एक गुंतवणूक मालमत्ता यशस्वीरित्या व्यवस्थापित कसे जाणून घ्या

एक मालमत्ता विकत घेणा-या गुंतवणूकीचा विचार हा एक मालमत्ता गुंतवणुकदार म्हणून सर्वात पहिला आहे. पुढील पायरी प्रत्यक्षात मालमत्ता व्यवस्थापित आहे. आपण विशिष्ट भाड्याच्या मालकीची मालक म्हणून भाड्याचा मालमत्ता मालक म्हणून असाल आपल्या गुंतवणुकीला यशस्वी करण्यासाठी पाच टिपा येथे आहेत.

देखभाल चालू ठेवा

आपल्या गुंतवणुकीच्या मालमत्तेतली सर्वात महत्वाची गोष्ट म्हणजे मालमत्तेच्या देखरेखीची देखभाल करणे.

हे दोन कारणांसाठी महत्त्वाचे आहे. प्रथम, जमीनदार भाडेकरू कायद्याअंतर्गत, आपण मालमत्ता विशिष्ट आरोग्य आणि सुरक्षा मानदंडांना ठेवण्यासाठी कायदेशीररित्या जबाबदार आहात. यामध्ये सर्वसाधारण क्षेत्रे चांगल्या स्थितीत ठेवणे आणि हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की भाडेकरूंनी त्यांच्या कचरा फेकून मारला असेल. दुसरे म्हणजे, आपल्या मालमत्तेची देखरेख केली नसल्यास, आपल्याला भाडेकरु शोधण्यात आणि ठेवणे कठीण वेळ लागेल लोक सतत प्लंबिंगच्या समस्यांसह उंदीर लागलेल्या भाड्यात रहात नाहीत.

भाडेकरुचा टर्नओव्हर टाळा

आपल्या भाडे मालमत्तेचे यशस्वीरित्या व्यवस्थापन करण्याचा पुढील महत्वाचा मार्ग म्हणजे आपल्या भाडेकरूंना आनंदी ठेवा जेणेकरून ते आपल्याकडून भाड्याने ठेवणे आवडेल. भाडेकरुंना सुखी ठेवण्यासाठी आपण करू शकता अशा साध्या गोष्टी आहेत, जसे की दुरूस्तीची विनंती त्वरित प्रतिसाद देणे आणि मालमत्तेत इतर चांगल्या भाडेकरूंना स्थान देण्याचा प्रयत्न करणे. मुख्य कारणांमुळे भाडेतत्त्वे हलली जाते कारण त्यांच्या शेजाऱ्यांबद्दल ते आनंदी नाहीत. जागेवर कठोर भाडेकरी पडताळणी प्रक्रिया केल्याने आपल्याला खराबतेपासून चांगल्या गोष्टी बाहेर काढायला मदत होईल.

जमिनीच्या भाडेकरू कायद्याचे पालन करा

घरमालक भाडेकरार कायद्याची समजणे आणि त्यांचे पालन करणे आपणास आपली भाड्याची मालमत्ता आणि आपल्या भाडेकरूंचे व्यवस्थापन करण्यास मदत करेल. हे आपल्यासाठी एक संरचना प्रदान करेल, ज्यामुळे आपल्याला कमी चुका करण्याचे आणि व्यवस्थापन प्रक्रियेस सुरळित करणे शक्य होईल.

उदाहरणार्थ, आपण सुरक्षीत ठेवी म्हणून किती गोळा करू शकता याबाबतचे नियम आपण शिकू शकाल जेव्हा आपण एखाद्या भाडेकरूची सुरक्षितता ठेव परत करू शकता, कारण आपण आपल्या राज्यात भाडेकरू मुक्त करू शकता, भाडेकरूची सुटका करण्याची प्रक्रिया आणि भाडेकरूच्या कारणामुळे कायदेशीर रजेचा भंग करणे

आपण राज्यव्यापी भाडेकरूच्या भाडेकरूच्या नियमांशी परिचित असले पाहिजे परंतु लागू होण्यास अतिरिक्त कायदे असल्यास ते पाहण्यासाठी आपण आपल्या स्थानिक शहरासह देखील तपासणी करणे आवश्यक आहे.

एक मालमत्ता व्यवस्थापक भाड्याने

भाड्याच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करणे अवघड आणि वेळ घेणारे असू शकते. काही मालमत्तेच्या गुंतवणूकदारांसाठी या समस्येचे निराकरण करण्याचा एक प्रॉपर्टी व्यवस्थापक हाच योग्य मार्ग आहे.

आपण अधिक किंवा कमीत कमी ते करू इच्छिणार्या प्रॉपर्टी व्यवस्थापकाला नियुक्त करू शकता काही जमीनदार फक्त त्यांना मासिक भाडे गोळा करू इच्छितात तर इतरांना मालमत्ता व्यवस्थापन कंपन्या सर्व दुरुस्ती हाताळण्यासाठी रिक्त जागा भरण्यापासून सर्वकाही करू इच्छितात.

प्रॉपर्टी मॅनेजरची नोकरी घेणे हा एक मोठा निर्णय आहे आणि तो स्वस्त नाही हे आपल्यासाठी योग्य पर्याय आहे काय हे निर्धारित करण्यासाठी आपल्याला वित्तीय साधक आणि परस्परविरोधी करणे आवश्यक आहे. लक्षात ठेवा की तेथे अनेक वाईट मालमत्ता व्यवस्थापक आहेत जे आपल्या भाड्याची मालमत्ता पूर्णपणे नष्ट करू शकतात, त्यामुळे आपण मालमत्ता व्यवस्थापकांना अगदी नख स्क्रीनवर आणणे आवश्यक आहे, ज्याप्रमाणे आपण संभाव्य भाडेकरू

आपले कर द्या

अखेरीस, मालमत्ता गुंतवणूकदार म्हणून पैसे कमविण्यासाठी, आपण आपली वित्तीय जबाबदार्या व्यवस्थित हाताळत असल्याची खात्री करणे आवश्यक आहे. प्रत्येक गुंतवणूकदाराने त्यांच्या करांचा भरणा करणे ही मोठी जबाबदारी आहे.

कर भाड्याने घेतलेले मालमत्ता मालक म्हणून कर भोगावे लागते.

हा एक व्यवसाय असल्याने, आपण अनेकदा गृह कार्यालयचे खर्च कमी करू शकता आणि ही मालमत्ता असल्याने, आपण काढण्याची अनुमती असलेल्या घसारासह अनेक कपाती आहेत.

गुंतवणूक संपत्ती कर कायद्यामध्ये कुशल असलेल्या एका अकाउंटंटला नोकरीसाठी हे आपल्यास सर्वाधिक हिताचे असते. ते आपल्याला ती करण्याची परवानगी असलेल्या कपाती, तसेच आयआरएससह लाल ध्वज उभे करू शकतील अशी कर्तव्ये समजून घेण्यास मदत करू शकतात.