आपण उपनगरात पैसे गुंतवू शकता?
8 उपनगरातील गुंतवणूक करण्याचे फायदे
- कमी उलाढाल - लोक उपनगरांना शहरापेक्षा अधिक कायम स्थान म्हणून पाहतात. उपनगरातील भाडेकरू किंवा खरेदीदार सहसा शहरातील लोकांपेक्षा अधिक स्थिरता शोधत असतात. लोक एक घर खरेदी करण्याचा किंवा एका वर्षाहून अधिक काळ भाड्याने घेण्याचा विचार करीत आहेत. उदाहरणार्थ, एखाद्या नवजात कुटुंबातील एक तरुण कुटुंब उपनगरात एक घर भाड्याने देऊ शकते जेणेकरून त्यांचे मुल वाढू शकेल आणि त्या शेजारच्या शाळेत जायला शिकेल.
- कमी पोशाख आणि फाडणे - उपनगरात, दीर्घकालीन भाडेकरू शोधणे सोपे होऊ शकते- जे एक वर्षापेक्षा अधिक काळ भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करतील. ते यापुढे प्रॉपर्टीजमध्ये राहण्याची योजना करीत असल्यामुळे त्यांना ते घर म्हणून पाहतात. या मालमत्तेशी दीर्घकालीन संबंध जोडणे म्हणजे सामान्यत: त्या मालमत्तेचे अधिक आदर असणे आणि कमी पोशाख आणि फाडणे .
- अधिक खोली / आपल्या बोकड अधिक बंग - उपनगरातील, चौरस फूट प्रति किंमत शहर मध्ये आहे साधारणपणे कमी आहे. म्हणून, आपण सहसा उपनगरात एक मोठी मालमत्ता मिळविण्यास सक्षम आहात. उदाहरणार्थ, बोस्टनमध्ये, 300,000 डॉलर तुम्हाला 500 चौरस फुट कन्डो मिळवू शकतात, परंतु आसपासच्या उपनगरांमध्ये, $ 300,000 तुम्हाला 1 9 00 चौरस फूट घरासाठी भाड्याने मिळू शकेल.
- मैदानी अवकाशातील - शहराच्या शेजारील विरोध म्हणून उपनगरातील जिवंत राहण्याची एक मोठी घोरपच मोठी मैदानी जागा आहे. उपनगरातील काही प्रकारचे बाह्य स्थान अपेक्षित आहे, कारण हे मुख्य ड्रॉमधील एक आहे.
- लोअर क्राइम दर - उपनगरांमध्ये विशेषतः शहरे किंवा शहरी भागांतील गुन्हेगारीचे प्रमाण कमी असते. भाडेकरू आणि खरेदीदारांसाठी सुरक्षितता एक मोठी चिंता आहे.
- शांत - उपनगर हे शहराच्या जीवनाची घाई-गड-मातीपासून बर्याच भागांसाठी एक स्वागत पलायन आहेत परंतु एखाद्या ग्रामीण भागातील म्हणून वेगळे केले जाऊ शकत नाही, जेथे आपत्कालीन स्थितीत मदत मिळवणे कठिण होऊ शकते. रात्रीच्या वेळी कुरकुरीत चपळपणाचा हा एक उत्तम मिश्रण आहे आणि आपले शेजारी सकाळी त्यांच्या कारच्या दरवाजा स्लॅम ऐकत.
- शहर प्रवेश - उपनगरातील जिवंत दुसरा प्रो एक जवळच्या शहर बंद प्रवेश आहे. बर्याच उपनगरातील एका मोठ्या शहराच्या एका तासामध्ये स्थित आहेत, जे उपनगरातील रहिवाशांना कला आणि मनोरंजनासाठी प्रवेश देऊ शकतात जे त्यांना हवे असतात. शहर सहसा कारने किंवा मुख्य रेल्वे लाईनद्वारे प्रवेश करू शकतो.
- एकाधिक उत्पन्न - उपनगरीय घरे बहुतेक एकापेक्षा जास्त उत्पन्न कमावणार्यांपैकी बनतात. म्हणून, त्यांच्याकडे एकच व्यक्तीपेक्षा काम करण्यासाठी मोठे बजेट असू शकते.
4 उपनगरातील गुंतवणूकी बाधक
- कमी भाडेकरार - आपण भाड्याच्या गुणधर्मांवर लक्ष केंद्रित करणार्या एक मालमत्ता गुंतवणूकदार असल्यास, आपण घरमालकापेक्षा उपनगरात कमी भाडेकरू आहेत याची जाणीव असावी. याचा अर्थ असा नाही की उपनगरातील कोणीही भाड्याने घेणार नाही. उपनगरातील लोक अपार्टमेंटस, एकल कौटुंबिक घरं किंवा बहुसंख्य घरांबद्दल भाडे शोधत आहेत.
उपनगरातील भाड्याची लोकसंख्या बहुसंख्य नसल्यामुळे, क्षेत्रातील भाडेकरू आपण काय समजावून घेऊ इच्छित आहात याची खात्री करणे आवश्यक आहे जेणेकरून आपण मालमत्ता विकत घेऊ शकता किंवा आपल्या मालमत्तेची पुनर्रचना करू शकता. निवासी भाडेकरूंच्या व्यतिरिक्त, किरकोळ किंवा कार्यालयीन जागा खरेदी आणि भाड्याने घेण्यासाठी उपनगरातील संधीही उपलब्ध आहेत. - गुंतवणूक गुणधर्म कमी विविधता - उपनगरातील मालमत्ता बहुतांश एकच कुटुंब घरे आहेत . विशिष्ट भागांमध्ये, आपण दोन कुटुंबीय घरेही शोधू शकाल. अपार्टमेंट इमारती किंवा मोठ्या प्रमाणातील घरे कमी कमी होतील. तेथे मर्यादित संख्या कार्यालय आणि रिटेल स्पेस उपलब्ध असतील.
- कमी सार्वजनिक वाहतूक - उपनगरातील वाहनां नसलेल्या किंवा मोटार नसलेल्या लोकांसाठी हे तितकेच आकर्षक नाहीत. ज्या लोकांना स्वतःच्या मालकीची कोणतीही रेल्वेमार्ग किंवा बस ओळीच्या जवळ राहण्याची सोय नाही अशा लोकांना हे फार महत्वाचे ठरेल. तसेच, आपल्या स्वत: च्या वाहतूक करणार्या लोकांसाठी, आपली मालमत्ता महामार्ग किंवा मुख्य गावापासून खूप दूर असल्यास, ते आपल्या खरेदीदार पूलला प्रतिबंधित करु शकते आणि खरेदीदार किंवा संभाव्य रेंतेर्ससाठी टर्नऑफ बनू शकते.
- काही करू नका - काही उपनगरातील भोक म्हणून पहा त्यांना स्ट्रिप मॉल, डिनर आणि मूव्ही थिएटर असलेले कुकी कटर शहर म्हणून पाहिले जाऊ शकते.