घर नीट व्यवस्थित असल्यास चांगले गुंतवणूक करा
रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीमध्ये बहुतेकदा ज्या मालमत्तेची खराब स्थितीत खरेदी केली जाते व ती पुन्हा दुरुस्त करून / किंवा फेरबदल केली जाते आणि त्यास ते फायदेशीर दराने विक्रीसाठी आणले जाते. फॅक्स-आणि-फ्लिप गुंतवणूकदारांवर फोकस केल्यामुळे बरेच लोकप्रिय टीव्ही "सत्य" दाखविले आहे. ते पुनर्वसन प्रक्रियेद्वारे मालमत्तेची निवड करण्याच्या प्रोजेक्टचे अनुसरण करतात
घर दुरुस्ती अंदाज
घर दुरुस्तीचे मूल्यांकन रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांसाठी एक बहुमोल कौशल्य आहे.
आपण तज्ञ आणू शकता आणि ही नेहमी चांगली कल्पना आहे. परंतु नेहमीच ट्रेडडेस्पीच लोक तुमच्याशी ज्या गुणधर्माचा निर्णय घेतात त्यास घेऊन जातात आणि भविष्यात अशा प्रकारची मदत घेण्यास विरोध करतात. कुशल मदतीसाठी कॉल करण्यापूर्वी गुंतवणूक आणि मूलभूत व्यवहार्यता निश्चित करण्यासाठी ज्ञान आणि साधने असणे अधिक कार्यक्षम असू शकते.
परवानाधारक कंत्राटदारांचा वापर करून रीमोडेल किंवा प्रमुख प्रकल्प खर्चाचा अंदाज घेण्यासाठी मुख्यत्वे मदत करण्यासाठी मुख्यतः लक्ष केंद्रित करण्यात आलेली काही उपयुक्त वेबसाइट्स देखील आहेत. नक्कीच, आपण आपल्या प्रकल्पांसाठी किरकोळ देण्याची अपेक्षा करत नाही, म्हणून आपल्याला अंदाज कमी करणे आवश्यक आहे तथापि, एखाद्या घराचा पुनर्वसन हे फायदेशीर क्षेत्राबाहेर सोडेल किंवा नाही याची कल्पना करून घेण्यासाठी ते एक उत्तम साधन असू शकतात. येथे काही साइट्स आहेत:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
या साइट्समधून जलद अंदाजानुसार चाला-यासह दोषांचे एक संपूर्ण सूची आपल्याला आणखी संशोधन करू इच्छित आहे किंवा दुसर्या मालमत्तेवर जायचे हे आपण कल्पना देऊ शकता.
येथे काही घर दुरुस्ती अंदाज टिपा आहे
हाय साइड वर चूक
त्यांच्या कामाची हमी देणारी गुणवत्ता परवानाकृत कंत्राटदारांवर त्यांच्या वेळेचा आणि भौतिक खर्चांवर आधारलेल्या दुरूस्तीच्या अंदाज संसाधनाचा वापर करा. आपण राष्ट्रीय मार्गदर्शक वापरत असल्यास, जसे की या लेखाच्या शेवटी दुवे असणाऱ्या, स्थानिक किंमतींविरुद्ध ते तपासा.
जर तो थोडा उंच असेल तर त्या त्रुटी किंवा गोष्टींपासून आपले संरक्षण करणे ही एक चांगली गोष्ट आहे ज्या आपण अन्वेषित करू शकता. आपल्या क्षेत्रासाठी थोडी कमी असल्यास, त्यानुसार समायोजित करा.
कंत्राटदार संबंध
जर आपण वारंवार निराधार गुंतवणूकदार असाल तर आपण सर्वसाधारण आणि उपकंटेक्ट्रेक्टर्सशी संबंध प्रस्थापित कराल. एकदा त्यांना माहित असेल की ते आपल्याकडून नियमित काम मिळवू शकतात, तेव्हा ते आपल्यास एका घरात जाण्यासाठी आनंद वाटेल आणि नूतनीकरणावर घर विकले जावे याविषयीचे अचूक अंदाज घ्यावे आणि परत घराने विकत घ्यावे.
कंत्राटदारांसोबत तुम्ही विविध मार्गांनी काम करू शकता. तुम्ही वस्तूंची खरेदी आणि खरेदी करू शकता आणि फक्त श्रमासाठीच पैसे देऊ शकता. किंवा, आपण त्यांना एक अर्थसंकल्प आणि गुणवत्ता विशिष्टता देऊ शकता आणि आपल्या बजेटमध्ये येणाऱ्या आपल्या मंजूरीसाठी त्यांना साहित्य निवडू द्या. किंवा, आपण त्यांना त्यांच्या हार्ड नोकरी बिलाचा भाग म्हणून सामग्री खरेदी आणि मार्कअप करू शकता.
घाम एकटी चांगली आहे, पण त्याशिवाय अंदाज
आपण स्वत: ला काही किंवा सर्व काम करण्याचा विचार करत असला तरीही अंदाज साधनाचा वापर करा बर्याचजणांनी एका स्मार्ट इन्व्हॉक्टरला धारेवर धरले आहे जेव्हा परिस्थितीने तिला फ्लिपसाठी त्यांच्या घरात काम करण्यापासून रोखले. जर आपण कंत्राटदारांचा वापर करण्यासाठी अंदाजपत्रकासह एक नफा मिळवणारी गुंतवणूक पाहिली तर, तो एक बोनस असतो जेव्हा आपण स्वत: साठी काही किंवा सर्व करू शकता.