प्रत्येक बिल्डरला नुकसानभरपाईची आवश्यकता का आहे?
एक नुकसान भरपाई करार तुमचे रक्षण करतो आणि इतरांना नुकसान भरपाईशी संबंधित खर्च सहन करण्याची अनुमती देते. एक नुकसान भरपाई करार आपल्या बांधकाम जोखीम कमी करतो आणि आपल्या एकूण कायदेशीर खर्चावर नियंत्रण ठेवतो. हे महत्वाचे आहे की करारामध्ये कायदेशीर शुल्क समाविष्ट आहे अशा प्रकारचे नुकसान समाविष्ट केले गेले आहे . काही राज्ये नुकसान भरपाई करारास अनुकूल नाहीत आणि बांधकाम करारनामधील नुकसानभरपाईच्या कलमांवर सध्याची मर्यादा
करारनामा क्षतिपूर्तीचा व्याप्ती आणि मर्यादा ओळखते हे अतिशय महत्वाचे आहे. अशा प्रकारचा करार कंत्राटदारांचे एका विशिष्ट व्यापाराच्या अंतर्गत किंवा इतिहासातील घटनांचे रक्षण करून कार्य करते.
नुकसान भरपाईच्या कार्यांचे प्रकार
प्रत्येक क्षतिपूर्ती करारानुसार तयार केल्या जाणाऱ्या प्रकल्पाच्या प्रकारानुसार तयार करावे. सर्वात सामान्य नुकसान भरपाईची कलम
ब्रॉड फॉर्म इन्डेम्निटी - या कलमानुसार, इंदिनिनिटर स्वतःची लंगोटेपणा तसेच तिसऱ्या पक्षाच्या निष्काळजीपणासाठी जबाबदार आहे. याचा अर्थ असा होतो की ते इंडोमेनीच्या एकमेव निष्काळजीपणासाठी जबाबदार असू शकतात. कॅलिफोर्नियासारख्या काही राज्यांमध्ये इंडसमधील एकमेव निष्काळजीपणामुळे किंवा नुकसानकारक गैरव्यवहार केल्याने नुकसान भरपाई देणारे नुकसान भरपाई देऊ शकत नाही.
दुसरा प्रकार अगर करारांचे दरम्यानचे फॉर्म. हा एक इन्डेन्नीटरला सर्व जोखमी हाताळताना ठेवतो परंतु धोका हा धरून असलेला जबाबदारी नसल्यास तो ठेवतो.
हे बांधकाम उद्योगातील प्राधान्यकृत खंड आहे आणि मालकाने निष्काळजी कृत्य केल्यामुळे किंवा मालकाची हानी झाल्यास कोणत्याही आणि सर्व दावे पासून मालक निरुपद्रवी धारण करू शकतो. हे सर्व-किंवा-काहीही नुकसानभरपाईची आवश्यकता आहे
तुलनात्मक फॉर्म खंड, त्याच्या प्रकारचे तिसरे, लापटाची एक तुलना आवश्यक आहे.
या कलमानुसार, त्यांच्या योग्य कृतींमुळे होणाऱ्या नुकसानीसाठी इन्डेनेटरला जबाबदार धरले जाते. हा प्रकारचा करार सामान्यतः अमेरिकेत मान्यताप्राप्त सामान्य कायद्यानुसार आधारित आहे. इंडमेनीटरीने केलेल्या प्रत्यक्ष निष्काळजीपणासाठी इन्डेनेटर जबाबदार नाही.
नुकसान भरपाईच्या इतर कारणामुळे
एक काम-संबंधित कलम , क्वचितच वापरली जाते, त्याला निष्काळजीपणा किंवा वगळणे आवश्यक नसते. हे केवळ उपकंाटकर्त्याद्वारे काम करत आहे किंवा नाही यावर अवलंबून आहे.
म्युच्युअल क्लॉज प्रत्येक पक्ष, इंडेंमनिटर आणि इन्डेमीनी यांना समान मानक लागू करतो.
आपण क्षतिपूर्ती खंड दाव्याचा वापर करू शकता?
खालील हेतूसाठी नुकसानभरपाई कलम वापरला जाऊ शकतो:
करारभंग
निष्काळजीपणासाठी दायित्व
दुखापतीमुळे किंवा मालमत्तेचे नुकसान झाल्यामुळे नुकसानभरपाई
नुकसानीसाठी दावे
सर्व प्रकारच्या मालमत्तांचे उल्लंघन
कायदेशीर खर्च आणि संबंधित खर्च
नफा तोटा
डिफॉल्टरवर घोषित केलेल्या कंत्राटदाराने देय असलेले कर आणि रूची
क्षतिपूर्ति खंड करार फॉर्म
एआयए ऑफिस A201 'ठेकेदार आणि उपकंटाचालक यांच्यातील कराराचा मानक फॉर्म' हे एक आहे जर बांधकाम करारनामधील सर्वात जास्त वापरले जाणारे कलमे असतील. त्याच्या शब्दकोशात, हे कंत्राटदाराला संरक्षित करण्यासाठी जबाबदार असलेल्या उप-दलाल, आणि एजंट, कर्मचा-यांसह किंवा इतर कोणत्याही संबंधित पक्षासह दावे, नुकसानभरती, नुकसान आणि खर्चासंदर्भात कॉन्ट्रॅक्टसह इतर पक्षांना ओळखतो, ज्यात अटॉर्नींसह परंतु इतकेच मर्यादित नाही 'शुल्क.
उपकंाटविण्याकरता ठेकेदाराला सामग्रीच्या उपायासाठी खर्च केलेल्या सर्व खर्चासाठी आणि उपकंाटकर्त्याद्वारे व्यवस्थापित केलेला खर्च किंवा जिथे उपकंटाधिकार त्याच्या जबाबदार्या पूर्ण करण्यात अपयशी ठरतो तेथे ठेकेदाराला नुकसान भरपाई आवश्यक आहे. अपवाद म्हणजे जेव्हा कारवाई स्वतःच्या निष्काळजीपणामुळे होते, तेव्हा त्यांना त्यांच्या खर्चाचा आणि खर्चांचा समावेश करावा लागेल.
ConsensusDOCS 'ठेकेदार आणि उपकंत्राटदारादरम्यानच्या करारनाम्याचा मानक फॉर्म' वापरण्याचा निर्णय घेतल्यास, ConsensusDocs 750, आपणास विभाग 9.1.1 आणि 9.1.2 खाली निर्दिष्ट केलेल्या नुकसानभरपाईच्या कलमासह देखील समाविष्ट केले जाईल.
या दोन्ही कॉण्ट्रॅक्ट फॉर्ममध्ये कंत्राटदारांना नुकसान भरपाई देण्याकरता उपकंाटकर्त्याची बंधन मर्यादित होते . हा शेवटचा फॉर्म AIA A201 फॉर्म अंतर्गत समाविष्ट नसलेल्या अतिरिक्त नुकसान भरपाई कर्तव्यांची भरपाई करतो. या कलमाव्यतिरिक्त, इतर सर्व विमा आवश्यकता विचारात घेणे खूप महत्वाचे आहे.
जेव्हा शक्य असेल तेव्हा कंत्राटदाराने ज्या वस्तू त्यांना नियंत्रित करू शकतील अशा गोष्टी त्यांच्या जबाबदार्या मर्यादित करण्याचा आणि त्यांच्यासाठी आम्ही विमा काढला जाऊ शकतो. कधीकधी परस्पर क्षतिपूर्ती आवश्यक असते, परंतु जबाबदारीची चांगल्या प्रकारे समज आणि स्पष्टपणे मसौदा तयार करणे आवश्यक असते त्यामुळे कायदेशीर सल्लागार परिस्थितीचा सामना करू शकतात.