नकारात्मक जमीनदारांना याची जाणीव व्हायला हवी
1. समस्या भाडेकरू
आपल्याकडे भाडेकरू असावा जो प्रत्यक्षात पट्ट्याच्या कोणत्याही अटी मोडत नाही, परंतु आपण वेडा चालवित आहात.
प्रत्येक वेळी भाडेपट्टी नूतनीकरणासाठी तयार होते तेव्हा भाडेकरूंकडून नोटीस पहाण्याची आशा असते.
हे असे भाडेकरू आहेत जे सर्व गोष्टींबद्दल तक्रार करतात आणि मागणी करतात की आपण त्यांच्या महत्वाच्या विषयावर चर्चा करण्यासाठी जे काही करत आहात ते टाका त्यांचे त्वरित मुद्दे सहसा किरकोळ समस्या असतात किंवा अस्तित्वात नसतात.
स्वत: ची मदत निष्कर्ष अवैध आहेत त्यामुळे जोपर्यंत भाडेकरी त्यांचे भाडे भरत आहे आणि त्यांच्या भाडेपट्टीच्या अटींचे पालन करीत आहे, तोपर्यंत जोपर्यंत ते हलविण्याचा निर्णय घेतात त्यास त्यास सामोरे जाण्याची आवश्यकता आहे.
2. युनिटवरील उपेक्षा करा
भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेत भाडेकरू राहतो तेव्हा आणखी नकारात्मक असे होते की ते त्यांच्या भाड्याने घेतलेल्या युनिटची स्थिती तपासणे कठीण असते. जेव्हा एखादा भाडेकरर बाहेर पडेल, तेव्हा आपल्याला अपार्टमेंट उलटावा लागेल. आपण कोणत्याही नुकसानाची यादी बनवा आणि आवश्यकतेनुसार आयटम पुनर्स्थित करा आपण फ्लोअरिंगला नुकसान भरुन काढू शकता आणि छोटे अडचणी टाळण्यासाठी प्लंबिंग फिक्सर्सची दुरुस्ती करावी.
जेव्हा एखादा भाडेकरी भाड्याने घेतलेल्या युनिटमध्ये असतो, विशेषत: बर्याच वर्षांपासून, जर भाडेकरूने एखाद्या समस्येबद्दल तक्रार केली नाही, तर तो एक मोठा अडचण होईपर्यंत आपल्याला समस्या कळणार नाही. छोट्या छोट्या गळीच्या छप्परसारख्या लहान समस्या, ज्या सहजपणे दुरुस्त केल्या जाऊ शकतात, मोठ्या समस्यांमध्ये वळतील, जसे वास्तविक छप्पर गळती
3. भाडे वाढीसाठी मर्यादा
काही राज्ये आपण सध्याच्या भाडेकरूच्या भाड्याने किती वाढवू शकता यावर मर्यादा घालतो. म्हणून, जर आपल्याजवळ भाडेकरू असेल तर दरवर्षी त्यांच्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण करणारी व्यक्ती ते अपार्टमेंटसाठी सध्याचे बाजार भाड्यापेक्षा कमी पैसे भरत असेल.
या प्रकरणात, भाडेकरु भाडे मालमत्तेत वास्तव्य आहे की खरं प्रत्यक्षात आपण आर्थिक hurting शकते भाडेकरू नेल्यास, आपण युनिटसाठी एक उच्च मासिक भाडे आकारण्यात सक्षम होऊ शकाल आणि आपल्या खिशात अधिक पैसे घालू शकाल.
भाडेकरूचे भाडे वाढवण्यासाठी, आपण हे सुनिश्चित करण्यास आवश्यक आहे की आपण आपल्या राज्याच्या भाडेकरूच्या भाडेकरूंचे अनुपालन करावे. आपण त्यांचे भाडे वाढवण्यापूर्वी आपल्याला सहसा भाडेकरणास सूचित करणे आवश्यक आहे आपण ही सूचना केवळ विशिष्ट वेळेतच पाठवू शकता, जसे की त्यांचे भाडेपट्टी नव्याने नूतनीकरणासाठी सेट केले आहे 30 दिवस आधी.
जर भाडेकरू एक चांगला भाडेकरी असेल जो नेहमी वेळोवेळी त्यांचे भाडे देते आणि कधीही तक्रार करत नाही, तर आपण अज्ञाततेच्या भीतीमुळे कमी भाडे स्वीकारण्यास तयार होऊ शकता. नवीन भाडेकरू कडून काय अपेक्षित आहे हे आपल्याला माहित नाही ते त्यांचे भाडे देणे थांबवू शकतात किंवा भाडेपट्टीच्या इतर अटींचे उल्लंघन करु शकतात.
4. इतर अपार्टमेंट पासून नाकारण्यात आलेला भाडेकरू
एक भाडेकरू आपल्या अलिकडच्या जारी करण्यामुळे भाडेपट्टीने नूतनीकरण करू शकते जे आपल्याला अद्याप माहिती नसतील. नवीन मकान मालिकाने भाडेकरूवर मूलभूत तपासणी केली असल्यास ही समस्या सहजपणे येईल.
हे एक नोकरी नुकसान होऊ शकते, त्यांच्या क्रेडिट स्कोअर मध्ये एक घट, किंवा अगदी एक गुन्हेगारी पुरावा.
सामान्यतः भाडेकरू नूतनीकरणावर सध्याच्या भाडेकरूंनी जमीनदारांना पुन्हा-स्क्रीन केले नसल्यामुळे, आपण पूर्णतया नकळत रहाल की हे भाडेकरू नजीकच्या भविष्यात एक समस्या होऊ शकते. जरी नोकरी गमावले किंवा वैद्यकीय बिले ज्यामुळे त्यांना कर्जाची परतफेड झाल्यामुळे त्यांनी वेळोवेळी त्यांचे भाडे दिले असले, तरीही ते लवकरच आपल्या भाड्याने देय द्यावे लागतील, आणि मग ते मुळीच नाही. एवढेच नाही तर आपण भाडे गोळा करणार नाही, परंतु आपण त्यास बाहेर काढण्यासाठी दीर्घ निष्कासन प्रक्रियेस जावे लागेल.
जरी आपण आपल्या संपूर्ण स्क्रीनिंग प्रक्रियेतून जात नाही तरी दर वेळी भाडेकरूने भाडेपट्टी नव्याने नुतनीकरण केले तरी देखील किमान एकदाच त्यांचे क्रेडिट चालवायला एक चांगली कल्पना आहे त्यानंतर आपण या क्रेडिट अहवालाची तुलना भाडेकरू प्रथम काढल्यानंतर प्राप्त झालेल्या अहवालाशी करू शकता.
आपण पाहू इच्छित की त्यांच्या क्रेडिट स्कोअरमध्ये लक्षणीय घट झाली आहे किंवा अचानक त्यांना मोठ्या प्रमाणावर कर्जे आहेत का.
5. नियम स्लाइड करू शकता
जेव्हा आपल्याकडे दीर्घकालीन भाडेकरू असते, तेव्हा आपण त्यांच्याशी अधिक सोयीस्कर व्हाल आणि नियमांना सुरवात करणे सुरु करू शकता. उदाहरणार्थ, आपण त्यांच्या भाडेपट्टीच्या सुरुवातीला एक उशीरा फी आकारली असावी , परंतु अलीकडेच ही फी सोडण्यास सुरुवात केली असेल. आपण एकदा नियम बनवले की, भविष्यात या नियमांची अंमलबजावणी करणे कठीण होईल.
आपण कायद्याचे पालन न केल्यास, भविष्यात भाडेकरूंना समस्या असल्यास, आपण भाडेकरूच्या विरोधात न्यायालयात खटला गमावू शकता. हे अवघड असू शकते, परंतु आपण आपल्याकडून भाडेपट्ट्यानंतर किती काळ ते भाड्याने घेतलेले असले, हे सर्व भाडेकरुंसोबत व्यावसायिक मालक-भाडेकरू संबंध राखणे आवश्यक आहे.