एक खरेदीदार प्रतिनिधीत्व (एजन्सी) करार हा एक करार आहे जो रिअल इस्टेट दलाल किंवा एजन्सीसह संभाव्य गृह खरेदीदाराच्या रूपात आपल्या नातेसंबंधाचे वर्णन करतो. आपण खरेदीदार प्रतिनिधीत्व (एजन्सी) करारात केवळ रिअल इस्टेट एजंट किंवा दलालासाठी संरक्षण म्हणून पाहत असल्यास, आपण त्याच्या मूल्याचा बराचसा भाग गमावला आहात लक्षणीय मूल्य खरेदीदार क्लायंटलाही तसेच मिळू शकते. जर आपण या विषयावर खरेदीदारांसोबत विषय बिघडल्याबद्दल किंवा या दस्तऐवजावर स्वाक्षरी मागितली असेल तर येथे काही मदत आहे.
01 - आपल्या सर्वोत्कृष्ट प्रयत्नांचे क्रेताला निश्चित केले आहे
जर एखादा खरेदीदार एकाधिक एजंट्ससह काम करीत असेल किंवा ओपन हाऊसेसमध्ये फेरफटका मारत असेल, तर आपल्याला कोणत्याही वेळी त्या खरेदीदाराच्या व्यवसायाची तोट्याची शक्यता आहे. केवळ तार्किक असणे आवश्यक आहे की आपल्याकडे प्रतिनिधित्वाच्या करारासोबत आरामदायी लक्षणीय उच्च पातळी असेल आणि अशा प्रकारे आपण आपल्या खरेदीदार ग्राहकांसाठी योग्य गुणधर्मासाठी बाजारात घासण्याची अधिक वेळ आणि प्रयत्न खर्च करण्यास इच्छुक असाल.
हे आपल्या खरेदीदार संकलनासमोर सकारात्मक पद्धतीने मांडण्यात मदत करण्यासाठी, आपण असे म्हणू शकता की आपण आपल्या कराराच्या क्लायंटच्या मालमत्तेची काळजी घेत आहात. वेळ बांधिलकी आणि असे करण्याच्या खर्चामुळे, आपण ही सेवा नॉन-क्लेन्टेन्सीमध्ये प्रदान करण्यास अक्षम आहात. लोक खूप धोका टाळतात आणि या अतिरिक्त सेवेचा उपयोग न झाल्यामुळे उत्तम मालमत्ता गमावण्याच्या कल्पनेची नापसंत करतील.
एखादा खरेदीदार कदाचित आपल्याशी सहमत होण्यापूर्वी त्यांच्याशी करार करण्यापासून बंधनकारक आहे आणि आपल्या मनावर, या प्रकरणात आपण खरेदीदारासोबत करारनामासह काम करणे निवडू शकता की जेव्हा आपण त्यांना माहिती आणि विश्वास घेता तेव्हा आपण पुन्हा खरेदीदार प्रतिनिधीत्व (एजन्सी) करार सादर कराल.
02 - आपले खरेदीदार प्रतिनिधित्व क्लायंट प्रत्येक पात्र मालमत्ता उघड आहेत
प्रत्येक पात्र मालमत्तेचे निरीक्षण करणे आपल्या प्रतिनिधित्व क्लायंट्स खरेदी प्रक्रियाचा एक महत्वपूर्ण भाग आहे. भरपूर निवड केल्याचा आश्वासन करारनाम्यावर स्वाक्षरी करण्यासाठी संभाव्य ग्राहकांना मूडमध्ये मिळत नाही, तर आणखी काहीच करू शकते. स्वाक्षरीसाठी सतत प्रतिकार करणे देखील कमी -पेक्षा गंभीर खरेदीदार दर्शवू शकते.
मूलभूतपणे, आपण खालीलपैकी काही गोष्टी सांगितल्या पाहिजेत: "मिस्टर आणि श्रीमती क्रेता, मला काही गुणधर्मांची जाणीव आहे जी संभवत: आपल्या आवश्यकतांची पूर्तता करू शकते जे एमएलएसमध्ये सूचीबद्ध नाहीत. मला वाटते की हे आपल्या सर्वोत्तम आवडींमध्ये आहे आणि एफएसबीओ गुणधर्मांची पाहणी करणे, हे माझे कर्तव्य आहे परंतु आम्हाला हे मान्य करावे लागेल की यापैकी एक FBSO गुणधर्मांपैकी मला एक कमीत कमीत कमीत कमीत कमीत कमीत कमी वेतन मिळेल जर तुम्हास आपल्यास योग्य वाटेल आपण व्यवहाराचा एक भाग म्हणून त्याच्या देयकाची वाटाघाटी करु शकता. "
विश्वास ठेवा किंवा नाही, खरेदीदारांना ते दाखविलेले नसलेली एक घर दिसल्यावर ते नंतर सुनावणीसाठी ओळखले गेले आहेत. त्यांच्या निकषाशी जुळणार्या सर्व घरे दर्शवण्यासाठी आणि तसे करण्याचा एक रेकॉर्ड ठेवण्यासाठी हे एक चांगले सराव आहे.
03 - अंतिम परंतु किमान नाही, आपण निश्चितपणे पैसे भरता येतात
आपल्या कार्यासाठी आपल्याला पैसे मिळतील हे ज्ञान आपल्या स्वतःच्या मानसिक आणि आर्थिक सोयीसाठी मदत करेल. प्रत्येक दिवशी हे कार्यालयाकडे जाणारे खूप चांगले आहे की आपण खरेदीदारांना गुणधर्म दर्शवू शकाल की जे तुम्हाला मोबदला मिळेल याची हमी देण्यासारख्या गंभीर आहेत. आपण त्यांच्या गरजा पूर्ण करणार्या सर्व घरे, तसेच प्रतिनिधित्व मध्ये त्यांच्या निवडी म्हणून त्यांना सुप्रसिद्ध येत त्यांना दाखवा सक्षम होते की हुषार की महान भावना आनंद सक्षम असेल. खरेदीदार खरेदीदाराने आपल्याला तीन मार्गांपेक्षा अधिक चांगल्या किंमतीवर घर का दिसत नाही हे खरेदी करताना आपल्याला मजा येत नाही.