बांधकाम करार हा एक अतिशय उपयुक्त साधन असू शकतो जो प्रत्येक बांधकाम व्यावसायिकांना पूर्णत्व माहित असणे आवश्यक आहे. विविध प्रकारचे करार, टिपा आणि मार्गदर्शक तत्वे आहेत ज्यात प्रत्येक बांधकाम कराराचा भाग असणे आवश्यक आहे. कंत्राटदार एजंट बांधकाम उद्योगाचे एक महत्वाचे भाग आहेत, परंतु या मार्गदर्शक तत्त्वांचे अनुसरण करणे आपण एक महान करार करणारा नेता होऊ शकता.
01 - करार दस्तऐवज
कंत्राट दस्तऐवज हे सर्वात महत्वाचे भाग आहेत जे यशस्वी प्रोजेक्टची हमी देईल. आपण जे काही बांधकाम करीत आहात ते महत्त्वाचे नाही, जबरदस्त करार केल्याने आपल्या प्रकल्पाच्या यशाबद्दल पहिले पाऊल उचलले जाते. या सूचीमध्ये कागदपत्रे आहेत जी विशेषत: प्रत्येक बांधकाम कराराचा भाग असतात येथे असंख्य इतर प्रदर्शने किंवा फॉर्म देखील आहेत जे आपण खालील सूचीबद्ध दस्तऐवजांच्या सहाय्याने वापरू शकता.
02 - कॉण्ट्रॅक्टचा प्रकार
उद्योगात वापरण्यात येणारे अनेक प्रकारचे करंट कंत्राट आहेत, परंतु बांधकाम व्यवसायाद्वारे प्राधान्य दिलेल्या ठराविक प्रकारचे बांधकाम करार आहेत. बांधकाम करार प्रकार सामान्यत: परिभाषित केले जातात; मार्गानुसार, वाटप केले जात आहे आणि इतर विशिष्ट अटी, जसे की कालावधी, गुणवत्ता, वैशिष्ट्य आणि बर्याच इतर आयटम निर्दिष्ट करते.
03 - केंद्रीय करार
कामगार संघटनेचा करार कामाच्या ठिकाणी आपले हक्क सुरक्षित करण्यासाठी काही भागांमधील एक शक्तिशाली करार आहे. कामगार कायद्यानुसार, कंत्राटे कर्मचार्यांसाठी किमान नुकसान भरपाई आणि लाभ दर्शवतात. नियोक्ते अस्तित्त्वात असलेल्या कंत्राटांमध्ये सेट केलेल्या किमान मानकापेक्षा अधिक अधिकार आणि फायदे देऊ शकतात. येथे आपल्या करारनामधे असणे आवश्यक असलेल्या सामान्य भागांची एक सूची आहे.
04 - करार: डायरेक्ट किराया किंवा उप-करार
उप-ठेकेदार आपल्याला काही वॉरंटी देऊ करू शकतात आणि कोणीतरी कामावर ठेवल्यास आपल्याला अतिरिक्त प्रयत्नांची आवश्यकता असेल पण सर्वोत्तम निर्णय कोणता आहे? कठोर प्रश्न आणि उत्तर कठीण. काहीवेळा आपण विचारू की जॉब्स करण्यासाठी उपकंपनी मिळविणे किंवा नोकरीसाठी कोणीतरी नेमणूक करणे चांगले आहे का?
05 - यशस्वी करार वाटाघाटी होण्यासाठी कसे?
संघाचे प्रतिनिधींसोबत किंवा प्रकल्प भागधारकांबरोबर बसण्यासाठी वेळ आली आहे आणि आपण काय करायचे याचाच विचार करत आहात. ठीक आहे, एक वाटाघाटी मध्ये काही वैशिष्ट्ये आणि कौशल्ये असणे आवश्यक आहे की आपण एक महान वाटाघाटी होण्यासाठी आणि आपले उद्दिष्टे प्राप्त करण्यास अनुमती देईल. वाटाघाटी प्रत्यक्षात सुरू केल्यापासून गोष्टी आणखी वाईट करू शकतात, त्यामुळे ही टिप्स आपल्याला त्या दुप्पट बंद करण्याबद्दल, कोणालाही दुखापत न करता आपले परिणाम साध्य करण्यास मदत करेल.
06 - बांधकाम करार करार काय आहे?
बांधकाम करार करार हा एक दस्तऐवज आहे ज्याची तारीख निश्चित केली जाते आणि कोणत्या पक्षांनी बांधकाम प्रक्रियेमध्ये भाग घेणार आहे हे निर्दिष्ट करते. सर्वसाधारणपणे, कराराचा करार प्रकल्पाच्या मालक आणि ठेकेदार किंवा पुरवठादार यांच्या दरम्यान चालवला जातो जो विनंती केलेल्या सेवा पुरवत असतो आणि त्यात अशा कराराची व्याप्ती, अटी आणि अटी निश्चित करते अशा कलमांचे काही विभाग असतात.
07 - विचित्र साइट अटी संरक्षण
08 - फेडरल कॉन्ट्रॅक्ट जिंकण्यासाठीच्या पायऱ्या: फेडरल सरकारी कॉन्ट्रॅक्ट्स जिंकण्यासाठी 13 पावले
13 बांधकाम करार सुरक्षित कसे करावे यावरील सोप्या पध्दती. फेडरल सरकारमध्ये काही संशोधनात्मक काम करून, तुम्हाला कळेल की सेवा पुरवलेल्या कोणत्याही फेडरल एजन्सीमध्ये जागा आहे का ही सेवा विनामुल्य आहे आणि फेडरल प्रोक्योरमेंट डेटा सिस्टम (http://www.fpds.gov) वेबसाइटवर ऍक्सेस करता येते. ही वेबसाइट सरकारी करारनामे, विशेषत: सेवा विनंती करणार्या एजन्सी, देय रकमेची आणि कराराची प्रभावी तारखांपासून माहिती प्रदान करेल.
09 - बांधकाम करार वर वाढणारी कलम
वृद्धिंगत करारांचे बांधकाम करारनामे नियमितपणे वापरले जातात. वृद्धिंगत कलम सामान्यत: मोठ्या बांधकाम प्रकल्पात समाविष्ट केले जातात, जेथे नोकरी एक वर्षपेक्षा जास्त होऊ शकते. गॅस आणि ऑइलच्या किमतीमुळे अलीकडील अर्थशास्त्र बदलते लहान आणि मध्यम आकाराच्या प्रकल्पांवर देखील कॉन्ट्रॅक्ट अॅडेनेलेशन कलम लागू करू शकतात. जर ते योग्य रीतीने केले असतील तर ते आपणास किंमतीत अपरिहार्य दणकापासून संरक्षण करतील; अन्यथा, आपण संभाव्य कायदेशीर समस्या सोडू शकता