बांधकाम कंपन्यांसाठी शीर्ष 9 कन्स्ट्रक्शन बॉंडस माहिती

01 - बिड बॉण्ड म्हणजे काय आणि हे आवश्यक का आहे?

02 - कामगिरी बॉण्ड: खर्च, आवश्यकता आणि फायदे

एक परफॉरमन्स बॉण्ड मालकास संभाव्य तोटा विरूद्ध संरक्षण करेल जेणेकरून कंत्राटदार काम करण्यास अपयशी ठरतो किंवा प्रस्थापित आणि प्रापर्टीच्या तरतुदींनुसार प्रकल्प वितरीत करण्यात अक्षम असतो. काहीवेळा कंत्राटदार डिफॉल्ट असतात किंवा स्वत: दिवाळखोरीसाठी घोषित करतात, आणि मग त्या परिस्थितीमध्ये, तोटा नुकसानभरपाईसाठी मालकांची भरपाई करण्यासाठी जबाबदार असतो .

03 - 3 हानिकारक कराराचा प्रकार आणि त्यांना कधी वापरावे लागते

धारणासहित निरोधक करार संरक्षण करारानुसार कार्यवाही करण्याच्या अधिकारक्षेत्रानुसार भिन्न असेल . काही प्रकरणांमध्ये, निरुपद्रवी करारनामा धारणा ठेकेदार कंपन्या किंवा कंपन्यांनी करारनाम्यात भाग न घेतलेल्या दाव्यांपासून संरक्षण करेल.

04 - कसा आणि केव्हा यंत्र चालविण्याच्या तारखेस?

जर उप-ठेकेदार, कंत्राटदार किंवा प्रकल्पाशी संबंधित अन्य कोणतीही बांधकाम एजन्सी ज्याकडे मालकांशी थेट करारसंबंध नसलेला संबंध नसेल तर त्याने स्थापित वेळेच्या मर्यादेत एक प्राथमिक सूचना द्यावी . बहुतेक राज्यांमध्ये, ठेकेदाराने हे सूचना निधीवर अधिकार देण्याआधी किमान 20 दिवस आधी देणे आवश्यक आहे.

05 - बांधकाम प्रकल्पांवर पेमेंट ब्रँड कसे कार्य करते

पेमेंट बॉण्ड मालक, कंत्राटदार आणि जप्ती दरम्यान एक तीन-मार्ग करार तयार करते , हे खात्री करून घेण्यासाठी की उपकंटेन्टर्स, कामगार आणि सामग्री पुरवठादार यांना प्रकल्प नि: शुल्क अधिकार सोडून दिले जाईल. पेमेंट फक्त बाँडची क्वचितच विनंती केली जाते आणि सामान्य प्रीमियमच्या सुमारे 50% वर बिल केला जातो.

06 - उपकंक्रेषक डीफॉल्ट विमा: कंत्राटदार स्मार्ट साधन

07 - बिल्डरच्या जोखीम विम्याचे संरक्षण आणि अपवाद समजून घेणे

बिल्डरची जोखीम विमा पॉलिसी कव्हरेज मर्यादेपर्यंत नुकसानभरपाई देईल. मर्यादा संरचनेचे पूर्ण केलेले पूर्ण मूल्य (सर्व साहित्य आणि श्रमिक खर्च , परंतु जमीनी मूल्यासह नसून) दर्शविणारी अचूकपणे प्रतिबिंबित करणे आवश्यक आहे. विम्याचे योग्य मर्यादा निश्चित करण्यासाठी बांधकाम अंदाजपत्रक हा सर्वोत्तम स्त्रोत आहे. बिल्डरची जोखीम विमा पॉलिसी अनेकदा तीन महिन्यांच्या, सहा-महिन्यांत किंवा 12-महिन्यांच्या कालावधीमध्ये लिहील्या जाऊ शकतात .

08 - एखाद्या मालमत्ता फ्लड विम्याची आवश्यकता असताना?

09 - मिलर कायदा: पेमेंट आणि परफॉर्मन्स बॉण्ड आवश्यकता

मिलर कायद्यानुसार प्रत्येक फेडरल प्रकल्पावर बोली लावणारे प्रत्येक कंत्राटदाराने कामगिरीचे बंध आणि सर्व श्रम आणि साहित्य समाविष्ट असलेले देयक रोखे पोस्ट करणे आवश्यक आहे. युनायटेड स्टेट्समधील कोणत्याही इमारती किंवा मालमत्तेवर काम करण्यासाठी $ 100,000 पेक्षा जास्त काम करणा-या करारावर कायद्यानुसार नियमन करणे आवश्यक आहे. फेडरल अधिग्रहण नियमन चालू $ 25,000 आणि $ 1,00,000 दरम्यान कंत्राटदारांना ठेविले जाण्यासाठी अतिरिक्त संरक्षण किंवा बाँडची विनंती करु शकतात.