कर्जदार आणि गुंतवणूकदारांना अजिबात पुराचा धोका नाही
सावकार इ
जेव्हा एखाद्या मालमत्तेचा आर्थिक वापर केला जातो तेव्हा या कार्य खरेदीसाठी कर्जदाराकडे संसाधन असणे आवश्यक आहे. त्यानंतर एचडि-1 सेटलमेंट स्टेटमेंटवरील 800 सीरिज आयटम्समध्ये खरेदीदारला शुल्क आकारले जाते. कर्ज देणा-या व्यक्तीच्या नुकसानीच्या नुकसानाची किंवा पूराने होणारी हानी या धोक्याची पडताळणी करून त्याच्या कर्ज मालमत्तेचे संरक्षण करणे आहे. मालमत्तेवर जोखीम असेल तर तो कर्ज रोखू शकत नाही, परंतु फेडरल बाधित विमा विशिष्ट प्रकारे आवश्यक असेल.
FEMA पूर नकाशे ऑनलाइन उपलब्ध आहेत, तसेच ऑनलाइन पूर प्रमाणपत्रे पुरवठादार म्हणून.
कर्जबाजारी नाही-एखादे उदाहरण
साधारणपणे, प्रचालन अधिकारी किंवा कंपनी आणि अहवालात कोणतीही अडचण नाही, आणि व्यवहार करताना सावकार सामील झाल्यास हे चांगले आहे. पण सराव मध्ये, आपण एक रिअल इस्टेट एजंट म्हणून परिस्थितीत चालवू शकता जिथे आपण आपल्या क्लायंटच्या पुरामुळे प्रमाणीकरण करण्यास मदत केली पाहिजे जेणेकरून तो त्याच्या मालमत्तेची यादी किंवा विक्री करू शकेल.
एका उदाहरणामध्ये, रिअल इस्टेट व्यावसायिकाने एक क्लाएंट बनवले होते, ज्याने ब्रॅकरमध्ये विशिष्ट घरांची निर्मिती केली. कारण एखाद्या घराला अर्रोयोच्या तळासारख्या जमिनीच्या पार्सलवर बांधायचे होते म्हणून त्यांनी प्रवाहात पूरप्रमाणपत्र म्हणून पहावे लागते कारण त्यावर बांधकामांवर परिणाम होईल. बिल्डर / विक्रेत्यास असे वाटले की बांधकाम प्रक्रियेत कोणत्याही पूर समस्या सोडवण्याचा त्यांनी प्रयत्न केला पाहिजे जेणेकरून त्याला उधार देणाऱ्या घराची निर्मिती होईल.
त्याने जमीन रोखीने विकत घेतली होती.
क्लायंट आणि दलालाने या परिस्थितीवर चर्चा केली आणि ब्रोकरने हा पुरावा सादर करण्याचा निर्णय घेतला ज्यास काउंटीत जाणे शक्य होईल त्यामुळे त्याला एक इमारत परवाना मिळू शकेल. बांधकाम सुरू होण्यापूर्वीच हे करणे आवश्यक होते.
प्रमाणन आवश्यकता
सामान्यत: प्रमाणित कंपनीकडून पुराचा पुरावा मिळण्यासाठी फक्त एक पत्ता आवश्यक आहे, परंतु हा उच्च वाळवंटी भूप्रदेशाचा एक नवीन भाग आहे आणि तेथे स्वीकार्य जवळचा पत्ता नाही. त्यामुळे दलाल एक पूर प्रमाणपत्र मिळू शकते कसे शोधण्यासाठी एक सर्वेक्षकाला संपर्क साधला. सर्वेक्षकाने असे सुचवले की फ्लड सर्टिफिकेट कंपनी जीपीएस कॉररेडनेटचा एक संच स्वीकारेल परंतु जर ते एखाद्या स्वीकृत पध्दतीद्वारे निर्धारित केले असेल तरच.
"स्वीकृत पद्धत" दोन जीपीएस वाचन मिळणे होते एक रस्त्यावरील किंवा महामार्गांच्या जवळच्या मॅप केलेल्या मुख्य अंतरावर आवश्यक होते जे पूर प्रमाणपत्र कंपनी द्वारे संदर्भित केले जाऊ शकते. इतरांना स्वत: येथेच घेतले जाईल, आणि कंपनी नंतर पूर नकाशावर मालमत्तेला योग्य प्रकारे मार्गदर्शन करेल.
ब्रोकरने वाचन घेतले, एक व्यस्त हायवेच्या मधोमध एक उभे राहणारा आणि दुसरा भाग वेगळा. पूर प्रमाणीकरण फॉर्म भरून सादर केला. प्रमाणपत्र 100 वर्षांपूर्वीचे पूरजन्य भूप्रदेशात नसल्याचे सांगून त्वरेने आले.
हे पुरेसे असायला हवे होते कारण इमारत परवानगी देणे भाग देण्यासाठी तो काउंटीत दाखल केलेला फॉर्म असेल.
दुर्दैवाने, काउंटरवरील ब्यूरोक्रेट ग्राहक-मैत्रीपूर्ण होण्यासाठी मूडमध्ये नव्हते. तिने म्हटले, "मी अर्रोयोपासून प्रस्तावित स्लॅबच्या अंतरावर रस्ता काढली आहे, आणि हे पूरजन्य क्षेत्रातील आहे. पुरातन प्रमाण काय म्हणते त्याची मला पर्वा नाही!"
कथाचा नैतिक
नाही, हा संपूर्ण प्रकल्प पडला नाही, परंतु ग्राहकाने बाढ क्षेत्रामध्ये सामावून घेण्यासाठी मालमत्तेच्या स्लॅबला उंचावण्यासाठी अतिरिक्त हजारो डॉलर्स खर्च केले. मनोरंजक गोष्ट अशी की जेव्हा घराची पूर्तता झाली आणि एक खरेदीदार त्यांच्यासोबत आला तेव्हा त्यांच्या सावकाराने पूर परिस्थितीचा आदेश दिला आणि भरपूर पाणी पूर नाही .
काहीवेळा आपल्याला नोकरशाही प्रवाहाबरोबरच जावे लागेल