असतो? भाडेकरू ज्या दिवशी असतात, त्यांना पैसे कसे द्यावे, आणि काय केव्हा घडते आणि जेव्हा त्यांना पैसे दिले जातात
वापर, कब्जा आणि उपकेंद्रे करार
निवासी कामासाठी एक निवासी युनिट वापरली जाणार नाही असे गृहीत धरू नका. आपण एखाद्या होम ऑफिसला परवानगी देत असल्यास, तसे म्हणा किंवा आपण नसल्यास स्पष्ट होऊ शकता. आपण असे केल्यास, व्यवसायाचा प्रकार, ग्राहकास भेट देता किंवा पार्किंग करता? किती लोक युनिट व्यापू शकतात? संख्या नोंदवा, किंवा स्थानिक बांधवांना तेथे राहता येईल.
आपण युनिटच्या सबलेटिंगला परवानगी देऊ शकाल, अटींनुसार स्पष्ट होईल, आपण व्यक्तीला मंजुरी द्यावी लागेल आणि मूळ भाडेकरारची जबाबदारी पक्षाच्या सबटेलिंगला कशी पार करेल. बऱ्याच भूमी मालक विशिष्ट पद्धतीने हे अभ्यास करतात, किंवा त्यांना प्रकरण आधारावर मंजुरी देण्याची आवश्यकता असते.
प्रवेश आणि तपासणीचे आपले हक्क
यापुढे भाडेपट्टी, आपण ज्या ठिकाणी प्रवेश कराल आणि मालमत्तेच्या स्थितीचे निरीक्षण कराल त्यापेक्षा अधिक शक्यता.
लीजमध्ये आपले हक्क सांगा, ज्या नोटीससह आपण देऊ कराल, सहसा कायदेशीर आवश्यकता जेव्हा दुरुस्ती केली जावी, तेव्हा स्पष्ट होईल की कसे दुरुस्ती करणार्यांना प्रवेश मिळेल आणि कोण अधिकृत आहे. हे लक्षात ठेवा हे तुमचे भाडेकरुंचे घर आहे, आणि त्यांच्यासाठी त्यांच्या गोपनीयतेला महत्त्व आहे.
श्रेण्यांचे प्रवेग
जर आपल्या राज्यातील कायदेशीर गोष्टी असतील तर आपण आणि भाडेकरूंनी नियमांचे उल्लंघन केल्यास त्यांना पैसे देण्याची गती वाढवणे, इतरांना त्रास देणे किंवा वेळोवेळी मुल्यांना पैसे देण्यास अपयशी होण्याची पध्दत म्हणून भाडेपट्टीच्या पत्रावर सहमत होणे आवश्यक आहे.
शक्य असल्यास, सूचनांचे माफी
पुन्हा, आपल्या निवासाच्या स्थितीवर अवलंबून, आपण सूचनांच्या सूटचा समावेश करू शकता. हे फक्त असे सांगते की भाडेकरूची मुदत संपल्यावर ते भाडेकरूंची मुदत संपुष्टात येते, किंवा इतर कोणत्याही मुदतीची किंवा मुदत तारखांची वेळ आहे. हे प्रत्येक प्रसंगी अधिसूचनेची जबाबदारी तुमच्याकडून सोडवते.
स्पष्ट भाषा आणि राज्य कायदा बद्दल सर्व आहे
सर्वाधिक रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार, मालक आणि जमीनीदारांना त्यांचे पट्टा कागदपत्रे तयार करण्यासाठी, किंवा एक मानक फॉर्म विकत घेण्यासाठी आणि त्यांचे ऍटर्नी सुधारण्यासाठी आणि त्यावर आश्रय घेण्यासाठी एक वकील प्राप्त करतात. ही एक चांगली पद्धत आहे कारण आपण आपल्या भाडेकरारांचे अधिकार किंवा राज्य कायद्यांचे उल्लंघन करू इच्छित नाही.
आपण स्वत: करू-किंवा स्वत: ला एक वकील मिळवा, एका चांगल्या पट्टा दस्तऐवजाच्या घटकांबद्दल जाणून घेण्यामुळे आपणास जमीनदार-भाडेकरू संबंधांच्या अनेक नकारात्मक पैलू टाळण्यास मदत होईल. आपल्या अधिकारांवरील संरक्षण करणे आपल्या भाडेकरुंसाठी तितकेच महत्त्वाचे आहे.