खोटे बोलणे मालमत्तेच्या मालकीचे दायित्व सुरक्षित करण्यासाठी मालमत्तेच्या विरोधात आर्थिक दावे आहेत कंत्राटदाराच्या कामासाठी ठेकेदाराला पैसे मिळत नाही तोपर्यंत कंत्राटदार एखाद्या ड्रायव्हरच्या बांधकामासाठी रिअल इस्टेटवर एक यांत्रिक अधिकार धारक ठेवू शकतात. अवैतनिक कराच्या करिता लीन्स देखील सामान्य आहेत. गहाण एखाद्या मालमत्तेच्या विरुध्द धारणाधिकार आहे न्यायालयीन निर्णय देखील धारणा निर्माण करू शकतात. काही प्रकरणांमध्ये धारणाधिकार धारण करण्यासाठी मालमत्तेची विक्री करणे भाग पाडले जाऊ शकते.
करारबध्द निर्बंधामुळे मालमत्ता वापरावरील मर्यादा निर्माण होतात आणि भारणे:
करार किंवा अटी म्हणूनही ओळखले जाऊ शकते, करार मर्यादा मालमत्तेवर कशी वापरली जाते यावर किंवा मर्यादांच्या अशा प्रकारावर मर्यादा आहेत ज्या मालमत्तेवर ठेवता येतात. जेव्हा हे नवीन उपविभाग विकसित होतात तेव्हा हे अतिशय सामान्य असतात. विकासक आणि बांधकाम व्यावसायिकांना मालमत्तेच्या वापरावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी बांधकामाचा दर्जा राखण्यासाठी आणि बांधकामाचे मानके राखण्याचे काम करते. प्रतिबंधात्मक किंवा करार ज्या अत्यंत प्रतिबंधात्मक असतात त्या वेळी वेळेत सकारात्मक वा नकारात्मक परिणाम असू शकतात. मूल्य राखण्यासाठी कडक निर्बंध इतके मर्यादित करू शकतात की ते संभाव्य खरेदीदारांच्या तळाला मर्यादित देखील करतात.
परवाने विशेषाधिकार आहेत आणि रद्द करता येतील:
परवाना म्हणजे एखाद्याच्या वास्तविक मालमत्तेचा वापर करण्यासाठी एखाद्या पक्षाला दिला जाणारा अधिकार आणि कोणत्याही वेळी तो निरस्त केला जाऊ शकतो. आपल्या मालमत्तेवर वाहन किंवा नौका साठवण्याकरिता तुम्ही जर एखाद्याला शेजारी किंवा मित्राने, मौखिकरित्या किंवा लिखित केले तर तुम्ही त्यांना परवाना दिला आहे.
एक पलंगाजवळील विपरीत, आपण कोणत्याही वेळी ती उजवीकडे रद्द करू शकता.
Easements मालमत्ता हस्तांतरण :
Easements दुसर्या अधिकार्याच्या मालकीच्या स्थावर मालमत्तेचा वापर करण्यासाठी कोणीतरी अधिकार आहेत दोन प्रमुख प्रकार आहेत easements:
1. निव्वळ दरमहा Easements- अशा प्रकारची सुखसोयी होईल उपयुक्तता easements, किंवा एक मालमत्ता वर पाइपलाइन ठेवण्यासाठी वीज ओळी किंवा गॅस कंपनी स्थापन करण्यासाठी विद्युत उपयोगिता अधिकार.
हे अधिकार विकले किंवा हस्तांतरित केले जाऊ शकतात.
2. अस्पष्ट easements- जेव्हा विविध मालकांबरोबर दोन प्रॉपर्टी एकमेकांच्या जवळ असतात आणि इतरांच्या संपत्तीचा वापर करण्याचे अधिकार आपल्याकडे असतात, तेव्हा ते एक सहज पर्याय आहे. सार्वजनिक मालमत्तेच्या मार्गाने दुसर्या मार्गावर एक मार्गिका ठेवण्याचे एक पायदान म्हणजे उदाहरण.
अतिक्रमण शीर्षक हस्तांतरण समस्या तयार करू शकतात:
एका अतिक्रमणचे उदाहरण एखाद्या मालमत्तेच्या इमारतीच्या कोप-यात असेल जे प्रत्यक्षात समीप मालमत्तेच्या सर्वेक्षण केलेल्या सीमारेषावर असेल. सर्वसाधारणपणे, या अतिक्रमण अननुभवी आहेत, आणि मालमत्तेच्या विक्रीसाठी केलेले सर्वेक्षणानुसार शोधले जातात. ज्या मालमत्तेवर अतिक्रमण झाले आहे त्यांचे हक्क भिन्न आहेत, परंतु हानी किंवा इतर मालकांना अतिक्रमण काढण्यासाठी सक्ती करण्याची क्षमता समाविष्ट होऊ शकते.