आपले 2-लेग्ड आणि 4-लेगर्ड भाडेकरुंना शुभेच्छा
पायरी 1: पाळीव प्राण्यांची तक्रार ऐका
भाडेकरु आपल्याला सूचित करतो की त्यांना मालमत्तेवर असलेल्या एखाद्या प्राण्याशी समस्या आहे.
पाऊल 2: तक्रार किती गंभीर आहे ते ठरवा
काही तक्रारी इतरांपेक्षा अधिक लक्ष वेधण्याची गरज आहे.
एकदा आपण पाळीव प्राण्याबद्दल तक्रार ऐकल्यास, आपण भाडेकरार तक्रारीत आपणास तात्काळ, उच्च, मध्यम किंवा कमी रेटिंग द्या.
- आणीबाणी ये तक्रारी प्राप्त झाल्यानंतर लगेच संबोधित केले जाणे आवश्यक आहे.
- उदाहरण: जनावराच्या कोणत्याही प्रकारचे दुखापत.
- उच्च तात्काळ तक्रार त्या आहेत ज्यामध्ये भाडेकरुची सुरक्षा धोक्यात येते, भाडेकरणाचे वर्तन भाडेपट्टीच्या अटींचे उल्लंघन करत आहे किंवा भाडेकरुने त्याच्या किंवा तिच्या विरोधात अनेक तक्रारी आल्या आहेत. या तक्रारींना त्वरित संबोधित करणे आवश्यक आहे.
- उदाहरण:
- एकाधिक तक्रारी
- कोणत्याही रहिवाशांच्या सुरक्षिततेसाठी धोकादायक प्राणी.
- इमारत मध्ये बेकायदेशीर प्राणी.
- इमारत मध्ये धोकादायक कुत्रा जातीच्या.
- परदेशी प्राणी
- उदाहरण:
- मध्यम उर्वरित तक्रारी ते आहेत ज्यात भाडेकरी कायदेशीर चिंता व्यक्त करतो, परंतु त्यामध्ये कोणत्याही सुरक्षा समस्या किंवा पुनरावृत्ती झालेल्या गुन्ह्यांचा समावेश नाही. या तक्रारींचे त्वरीत निराकरण केले पाहिजे, परंतु त्यांना संबोधित करण्यासाठी सर्वकाही सोडण्याची आवश्यकता नाही. आवश्यक असल्यास ते एक किंवा दोन दिवस प्रतीक्षा करू शकतात.
- उदाहरण:
- सतत भिकेचा
- सतत टेहळणी करणे.
- सामान्य भागात इमारत मध्ये प्राणी विष्ठा किंवा मूत्र.
- इमारत बाहेर त्यांचे प्राणी नंतर मालक नाही.
- शौचालय म्हणून अपार्टमेंट वापरणारे प्राणी
- अत्यंत पाळीव प्राणी वास.
- उदाहरण:
- कमी ताण कमी तक्रारी त्या आहेत की ज्यांना त्यांच्याकडे प्रत्यक्ष गुणवत्ता असणे शक्य नाही किंवा ते आज किंवा एक आठवड्यात संबोधित केले गेले असेल तर त्यात काही फरक पडणार नाही
- उदाहरण:
- पाळीव प्राण्यांचे केस
- पोटात एक-एक अपघात होता की मालकाने त्याची साफ केली होती
- मेलमनवर दिवसातून एकदा डॉग बार्क
- उदाहरण:
पायरी 3: कायदेशीर तक्रार आहे?
एकदा आपल्याला हे लक्षात आले की आपल्या मालमत्तेवर काही समस्या असू शकते, आपण तक्रारीची वास्तविक गुणवत्ता असल्याचे निश्चित करणे आवश्यक आहे.
तक्रार एखादी आपात्कालीन किंवा जास्त निकड असल्यास, आपल्याला तक्रारीची योग्यता आहे की नाही हे निश्चित करण्यासाठी आपल्याला वेळ मिळणार नाही कारण आपल्याला ताबडतोब कारवाई करणे आवश्यक आहे.
इतर प्रकरणांमध्ये, गुन्हेगारांना निवेदन करा, तक्रारी काय आहे हे त्यांना सांगा आणि वर्तन सुधारण्यासाठी त्यांना विचारा. शक्य असल्यास आपण ते शक्यतो कुटुंबातील इतर भाडेकरूंबरोबर बोलू शकता.
चरण 4: कारवाई करा
आपण कोणती कारवाई कराल ते या तक्रारीवर किती गंभीर असेल आणि आपल्या लीज करारनाम्यावर अवलंबून असेल. आपल्याकडे एकतर नाही-पाळीव प्राणी धोरण आहे, किंवा आपण आपल्या भाडेकरूंना पाळीव प्राणी देऊ करण्याची परवानगी देता
आपण पाळीव प्राणींना परवानगी देत नसल्यास किंवा तक्रारीच्या बाबतीत कोणत्या प्रकारच्या पाळीव प्राधान्य देऊ नका, तर भाडेकरू आपल्या मालमत्तेतील पाळीचा वापर करुन त्यांच्या पट्टेच्या अटींचे उल्लंघन करीत आहे. भाडेकराराच्या करारावर अवलंबून भाडेकरू स्वाक्षरी आणि आपल्या स्वत: च्या निर्णयानुसार, आपण हे करू शकता:
- भाडेकरूला प्राणी काढून टाकण्यास सांगा ते प्राणी काढल्यास, पुढील परिणाम होणार नाहीत.
- बेकायदेशीरपणे जनावरांचा ताबा देण्यासाठी आपल्या भाडेकराराच्या आधारावर भाडेकरू ला निश्चिती करा. भाडेकरुला परिसरातून प्राणी काढून टाकण्यास सांगा.
- बेकायदेशीरपणे जनावरांचा ताबा देण्यासाठी आपल्या भाडेकराराच्या आधारावर भाडेकरू ला निश्चिती करा. भाडेकरूला प्राणी ठेवण्याची परवानगी द्या भाडेकरुने प्रथम स्थानांतरित झाल्यापासून आपण आपली पॉलिसी बदलली असेल आणि आता आपल्या मालमत्तेमध्ये पाळीव प्राणी असल्यास ठीक आहे.
जर असे असेल तर, आपण त्यांच्या मूळ भाडेपट्टी कराराचे खंडित करण्याकरिता भाडेकरुला दंड करू शकता परंतु जोपर्यंत ते पट्टेसाठी एक पाळीव प्राणी परिशिष्ट चिन्हांकित करीत नाहीत तोपर्यंत त्यांना प्राणी ठेवण्याची परवानगी देऊ शकतात. हे परिशिष्ट सर्व नियम व अटी स्पष्ट करेल ज्या अंतर्गत त्यांना ऑपरेट करणे आवश्यक आहे आणि ते या नवीन अटींचे उल्लंघन करत असल्यास त्याचे परिणाम.
आपण आपल्या भाडेकरूंना पाळीव प्राणी देऊ करण्याची परवानगी देत असल्यास, पुढील चरण म्हणजे हे ठरवणे आहे की भाडेकरू विरोधात तक्रार करणे आणि त्यांचे पाळीव प्राण्याचे पालन करण्याचे नियम आहेत जे भाडेकराराने स्वाक्षरी केले आहे.
तसे असल्यास, आपण पाळीव प्राण्यांचे परिशिष्ट आणि आपल्या स्थानिक कायद्यांनुसार योग्य कारवाई करू शकता. उदाहरणार्थ:
- पहिल्यांदाच गुन्हा: एखाद्या इशाऱ्याने उतरा.
- दुसरे आणि तिसरे अपराध: यामुळे निकाल ठीक होऊ शकतो.
- चौथा गुन्हा: पाळीव प्राण्यांच्या किंवा निष्कासन काढून टाकण्यात परिणाम होऊ शकतो. जर भाडेकरू किंवा पाळीव प्राणी विरुद्ध अनेक तक्रारी असतील आणि परिस्थिती दुरुस्त केली गेली नसेल, तर आपल्याला अधिक निर्णायक कारवाई करावी लागेल, जसे की भाडेकराराने मालमत्तेतून पाळी काढून टाकावे किंवा जर त्यांनी नियम मोडले असतील तर भाडेकरू, भाडेकरु काढणे
- एक गंभीर गुन्हा: जसे की एखाद्या दुसर्या भाडेकरुकीला जखमी असलेल्या प्राण्यामुळे पाळीव प्राण्यांचे किंवा निष्कासन काढून टाकले जाऊ शकते.
अपवाद: अपंग असलेल्या भाडेकरू ज्यांच्याकडे सेवा प्राणी आहे त्यांना आपल्या मालमत्तेतल्या पाळीव प्राणीसाठी आपल्या सामान्य धोरणाचे प्राधान्य न ठेवता प्राणी ठेवण्याची अनुमती आहे. हे पाळीव प्राणी मानले जात नाही; या अशा अशा भाडेकरूंसाठी एक आवश्यक मानली जाते. आपण अशा एखाद्या प्राण्यापासून सुटका मिळण्यासाठी एका सेवागाराने एखाद्या जनावराला जबरदस्ती करण्याचा प्रयत्न केला तर फेअर हाऊसिंग ऍक्टच्या अंतर्गत आपल्यावर भेदभाव करण्याचा आरोप लावला जाऊ शकतो .
जमीनदार म्हणून आपले ध्येय आपल्या भागातील भाडेकरूंसोबत राहण्यासाठी सुरक्षित आणि शांत वातावरणास देणे आहे आणि जर या सुरक्षा किंवा शांतता धोक्यात आली तर आपण आवश्यक पावले उचलणे आवश्यक आहे.