एखाद्या भाडेकरूचे 6 फायदे नूतनीकरण लीज
6 भाडेकरू नूतनीकरण लीजचे फायदे
भाडेकरुला भाडेतत्त्वावर ठेवून, त्यांना 20 वर्षांपर्यंत रहावे लागते, प्रत्येक महिन्याला वेळ देऊन भाडे भरतो आणि कधीही तक्रार करीत नाही प्रत्येक जमीनदारांचे स्वप्न आहे
परिस्थिती अशी जेव्हा फारच दुर्मिळ असू शकते, भाडेकरूंची भाडेतत्वाची नूतनी करण्याबद्दल अनेक महान गोष्टी आहेत . सहा लाभ आहेत
1. नवीन भाडेकरू शोधण्यासाठी वेळ वाचवा:
भाडेकरू नूतनीकरण करण्याबाबत सर्वात स्पष्ट गोष्टींपैकी एक म्हणजे आपण मालमत्तेसाठी नवीन भाडेकरू शोधण्यासाठी वेळ वाचवू शकाल. नवीन भाडेकरू शोधण्यासाठी वेळ घेणारी आणि थकबाकी आहे.
आपल्याला जाहिराती पोस्ट कराव्या लागतील, मालमत्ता दाखवावी लागेल आणि नंतर भाड्याने घेण्याकरता योग्य भाड्याने घेण्याची आवश्यकता पडेल. जर वर्तमान भाडेकरू राहण्याचा निर्णय घेतला तर आपण या गोंधळास टाळाल.
2) रिक्षाची किंमत टाळा:
संभाव्य भाडेकरूंना शोधण्यासाठी आणि त्यांना मुलाखत घेण्याच्या वेळेव्यतिरिक्त, त्यासाठी देखील पैसे खर्च होतात. रिक्षा असलेली संबद्ध खर्च आणि विपणन खर्च आहेत .
होल्डिंगचा खर्च आपल्या गहाण, प्रॉपर्टी कर आणि विमा भरणा करताना मालमत्तेची रिकामी बसलेली प्रत्येक महिन्याचे भाडे कमी करणे समाविष्ट आहे.
विपणन खर्चामध्ये भाडेकरू भरणे किंवा आपल्यासाठी भाडेकरू शोधण्यासाठी रिअल इस्टेट एजंटची नियुक्ती करण्यासाठी भाडेकरुंना ऑनलाइन किंवा जाहिरातींमध्ये जाहिरात देणे समाविष्ट आहे.
3. अपार्टमेंट टर्नओव्हर करावे लागणार नाही:
वर्तमान भाडेकरी आपल्या भाडेकरू नूतनीकरण बद्दल आणखी एक महान गोष्ट आपण अपार्टमेंट उलथणे येत टाळण्यासाठी आहे.
आपण नवीन संभाव्य भाडेकरूंना प्रभावित करण्याचा प्रयत्न करत असाल तर अपार्टमेंटला निर्दोष दिसले पाहिजे.
यामध्ये युनिटची पूर्ण साफसफाई करणे, नव्याने रंगवलेले चित्र, हार्डवुड मजल्याची पुनर्रचना, तुटलेली टायन्स बदलणे, भिंतीवरील छिद्र फिक्सिंग करणे किंवा एक पूर्ण नूतनीकरण देखील होऊ शकते. जर सध्याचे भाडेकरू मुक्काम करत असेल, तर आपण अपार्टमेंटला एक फेरफिट द्यावे लागणार नाही, आपल्याला नियमीत देखभाल आणि दुरुस्ती करावी लागेल.
4. नूतनीकरण केल्यानंतर भाडे वाढवू शकता:
बहुतेक राज्यांमध्ये, भाडेकरूचा मासिक भाडे वाढवण्याआधी आपल्याला भाडेकरूंची भाडेपट्टी नूतनीकरणासाठी तयार होईपर्यंत प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे. पुन्हा एकदा, आपल्या राज्याच्या कायद्यानुसार, आपल्याला केवळ एका विशिष्ट टक्केवारीने वाढविण्याची परवानगी दिली जाईल, परंतु जोपर्यंत ते नूतनीकरण साइन करतील, आपल्याला दरमहा अधिक पैसे प्राप्त होतील. सामान्यत:, भाडेपट्टीच्या नूतनीकरणास 30 दिवसांपूर्वी आणि 60 दिवसांच्या आत भाडेकरू नोटीस पाठविण्याची आवश्यकता आहे.
5. वर्तमान भाडेकरू अपेक्षा बाळगणे:
जर आपण वर्तमान भाडेकरू त्यांच्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण करू शकता, तर आपण नवीन भाडेकरूच्या 'ब्रेक-इन'चा नकार देऊ शकता. नवीन भाडेकरूबरोबर, घरमालक आणि भाडेकरू दोन्हीसाठी एक लर्निंग वक्र असेल.
एक नवीन भाडेकरू आपल्या नियम शिकू शकतात, जसे की शांत तासांचे धोरण किंवा दुरुस्ती विनंती करण्यासाठी प्रक्रिया
नवीन भाडेकरुला आपल्याला समायोजित करावे लागेल, उदाहरणार्थ, दर महिन्याला आपण भाडे गोळा करण्यासाठी भाडेकरूंना जाणे आवश्यक आहे आणि जुन्या भाडेकराराने थेट जमा रकमेचा आपला भाडे अदा केला.
वर्तमान भाडेकरी लीजच्या अटींशी परिचित असेल. दर महिन्याला भाडेकरूची कार्यपद्धती त्या समजतील, आपल्याला दुरुस्ती किंवा देखभाल विनंती कशी आणि केव्हा संपर्क साधतील आणि हे समजेल की जर तो किंवा ती शांत तासांच्या पॉलिसीचे काही वेळा उल्लंघन करते, तर तो किंवा ती निष्कासन तोंड जाईल या शिकण्याच्या वक्रशी सामना न केल्याने आपला सध्याचा भाडेकरी ठेवण्याचा फायदा आहे.
6. राहण्यासाठी चांगले भाडेकरू इच्छिता:
आपण आपल्या समस्येसाठी भाडेकरू इतरत्र हलवण्यास प्राधान्य देऊ शकता, तरी आपण आपल्या चांगले भाडेकरुंना मुळीच राहू देऊ इच्छित नाही ज्याने तक्रार केली नाही असा भाडेकरू मिळवणे, कोण स्वच्छ आहे, आणि ज्याने भाडेपट्टी नूतनीकरणासाठी वेळ दिली ते आपले जीवन जमीनदार म्हणून सोपे करेल.
आपण जेव्हा घरामध्ये नवीन भाडेकरु लावला तेव्हा आपल्याला काय मिळणार आहे हे माहित नसते, जरी आपण त्यांना चांगल्या प्रकारे स्क्रीन केले तरीही
चांगले भाडेकरू देखील इतर चांगल्या भाडेकरूंना मालमत्तेला आकर्षित करण्यास सोपे करतात. चांगले भाडेकरी, आपल्यासारख्याच अशा एखाद्या भाडेकरू, गलिच्छ विक्षिप्त नसलेल्या, त्यांच्यासह स्वच्छ आणि शांत मालमत्तेत राहायचे आहे.