मग सामान्य परिस्थिती काय आहे? प्रोजेक्ट अंतिम रूप देण्यात आल्यानंतर सामान्य अटी म्हणजे त्या सर्व गोष्टी ज्या प्रत्यक्ष उत्पादनाचा भाग नसतील. सर्वसाधारण परिस्थितीमध्ये समाविष्ट असलेल्या वस्तू या सर्व साधनांचा, संसाधनांचा आणि प्रकल्पाच्या उभारणीसाठी आवश्यक उपकरणांचा असतो, परंतु भौतिक बांधकामाच्या प्रत्यक्ष कार्याशी संबंधित नसून त्यास आपणास मोबदला मिळण्याचा हक्क आहे. आम्ही आपल्या बांधकाम खर्चात आपण समाविष्ट असलेल्या काही सामान्य आयटमची एक सूची आणि वर्णन प्रदान करू.
सहसा, ते ओव्हरहेड आणि नफापेक्षा वेगळे असतात, जरी कधी कधी पर्यवेक्षण समाविष्ट केले जाऊ शकते.
सामान्य अटी म्हणून समाविष्ट केल्या जाणार्या वस्तू
साधारणपणे एक करार तरतूद आपल्याला एक स्वतंत्र रेखा आयटम प्रदान करण्यास अनुमती देईल ज्याचा वापर आपण आपल्या सर्वसाधारण अटींचा अंदाज लावण्यासाठी करू शकता आणि नसल्यास, आपल्याला कदाचित एकाधिक खर्चात रक्कम पसरवावी लागेल जेणेकरून आपण मूल्य वसूल करू शकता. असं असलं तरी, आपल्या ग्राहकाकडे पास-थ्रू म्हणून काही वेळा आणि आपल्या खर्चांमध्ये हे खर्च कसे अंतर्भूत करता येतील हे आपल्याला समजून घ्यावे लागेल. खालील सर्वात सामान्य आयटम आहेत ज्या आपल्या सामान्य स्थितीमध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
- प्री-डेव्हलपमेंट फी- या आयटमला दुर्लक्ष केले जाऊ शकते असे अनेकदा लक्षात असू द्या, परंतु लक्षात ठेवा की आपण प्रारंिभक होण्यापूर्वी एक प्राथमिक अनुमान, प्रस्ताव आणि नियोजन टाकताना वेळ आणि प्रयत्न केले आहेत आणि त्या तास आणि खर्च वसूल कराव्यात.
- उपयुक्तता - आपल्यास कार्यालयासाठी कार्याची गरज आहे, शौचालये आणि सर्व उपयुक्तता कार्यक्षम कार्य करणे. इंटरनेट, पाणी, हीटिंग, पॉवर आणि फोन लाइनसह सर्व उपयोगिता विचारात घेतले पाहिजेत. कृपया या सेवांसाठी सर्व हुक अप शुल्क समाविष्ट करण्याचे निश्चित करा आणि आवश्यक असल्यास, सुरक्षा आणि अलार्म सिस्टम समाविष्ट करणे विसरू नका. या श्रेणीमध्ये पोर्टेबल शौचालय समाविष्ट केले जाणे आवश्यक आहे.
- ऑफिस ट्रेलर्स- आपल्याला कार्यालय ट्रेलर सेट करण्याची आवश्यकता असल्यास, एक मालमत्ता किंवा तत्सम भाड्याने द्या, या किमतींवर देखील विचारात घेतले पाहिजे. कार्यालयासाठी पार्किंगची जागा, प्रवेश प्रविष्टी, कार्यालयीन उपकरणांचे भाडे, संगणक, हार्डवेअर, सॉफ्टवेअर, साफसफाईचे पुरवठा, कार्यालय पुरवठा, अस्थायी कवळ, प्रिंटर आणि अगदी साफसफाईची सुविधा याचा विचार करा.
- वाहने- जर आपल्या चालकांना 4 x 4 पिकअप , बाईक्स (काही उदाहरणात सांगितल्याप्रमाणे) वापरून साइटवर जाण्याची आवश्यकता असेल तर, वाहनांसाठी आवश्यक गॅस, देखभाली आणि परवाने म्हणून आपला सर्वोत्तम अंदाज मिळविण्याचा प्रयत्न करा. प्रत्येक वाहनासाठी आवश्यक असलेल्या देखभालीच्या विचारासाठी विचारा.
- ले-डाऊन यार्ड- सर्व सामग्री मिळविण्यासाठी कधीकधी स्टेजिंग एरिया किंवा ले-डाउन यार्ड तयार करणे आवश्यक असते. क्षेत्र, फॅन्स, तात्पुरता प्रकाश, सुरक्षा, ग्रेड सामग्री म्हणून माखलेला दगड, पादचारी मार्ग, झाकून क्षेत्रे आणि क्रेन / उपकरणे ऑफलोड करण्यासाठी उपकरणे आणि साहित्य
- डंपस्टर्स- कचरा, कचरा आणि मलबा बांधकाम प्रकल्पाचा मुख्य घटक असू शकतो. काही बांधकाम बांधकामाशी संबंधित असू शकतो, परंतु आपण आपल्या ऑफिसमधून काही कचरा आणि ले-डाउन यार्डमधून काही कचरा निर्माण कराल. हे खर्च सामान्य स्थितीचा भाग असावेत आणि आपल्याला ते आपल्या अंदाजपत्रकात नोंदवावे लागेल.
- SWPPP- उपाहार नियंत्रण पद्धती, जर नागरी कार्याचा भाग नाही, सर्वसाधारण स्थितीत समाविष्ट केले पाहिजे. गवत गाठी, धूळ नियंत्रण यंत्रण, पाणी ट्रक आणि इतर सर्व भाग सामान्य स्थितीत समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. व्यवस्थेची देखभाल, तपासणी आणि देखभाल या बाबी समाविष्ट करण्याचे सुनिश्चित करा.
- मोब आणि डेमो- मोबिलाइझेशन आणि डेमोलाइलायझेशन आपल्या अंदाजापर्यंत वाढवू शकतात. तथापि, योग्यरित्या नियोजित केल्यावर, ते आपल्यासाठी काही संधीदेखील निर्माण करू शकते, त्यामुळे किमतीच्या बचत करण्याच्या पर्यायांची अंमलबजावणी होऊ शकते. जर बहु-अवकास प्रकल्पाची योजना आहे जिथे संसाधनाची अनेक वेळा आवश्यकता असेल, तर तो प्रकल्प खर्चाचा एक महत्त्वाचा भाग असू शकेल, त्यामुळे हे आपल्या सामान्य स्थितीमध्ये समाविष्ट केले जाऊ शकते.
- पिण्याचे पाणी- तुम्ही आपल्या कामगारांना आणि कर्मचाऱ्यांना पाणी पुरवण्याची योजना कशा आखत आहे? आपण देखील बर्फ पुरवत आहात? या सर्व खर्चाचा सर्वसाधारण अटींचाच एक भाग बनणे आवश्यक आहे.
- स्वच्छ करा - बांधकाम साइट गोंधळात टाकू शकते. आपण साफसफाईचे कर्मचारी असल्याची योजना आखल्यास, आपण त्यांच्यासाठी चांगले योजना तयार करु शकता. बांधकाम कर्मचारी किंवा स्वच्छता कर्मचार्यांना एक साइट स्वच्छ ठेवणे आवश्यक आहे यामुळे अपघात कमी केले जाऊ शकतात.
- प्रकल्प कर्मचारी आणि प्रशासन वेतन - हे आयटम कधीकधी अनुमानांमध्ये आणि इतर काही वेळा समाविष्ट केले जातात, या मजुरी सर्वसाधारण शर्तींचा भाग असू शकत नाहीत. सुरक्षा अधिकारी, अडथळा, वाहतूक नियंत्रण उपकरणे, प्रथमोपचार किट आणि कर्मचारी मजुरी हा सामान्य स्थितीतील आयटमचा भाग असू शकतो.
- साधने - बांधकाम प्रकल्पावर कार्य आणि क्रियाकलाप पूर्ण करण्यासाठी अनेक वेळा साधने आणि उपकरणे लागतील. ते प्रत्यक्ष क्रियाकलाप खर्चाचा भाग नसल्यास त्यांना तसेच समाविष्ट करणे सुनिश्चित करा.
इतर सर्वसाधारण अटी
बांधकाम करारावर सामान्य अटींचा भाग म्हणून समाविष्ट करता येणारे अंतहीन वस्तू आहेत. पुढील यादी विचारात घेतल्या जाणार्या इतर गोष्टींची थोडक्यात कल्पना प्रदान करते:
- अधीक्षक
- सुरक्षितता व्यवस्थापक
- प्रोजेक्ट शेड्यूलर
- QA / QC व्यवस्थापक
- प्रकल्प व्यवस्थापक आणि कर्मचारी
- दस्तऐवज पुन: उत्पादन आणि पोस्टेज
- साइट चिन्ह
- तात्पुरती नोंदी आणि ट्रक वाश
- रस्त्यावर वाढणारी
- तात्पुरती प्रकाशयोजना
- बांधलेली आणि रेकॉर्ड दस्तऐवज तयारी म्हणून
- प्रकल्प इव्हेंट खर्च
- कर्मचारी ID
- पार्श्वभूमी तपास
- पीपीई कर्मचारी व अभ्यागत
- प्रथमोपचार
- सुरक्षा कार्यक्रम प्रशासन आणि प्रशिक्षण
- सुरक्षा आणि कर्मचारी मान्यता कार्यक्रम
- कालबाह्य कॅमेरे आणि रेकॉर्ड ठेवणे प्रणाली
- वस्तू वितरण खर्च
- इमारत परवानगी खर्च आणि सरकारी आवश्यक फी
- कम्युनिकेशन सिस्टीम, चार्जर्स, अँटेना
- तात्पुरते इमारत विमा, उतारा आणि संरचना
- विपणन, जाहिरात, जाहिरात आणि प्रकल्प संबंधित हँडआउट
- फायर संरक्षण
सामान्य स्थिती जोखीम आणि मुद्दे
सामान्य परिस्थिति कदाचित आपण गरीब कारागिरीशी संबंधित खर्च वसूल करण्यासाठी मार्ग दर्शवू शकत नाही. हे प्रकल्प पूर्ण होण्याकरता प्रत्यक्ष कार्य करण्याशी संबंधित आहे. सर्वसाधारण परिस्थितीशी संबंधित काही जोखीम आणि समस्या आहेत, आपल्याला जागृत राहण्याची आवश्यकता आहे. खाली पहा, आपण सहमत आहात?
- काही सामान्य अटींना आपण खर्च केलेल्या खर्चाचा बॅकअप पुरावा सादर करणे आवश्यक आहे
- बोनस आणि विशेष भत्ता समाविष्ट केले जाऊ शकत नाहीत किंवा ग्राहकास नाकारले जाणार नाही
- उपकरणे आणि साधने या दोन्ही क्रियाकलापांमध्ये आणि सामान्य स्थितीत दुहेरी जमा केल्या जाऊ शकतात
- ग्राहकाद्वारे घसारा कधीतरी आव्हान दिले जाऊ शकते.
- OT व्यवस्थापनातून मजुरी जीसी च्या भाग नाही
- ग्राहक एखाद्या क्रेडिट बाबत विचारू शकतो, करारग्रस्त भाषा विशिष्ट असावी, जर प्रकल्पात काही प्रमाणात घट झाली असेल
- मायलेज परतफेड मार्गदर्शक तत्त्वे स्थापित नुसार
- उद्योग मानकांपेक्षा भाड्याने आणि उपकरणाच्या किमती लक्षणीय उच्च दरामध्ये