सर्व भाडेकरूंना सारखेच वागणूक
1. फेडरल फेअर हाऊसिंग ऍक्ट म्हणजे काय?
फेअर हाउसिंग एक्ट हा एक कायदा आहे जो गृहनिर्माण संबंधित कोणत्याही क्रियाकलापांमध्ये भेदभावपूर्ण व्यवहारांचा अंत करण्यासाठी तयार करण्यात आला.
या कायद्याचा विश्वास होता की प्रत्येकास एका विशिष्ट घरातल्या लोकांना त्यांच्या सदस्यांमुळे भेदभाव न करता घरी घर खरेदी करणे, घर खरेदी करणे किंवा गहाण घेणे बंधनकारक आहे.
2. वाजवी घरांच्या कायद्याची रचना केली गेली?
अमेरिकेतील सुयोग्य घरांच्या प्रयत्नांमुळे 1800 च्या दशकाच्या मध्यात ते होते, परंतु 1 9 60 च्या सिव्हिल राइट्स चळवळी पर्यंतचे कोणतेही वास्तविक बदल झाले नव्हते 1 9 63 च्या रमफोर्ड मेयर हाउसिंग अॅक्ट आणि सिव्हिल राइट्स अॅक्ट ऑफ 1 9 64 हे भेदभाव पत्करण्याचे पहिले प्रयत्न होते. वास्तविक फरकाचा कायदे, तथापि, 1 9 68 चे फेअर हाउसिंग कायदा होता जो मार्टिन लूथर किंग जूनियरच्या हत्येनंतर एक आठवडा स्थापन झाला.
3. संरक्षित वर्ग
फेडरल फेअर हाऊसिंग ऍक्ट अंतर्गत संरक्षित केलेले सात प्रकार खालीलप्रमाणे आहेत:
- रंग
- अपंगत्व
- कौटुंबिक स्थिती (18 वर्षाखालील मुलांसह, गर्भवती महिलांसह)
- राष्ट्रीय मूळ
- शर्यत
- धर्म
- लिंग
4. फेअर हाउसिंगचे तीन-भाग उद्दीष्ट
फेडरल फेअर हाऊसिंग ऍक्टचा तीन भागांचा ध्येय आहे:
गृह भाड्याने घेणे आणि विक्री:
खालीलपैकी कोणत्याही प्रकारे संरक्षित वर्गाविरुद्ध भेदभाव समाप्त करणे:
- गृहनिर्माण भाड्याने घेण्यास नकार देणे, घरांची विक्री करणे किंवा घरे उभारणे
- घरांच्या उपलब्धतेबद्दल गृहनिर्माण अनुपलब्ध किंवा खोटे बोलणे
- घर नाकारणे
- घर विक्री किंवा भाड्याने विविध अटी किंवा शर्ती स्थापित करणे.
- विविध गृहनिर्माण किंवा सुविधा उपलब्ध करणे.
- ब्लॉकबस्टिंग
- गृहनिर्माण संबंधित सेवांमध्ये सहभाग नाकारणे (जसे की एक एकाधिक लिस्टींग सेवा ).
तारण कर्ज मध्ये:
खालीलपैकी कोणत्याही प्रकारे संरक्षित वर्गाविरुद्ध भेदभाव समाप्त करणे:
- तारण कर्ज घेण्यास किंवा खरेदी करण्यास नकार देणे
- कर्जावरील विविध अटी किंवा शर्ती सेट करणे, जसे की व्याजदर किंवा फी
- कर्जाची खरेदी करण्यासाठी विविध आवश्यकता निश्चित करणे.
- कर्जाची माहिती उपलब्ध करण्यास नकार.
- मालमत्तेचे मूल्यमापन करताना भेदभाव.
हे देखील बेकायदेशीर आहे:
- भेदभावविषयक विधान करा किंवा आपल्या मालमत्तेची जाहिरात करा जे एका विशिष्ट पार्श्वभूमी असलेल्या व्यक्तीसाठी प्राधान्य किंवा संरक्षित वर्ग वगळून दर्शवेल. हे अशा लोकांना लागू होते ज्यांनी अन्यथा फेअर हाउसिंग ऍक्ट, जसे की मालक-व्याप्त चार युनिट घरे,
- एखाद्याच्या सुयोग्य गृहनिर्माण अधिकारांना धमकावणे किंवा त्यात हस्तक्षेप करणे.
5. प्रत्येकास उचित गृहनिर्माण कायद्याचे पालन करावे लागते का?
काही प्रकरणांमध्ये, खालील गटांना सामान्य कामगारांचे पालन करण्यापासून मुक्ती मिळू शकते:
- दलाल न वापरता भाड्याने घेतलेले किंवा विकले जाणारे एकल घरांचे घरे.
- चारपेक्षा अधिक युनिट नसलेली मालक-मालकीच्या घरे.
- सदस्य केवळ खाजगी क्लब किंवा संस्था
6. फेअर हाउसिंग ऍक्टला कोण मान्यता देतो?
हाऊस (हाउसिंग अँड अर्बन डेव्हलपमेंट विभाग) फेअर हाउसिंग ऍक्ट लागू करण्यासाठी जबाबदार आहे.
ते कायद्याचे दोन प्रकारे पालन करतात:
- वाजवी घरबांधणी परीक्षक - एचयुडी भेदभाव करणारी प्रथा वापरत असल्याबाबत लोकांना भाड्याने घेण्यासारखे किंवा घरगुती ग्राहक म्हणून उभे करण्याची नियुक्ती करते. एक घरमालक म्हणून, आपण व्यक्तिमत्त्व, फोनवर आणि भाड्याच्या जाहिरातींमध्ये काय म्हणायचे त्याबद्दल सावधगिरी बाळगण्याची आवश्यकता आहे.
- भेदभाव दाव्याचे अन्वेषण करा - ज्या व्यक्तींना त्यांचे उचित गृहनिर्माण अधिकार मानले गेले आहेत ते फेअर हाउसिंग कायद्या अंतर्गत भंग केला जाणारा दावा दाखल करू शकतात. ह्यूड दाव्याची तपासणी करेल, त्यावर काही योग्यता आहे किंवा नाही आणि पुढील कायदेशीर कारवाई आवश्यक आहे काय हे ठरवितात.
7. गृहनिर्माण भेदभाव आरोप ठेवू टाळण्यासाठी टिपा
- समजा, प्रत्येकास एचडीसाठी कार्य करते किंवा आपण भेदभाव केल्याचा आरोप करण्याचा प्रयत्न करीत आहात. आपण व्यक्तिशः, फोनवर आणि आपल्या भाड्याच्या जाहिरातींशी जे काही बोलता ते काळजीपूर्वक करा.
- आपण फेअर हाउसिंग ऍक्टच्या अटींचे पालन करणे आवश्यक आहे परंतु आपण अन्य मापदंडाच्या आधारावर भाडेकरूंची हमी करू शकता. आपण खराब क्रेडिटच्या आधारावर भाडेकरुला कायदेशीररित्या नाकारू शकता, भाडे किंवा इतर माहिती देण्यास असमर्थता आपण जेव्हा त्यावर क्रेडिट चेक चालवता.
- टेनिन्टेसच्या स्क्रीनिंगमध्ये सातत्य ठेवा. प्रत्येक भाडेकरारासाठी समान पात्रता मापदंड असणे आवश्यक आहे. आपल्या मालमत्तेसाठी भाड्याने घेणार्या प्रत्येक संभाव्य भाडेकरूसाठी तशाच पद्धतींचा वापर करा. समान माहिती, दस्तऐवज, रेफरल आणि शुल्क आवश्यक आहे
- प्रत्येकाशी आदर आणि प्रतिष्ठा बाळगा.
फेडरल कायद्याचे पालन करा, परंतु आपले राज्य आणि स्थानिक कायदे जाणून घ्या
बर्याच राज्यांमध्ये अतिरिक्त संरक्षित वर्ग आहेत, जसे लैंगिक अभिमुखता, वय आणि विद्यार्थी स्थिती. आपण फेडरल कायद्याच्या अनुषंगाने त्यांचे अनुसरण करीत आहात हे सुनिश्चित करण्यासाठी आपले स्थानिक आणि राज्य योग्य गृहनिर्माण कायदे पहा.