आपले घर किंमत कमी करणे शक्य कारण घटक
1. वाढत्या तारण दर, मालमत्ता मूल्य कमी करणे
गहाणखत व्याजदर कमी असताना, खरेदीदार एखाद्या घरावर जास्त खर्च करु शकतात.
कमी व्याज दराने, त्यांच्या मासिक गहाण पैसे कमी होतील आणि ते कर्जाच्या आयुष्यात कमी पैसे देतात.
व्याजदर वाढतात त्याप्रमाणे संभाव्य खरेदीदारांसाठी घरगुती परवडणारी घट कमी होते. सुरुवातीच्या खरेदीच्या किंमतीवर ते जास्त खर्च करू शकत नाहीत कारण वाढीव व्याजदराने त्यांचे मासिक गहाणखत जास्त असेल आणि त्यांना कर्जाच्या मुदतीत अधिक पैसे द्यावे लागतील.
गहाण दर वाढ फक्त घरगुती खरेदीदारांवरच नाही तर ते विक्रेते तसेच प्रभावित करतात. आपले घर इतके मौल्यवान नाही कारण लोकांना आपले घर उच्च दराने खरेदी करण्यासाठी अधिक पैसे द्यावे लागतात. व्याजदर वाढण्याआधी, आपले घर 30 संभाव्य खरेदीदारांच्या किंमत श्रेणीत असू शकतात उच्च दरांसह, ही संख्या कदाचित फक्त 10 संभाव्य खरेदीदारांना कमी पडली असेल.
आपल्याकडे सध्याच्या सूची किंमतीत आपले घर विक्री करणे अवघड वेळ असू शकेल. अधिक खरेदीदारांना आवाहन करण्यासाठी आपल्याला आपली सूची किंमत ड्रॉप करण्याची आवश्यकता असू शकते.
2. हवामानाचे मुख्यपृष्ठ मूल्य कमी करते
मदर प्रकृति आपल्या मालमत्तेच्या किंमतीत घट आणू शकते. मी अधूनमधून प्रचंड पाऊस किंवा तीन फूट बर्फबद्दल बोलत नाही आहे मी नैसर्गिक आपत्तींच्या संदर्भात आहे ज्या संपूर्ण समुदायांसाठी पुसून टाकू शकतात. आपल्या मालमत्तेचे मूल्य धोक्यात आणणारे नैसर्गिक आपत्तींचे उदाहरण म्हणजे तूट, चक्रीवादळे, भयानक भूकंप, भूकंप, सुनामी, चिखल आणि पूर
2005 मध्ये गल्फ कोस्टला झालेल्या चक्रीवादळ कॅटरिनाचा विचार करा. तो जवळजवळ 2000 मृतदेह निघून गेला आणि संपत्तीतील नुकसानामध्ये $ 81 अब्ज पेक्षा जास्त झाले. 2011 मध्ये जॉपलिन, मिसूरीला झालेल्या F-5 तुफानीमुळे 158 जणांचा मृत्यू झाला आणि मालमत्तेच्या नुकसानापैकी 2.8 अब्ज डॉलर्स नुकसान झाले.
या नैसर्गिक आपत्ती एखाद्या धोक्याचा इशारा देऊ शकतात आणि एखाद्या भागाला पूर्णपणे नष्ट करू शकतात. अर्थात, इतिहासातील सर्वात भयानक घटना होण्याची गरज नाही कारण घरात त्यांचे मूल्य अवलंबून असते.
हवामानाचे नमुने वेळोवेळी बदलू शकतात. जेव्हा आपण आपले घर विकत घेतले, तेव्हा त्यासाठी लागणा-या विम्याची आवश्यकता नाही. एक चक्रीवादळ आपल्या गावात येऊन येऊ शकतो. पूर झोन नकाशे नंतर बदलण्यात येतील आणि आपण पूर विमा असणे आवश्यक आहे. या आवश्यकतामुळे आपल्या घराचे मूल्य लक्षणीयरित्या प्रभावित होईल कारण लोक पूरजन्य क्षेत्रातील मालमत्ता खरेदी करण्याकडे दुर्लक्ष करतील.
नैसर्गिक आपत्ती तुमच्या विद्यमान संपत्तीस नुकसान पोचेल. आपल्याकडे विमा असल्यास, नुकसानभरपाईसाठी आपल्याला काही पैसे मिळतील, परंतु हे क्वचितच पुरेसे आहे. आपण FEMA च्या मदतीसाठी अर्ज करू शकता परंतु हे सहसा हिट किंवा चुकले आहे की नाही हे आपण त्यांच्या सहाय्यासाठी पात्र ठरतील आणि ते तुम्हाला ते किती देईल कधीकधी या वादळ संपूणपणे संपत्ती नष्ट करतात आणि ते वाचवणारा नाही.
या वादळांमुळे होणाऱ्या नुकसानाची दुरुस्ती करण्याबद्दल आपल्याला चिंता करण्याची आवश्यकता नाही तर, आपली मालमत्ता अद्यापही उभे आहे तर आपल्याला आपल्या मालमत्तेची विक्री करण्यास सक्षम असल्याबद्दल चिंता करावी लागेल. एखाद्या आपत्तीमुळे फक्त उद्ध्वस्त झालेल्या परिसरात मालमत्ता खरेदी करण्यास लोक खूप घाबरले असतील.
3. Foreclosures / लघु विक्री अतिपरिचित मूल्य कमी करा
आपल्या मालमत्तेचे मूल्य आणखी एक धोका आपल्या शेजारच्या फोरक्लोजर आणि लहान विक्री आहेत. हे आपल्या शेजारच्या शेजारील तुकडयांच्या विक्रीमुळे आपल्या मालमत्तेचे मूल्य प्रभावित करते.
उदाहरणार्थ, आपल्याकडे 3 शयनकक्ष, 2 बाथ, 1500 चौरस फूट होम आहे एक तुलना घर $ 350,000 साठी विकले आणि दुसर्या $ 340.000 साठी विकले तिसऱ्या क्रमांकाचे घर बंद करण्यात आले आणि 200,000 डॉलर्स विकले. हे मुदतपूर्व बंद लक्षणीय तुलना किंमती आणि आपल्या मालमत्तेची किंमत कमी शकते
आपल्या रस्त्यावर लहान विक्री आणि विशेषत: फोरक्लोस केल्याने आपल्या घराचे मूल्य कमी होते. जरी ते समान तुलनात्मक नसतील तरीही, समान चौरस फूटेज आणि बेडरूम आणि स्नानगृहांची संख्या, ते आपल्या तत्काळ अतिपरिचित क्षेत्रात आहेत, त्यामुळे संपूर्ण क्षेत्र मूल्य कमी होईल.
एखाद्या अतिपरिचित क्षेत्रामध्ये खूप काही बंदिस्त किंवा लहान विक्री असल्यास, संभाव्य खरेदीदार तेथे खरेदी करण्यास संकोच वाटू शकतात कारण त्यांना खात्री नसल्यास ते स्थिर आहे आणि आपल्या घराचे भविष्यातील मूल्याबद्दल चिंता करू शकतात. ज्या घरावर आधीपासूनच ठेवले आहे अशा घरासमोर आपण घर खरेदी करण्याबद्दल काय वाटते? आपण हे जाणून घेतल्यानंतर खरेदी करण्यात स्वारस्य असल्यास, आपण कदाचित किंमत खाली वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न कराल.