परफॉर्मन्स बाँडची मूलभूत माहिती
परफॉर्मेंस बॉण्ड: ते कसे काम करतात?
कर आणि दातांच्या गुंतवणुकीचे रक्षण करण्यासाठी सरकारी आणि खाजगी क्षेत्रांना प्रकल्पांसाठी कार्यक्षमता बंध आणि देय रोखे आवश्यक असतात.
शासकीय योजनांकरिता सामान्य कामगिरी आणि पेमेंट बाँड्समध्ये पुल आणि रस्ते बांधणी असणे आवश्यक आहे, तरीही ती फक्त त्या दोन श्रेणींपेक्षा अधिक आकलन करू शकते. जर कंत्राटदाराने करारनाम्यात नमूद केलेले प्रकल्प पूर्ण केले नाही तर प्रतिबंधात्मक बांधकाम कंपनी प्रकल्पाच्या पूर्णतेसाठी देय करेल किंवा प्रोजेक्ट पूर्ण करण्यासाठी करार फर्म भाड्याने देईल.
एक परफॉरमन्स बॉण्ड मालकास संभाव्य तोटा विरूद्ध संरक्षण करेल जेणेकरून कंत्राटदार काम करण्यास अपयशी ठरतो किंवा प्रस्थापित आणि प्रापर्टीच्या तरतुदींनुसार प्रकल्प वितरीत करण्यात अक्षम असतो. काहीवेळा कंत्राटदार डिफॉल्ट असतात किंवा स्वत: दिवाळखोरीसाठी घोषित करतात आणि नंतर त्या परिस्थितीत, तोटा नुकसानभरपाईसाठी मालकांना नुकसान भरपाई देण्यास जबाबदार असतो. अशी भरपाई परफॉर्मन्स बॉण्ड अंतर्गत संरक्षित रकमेची व्याख्या आहे.
परफॉरमेंस बॉण्डकडून देय केवळ प्रोजेक्ट / प्रॉपर्टी मालकांसाठी उपलब्ध आहे आणि कोणीही याविरोधात दावा करू शकत नाही.
परफॉरमन्स बॉण्ड प्रभावी होण्यासाठी, कॉन्ट्रॅक्ट करणे आवश्यक असलेल्या कामाबद्दल विशिष्ट असणे आवश्यक आहे आणि या कारणामुळे, एखाद्या कंत्राटदाराला अस्पष्ट वर्णनांसाठी जबाबदार धरता येणार नाही जे अर्थ लावणेसाठी खुला आहे.
परफॉर्मन्स बॉंड विनंती दरम्यान आवश्यक कागदपत्रे
आपल्या प्रकल्पासाठी योग्य बाँडिंग मिळविण्यासाठी आपल्याला काही माहिती आवश्यक आहे.
बर्याच प्रतिवादी कंपन्यांनी वापरल्या जाणार्या पद्धतीची पूर्तता पद्धत टक्केवारी आहे, साधारणपणे $ 350K पेक्षा मोठ्या प्रकल्पांसाठी शिफारस केली जाते. काही कंत्राटदार रोख पध्दती पसंत करतात, परंतु हे आपल्या खर्या आर्थिक स्थितीचे मूल्यांकन करणार नाही. छोटय कंत्राटदारांसाठी, पूर्ण केलेली कंत्राटी पध्दत ही शिफारस केली जाते कारण ती वर्षभरात प्रकल्पाची अंमलबजावणी होत असलेल्या एका विशिष्ट प्रकल्पाशी संबंधित महसूल आणि खर्चांचा मागोवा घेईल.
कंत्राटदाराच्या क्षमतेवर अवलंबून असलेल्या नियुक्त्या आणि वित्तीय संस्थांच्या वेगवेगळ्या आवश्यकता आहेत, प्रकल्पाचा आकार निश्चित केला गेला आहे आणि प्रकल्पाची अडचण आली आहे. सहसा, विमा कंपन्या पुढील माहिती मागतील:
- सीपीए-तयार वित्तीय स्टेटमेन्ट्सचे किमान दोन वर्षे.
- सन्मानित करण्यात येणार्या कराराची प्रत.
- जामीन अर्जाचा वापर
- आपण रिअल इस्टेट मालकीचे असल्यास, ते आपली मदत करेल आणि प्रक्रिया गती येईल.
परफॉर्मन्स बाँडचा खर्च किती आहे?
सर्व कंत्राटदारांना कॉन्ट्रॅक्टिव्ह आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी संभाषण बंध उपलब्ध करणे आवश्यक आहे. जेव्हा आपण काम लिहून देत असतो, कधीकधी एक विशिष्ट मूल्य प्रदान करणे कठीण असते जो कार्यक्षमतेच्या बंधनास समाविष्ट करेल जोपर्यंत आपल्याकडे एक व्यापक अभिलेख नसेल ज्यात समाविष्ट खर्च निश्चित करण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो.
तथापि, थंबच्या नियमानुसार, कंत्राटदाराने कॉन्ट्रॅक्टिव्ह बॉण्डची किंमत कॉन्ट्रॅक्ट मूल्याच्या 1% इतकी असण्याची अपेक्षा करू शकते. काही वेळा जेव्हा कंत्राट मूल्य $ 1 दशलक्षांपेक्षा जास्त असतो तेव्हा प्रीमियम 1.5% आणि 2% दरम्यान असू शकतो, परंतु अखेरीस तो बिल्डरच्या क्रेडिट-योग्यतेवर अवलंबून असेल.
सामान्यत :, आणि प्रकल्पाच्या व्याप्ती आणि विम्याच्या गरजेमुळे, कार्यक्षमता बोनस एका सिंगल कव्हरेजच्या अंतर्गत देय रोखेसह एकत्र केले जातात.
परफॉर्मन्स बाँड फायदे आणि कमोडिटीज
परफॉर्मन्स बॉण्ड्स याची खात्री करते की:
- प्रकल्पाच्या मालकाने प्रकल्प पूर्ण होण्याचे आश्वासन दिले आहे.
- मालकाने अतिरिक्त खर्च घेण्याची आवश्यकता नाही.
कामगिरी बॉण्ड्ससह काही कमतरता देखील आहेत ही काही सामान्य समस्या आहेत:
- काहीवेळा, जामीनदाराने हे सिद्ध करण्याची प्रयत्नात आहे की मालकाने नुकसान भरपाई देण्यावर बंदीच्या तांत्रिक अटींचे पालन केले नाही.
- कधीकधी जामीन हे सिद्ध करण्याचा प्रयत्न करतील, की मालकाने समस्येस कमीत कमी खर्चिक उपाययोजना करणे आवश्यक आहे.
- जेव्हा एखादा व्यापारी किंवा ठेकेदार त्यांच्या कारकिर्दीत अपयशी ठरतो तेव्हा मालकास नुकसान होण्याची शक्यता आहे.
- जर मालकाने नुकसान कमी केले आणि प्रकल्पाच्या पूर्णतेच्या भविष्यातील खर्चाकडे दुर्लक्ष केले तर मालकाची जास्तीत जास्त रक्कम वसूल होऊ शकत नाही.