संपत्तीची देखभाल कशी करावी

चांगल्या स्थितीत भाड्याने मालमत्तेला ठेवणे

जसजशी घरमालकाची माहिती आहे तसतसे आपण घर विकत घेतल्यापासून ते कधीही न संपणारी आणि देखरेखीची प्रक्रिया बनते. भाड्याच्या गुणधर्म वेगळ्या नसतात आणि बहुतेक वेळा त्यांच्या मोठय़ा आकारामुळे आणि असंख्य रहिवाशांना, त्यांना एकाच कुटुंबाच्या घरांपेक्षा अधिक स्थिर निविदा, प्रेम आणि काळजी आवश्यक असते. जमीनदारांना त्यांच्या भाड्याच्या मालमत्तेचा निवासव्यवस्था टिकवून ठेवण्याची कायदेशीर जबाबदारी असते, परंतु भाडेकरुंनी चांगल्या स्थितीत मालमत्ता ठेवण्यात मदत केली आहे.

कायदेशीर मार्ग जाणून घ्या मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी भाडेकरूंस मदत करणे आवश्यक आहे, त्याचबरोबर अतिरिक्त जबाबदा-यादेखील भाडेकरु काम करण्यास सहमती देऊ शकतात.

जमीनदारांची मालमत्ता देखभाल जबाबदारी काय असते?

घरमालक भाडेकरार कायद्यानुसार, त्यांच्या भाड्याच्या मालमत्तेची विशिष्ट स्थितीत ठेवणे आवश्यक आहे . या देखरेखीसाठी जबाबदार्या राहणा-या भाडेकरुंच्या आरोग्य व सुरक्षेचे रक्षण करण्यावरच केंद्रित आहेत. जमीनदारांच्या कर्तव्यांची पूर्तता करण्यावर अधिक भर देण्यात येतो, परंतु भाडेकरारची जबाबदारी त्यांच्याकडे दिलेली माहिती कायम ठेवण्यावर अधिक लक्ष देते. प्रत्येक राज्याच्या विशिष्ट कायद्यावर आधारित आवश्यकता थोड्या वेगळ्या असू शकतात परंतु सर्वसाधारणपणे, जमिनदारांना हे आवश्यक आहे:

पुरेशी कचरापेटी पुरवठादार पुरवठा:

ही जमीनदारांची जबाबदारी आहे की, भाडेकरुंना त्यांच्या कचरा टाकण्यासाठी कुठेतरी असणे आवश्यक आहे. या कचरा पेटीचा आकार आणि संख्या मालमत्तेमधील भाडेकरूंची संख्या आणि दर आठवड्यात कचरा गोळा करण्याची संख्या योग्य असणे आवश्यक आहे.

उदाहरणार्थ, एका कुटूंबातील ज्यामध्ये कचरा आठवड्यातून दोनदा गोळा केला जातो, एक सरासरी आकार 32-गॅलन कचरा योग्य असू शकतो. कचरा आठवड्यातून दोनदा गोळा करण्यात आलेले तीन-कुटुंब भाड्यात, आपल्याला कमीतकमी एक 96-गॅलन आकाराचा कचरा असू शकतो, शक्यतो दोन, भाडेकरूंची एकूण संख्या यावर अवलंबून.

अनेक गावांना जमीनदारांना या कचरा पेटींच्या सभोवतालच्या काही भागांची बांधणी करणे आवश्यक आहे. या आवश्यकतांबद्दल शिकण्यासाठी आपल्या स्थानिक गावात पोहोचा

चालू पाणी द्या:

प्रत्येक भाडेकरीला त्यांच्या भाड्याच्या जागेत चालणारे पाणी मिळविण्याची क्षमता असणे आवश्यक आहे. यात कामकाजाचे शौचालय, शॉवर आणि सिंकचा समावेश आहे. काम करणा-या वॉटर हीटर देखील ठिकाणी असणे आवश्यक आहे जेणेकरून भाडेकरारात गरम पाणी मिळण्याची क्षमता असेल.

सर्व इमारत कोडांचे अनुसरण करा:

आपल्या भाडेकरूंना राहण्याची व्यवस्था करण्यासाठी जमिनदारांनी एक सुरक्षित आणि आरोग्यपूर्ण वातावरण पुरवावे. याच कारणास्तव विशिष्ट इमारतींचे कोड अशा ठिकाणी आहेत ज्यात जमीनदारांनी या सुरक्षित आणि निरोगी वातावरणाची निर्मिती आणि देखभाल कशी करावी हे ठरवितात. मालमत्तेमध्ये किती भाडेकरू शकतात, धूर व प्लेन प्लेसमेंट आणि कार्बन मोनोऑक्साईड डिटेक्टर, प्लंबिंग वर्क, इलेक्ट्रिकल काम, मालमत्तेचे स्ट्रक्चरल एकाग्रता, ढालनाचे मुद्दे , लीड पेंट इश्यु , एस्बेस्टस इश्यु आणि कीड इन्फेस्टेशन्स यासाठी आवश्यकता आहे .

संपत्तीचे सामान्य भाग राखणे:

जमिनी मालकांनी काम आणि उचित प्रकाशयोजनासह सामान्य भागात स्वच्छ ठेवणे आवश्यक आहे. ते सुरक्षित देखील असले पाहिजे. कोणतीही पायर्या स्थिर स्थिर असणे आवश्यक आहे. ट्रिपिंग जोखीम होऊ शकणारा कोणतीही फ्लोअरिंग निश्चित करणे आवश्यक आहे.

दुरुस्ती करा:

जमीनदारांना मालमत्तेला निवास स्थानी राहण्यासाठी वाजवी दुरुस्ती करावी लागते.

उदाहरणार्थ, जर एखाद्या भाडेकरूचे शेगडी काम करत नसेल तर, सध्याच्या स्टॉवची दुरुस्ती करण्यासाठी मलमपॉन्टर पैसे देऊ शकतात. घरमालकाने भाडेकरूला एक नवीन स्टोव्ह देण्याची आवश्यकता नाही. भाडेकराराच्या दुर्लक्ष किंवा दुरुपयोगामुळे जर दुरुस्तीची गरज असेल तर, भाडेकरूच्या दुरुस्तीसाठी जमीनदाराकडून शुल्क आकारले जाऊ शकते.

सर्व महत्वपूर्ण सेवा कार्य करत असल्याची खात्री करा:

सर्व प्लंबिंग, हीटिंग, इलेक्ट्रिकल, गॅस आणि पुरवलेले उपकरणे कामकाजाच्या क्रमाने आहेत याची खात्री करण्याची जबाबदारी मकान मालिकांची असते. जर एखाद्या भाडेकरू स्वतःच्या उपयुक्तता बिलांच्या भरपाईसाठी जबाबदार असेल, तर ते त्यांच्या बिलाचे भुगतान करण्याची जबाबदारी आहे, जेणेकरून त्यांची सेवा, जसे की वीज आणि उष्णता, बंद होत नाहीत.

कायदेशीर मार्ग भाडेकरु मालमत्ता संरक्षण मदत करण्यासाठी आवश्यक आहेत

भाडेकरुंना हे माहीत आहे की जमिनदारांना विशिष्ट मानकांनुसार भाड्याच्या मालमत्तेचा ठेवावा लागतो.

तथापि, बर्याच भाडेकरुंना याची जाणीव असू शकत नाही की त्यांनी स्वतःच्या मालकीची जमीनदार भाडेकरू कायद्यांतर्गत कायदेशीर देखभाल जबाबदारी आहे. पुन्हा, हे राज्य भिन्न असू शकतात, परंतु सामान्य आवश्यकतांमध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:

स्वच्छता धोक्यांपासून त्यांचे युनिट मुक्त ठेवा:

भाडेकरुंनी त्यांच्या कचऱ्याची योग्यरित्या विल्हेवाट लावणे आवश्यक आहे आणि ते आपल्या अपार्टमेंटमध्ये घसरू नये म्हणून जास्त कचऱ्यामुळे आरोग्य समस्या उद्भवू शकते. किटकनाशक शस्त्रक्रिया आणि श्वासोच्छ्वासाच्या समस्या टाळण्यासाठी भाडेकराराने युनिटला स्वच्छ व स्वच्छताविषयक स्थितीत ठेवणे आवश्यक आहे.

सुरक्षा धोक्यांपासून त्यांची युनिट मुक्त ठेवा:

भाडेकरूला खात्री करुन घ्यावी की युनिटमधील कुठल्याही आणीबाणीच्या प्रसाराला काहीच अडथळा नाही. भाडेकरूने धूर किंवा कार्बन मोनोऑक्साईड डिटेक्टरसह बॅटरी काढून टाकली नाही किंवा अन्यथा ती टाळायला नको.

बिल्डिंग आणि हाउसिंग कोडचे अनुसरण करा:

भाडेकरूंनी योग्य इमारती आणि गृहनिर्माण कायद्यांचेदेखील पालन केले पाहिजे. उदाहरणार्थ, जर कोड म्हणत असेल की जास्तीत जास्त दोन लोक दोन बेडरुमध्ये असलेल्या अपार्टमेंटमध्ये राहू शकतात, तर भाडेकराराने दोन अतिरिक्त लोकांना घराच्या छप्परांवर स्वाक्षरी केल्यानंतर त्यांना घरात घुसण्याचा प्रयत्न करू नये. हा केवळ आग आणि सुरक्षेचा मुद्दा नाही, तर तो अधिक संपत्ती निर्माण करतो आणि मालमत्तेवर अतिक्रमण करतो आणि संभाव्य उच्च उपयोगिता बिले तयार करतो, जे जर म्हाडालदार युटिलिटीसाठी पैसे भरत असेल तर अतिरिक्त समस्या असू शकते.

मोल्ड वाढ रोखणे:

भाडेकरू अधिक ओलावा त्यांच्या युनिट मध्ये जमा होण्यापासून रोखण्यासाठी जबाबदार असतात जे वाढीच्या विकासास कारणीभूत ठरतील. यामध्ये नेहमी बागेत पंखा चालू करणे किंवा खिडकी उघडणे शक्य आहे ज्यामुळे शक्य मावलो वाढ टाळता येते. जर भाडेकरूंना दिसण्यासाठी सुरू होणाऱ्या दीर्घकाळातील ओलावा किंवा साचा कोणत्याही भागात आढळल्यास, त्यांना ताबडतोब जमीनदारांना त्याची तक्रार करणे आवश्यक आहे.

अडथळा नाही संभाव्य लीड पेंट धोके:

1 9 78 च्या पूर्वी बांधलेल्या मालमत्तेसाठी, भाडेकरूंनी भाडेकरूंना त्यांच्याकडून संभाव्य लीड पेंटला अडथळा आणण्यापूर्वी काहीही परवानगी देण्याआधी त्यांना भाडेकरूंची परवानगी घेण्याची आवश्यकता असू शकते. यामध्ये टेलिव्हिजन हुकवण्यासाठी प्रॉपर्टी पुन्हा परत मिळवणे किंवा भिंतीवर ड्रिल करणे समाविष्ट होऊ शकते.

संपत्तीचा आदर करणे:

मालमत्तेचे संगोपन करणे, स्वच्छतेचा उचित स्तर राखणे आणि गैरवापर किंवा दुर्लक्ष न करण्याकरता भाडेकर्ते जबाबदार असतात. यासहीत:

• नळकाम दुरूस्ती: गंज, साबण, ढीग किंवा अत्यधिक गलिच्छ टाळण्यासाठी भाडेकरूंसाठी सर्व प्लंबिंग फिक्चर योग्यरीत्या स्वच्छ ठेवणे आवश्यक आहे. या सर्व फिक्स्चर्सचा उपयोग फक्त त्यांच्या हेतूसाठी केला जाऊ शकतो. उदाहरणार्थ, कचरा टॉयलेटला फ्लेम केले जाऊ शकत नाही आणि कुकिंग वंगण शॉवर ड्रेनमध्ये ठेवले जाऊ नये.
• जमीनदार सहाय्यता उपकरणे: त्याचप्रमाणे, भाडेकरुंनी सर्व जमीनदारांनी पुरवठा केलेले उपकरणे एक कारणाने स्वच्छ स्थितीत ठेवणे आवश्यक आहे. ते अतिवृद्धीला स्टेव्ह किंवा सडण्याच्या जागेवर तयार करण्याच्या किंवा भडकण्यास, रेफ्रिजरेटरला नुकसान पोहचवण्यासाठी अन्न शिंपले जाऊ शकत नाहीत. ही उपकरणे फक्त त्यांच्या उद्देशानेच वापरली जातात. उदाहरणार्थ, भाडेकरूने त्यांच्या टेनिस शूज धुण्यासाठी डिशवॉशरचा वापर करू नये.
• संपत्तीला नुकसान पोहोचवता येणार नाही: यामध्ये भाडेकरूच्या युनिटमध्ये तसेच मालमत्तेच्या सर्व सर्वसामान्य क्षेत्रांचा समावेश आहे. युनिटवर सामान्य पोशाख आणि फाडणे अपेक्षित आहे, परंतु खराब झालेले नुकसान, जसे की फटाळलेला काउंटरटॉप नाही

अतिरिक्त मार्ग भाडेकरु मालमत्ता संरक्षण मदत करू शकता

कायदेशीर जबाबदार्या व्यतिरिक्त भाडेकरुंना भाड्याच्या मालमत्तेची देखरेख करणे आवश्यक आहे, आपल्या भाडेकरूंमुळे मालमत्ता देखभालीसाठी काही अतिरिक्त मार्ग आहेत. या कार्यांची आपण आणि आपल्या भाडेकरूदरम्यान स्वतंत्रपणे मान्य केली जाऊ शकतात. अतिरिक्त देखभाल जबाबदारीच्या बदल्यात, एक मलमपार बहुतेक भाडेकरू भाड्याने कमी करण्याची ऑफर करेल.

कमी भाड्याने एक्सचेंजमध्ये देखभाल:

भाडेकरार घेतलेल्या अतिरिक्त जबाबदारीच्या आधारावर, आपण एका निश्चित रकमेने भाडेकरूचे भाडे कमी करण्यासाठी वाटाघाटी करु शकता. भाडे हा महिन्याच्या सुरूवातीस असल्यामुळे असतो, कोणत्याही कारणास्तव महिन्यासाठी भाडेकरू कमी करण्याची परवानगी देण्याऐवजी, भाडेकरूने दर्शविल्याप्रमाणे आपण त्याऐवजी पुढील महिन्याच्या भाड्यात जमा करू शकता. कर्तव्यात सहमत

ज्या रकमेद्वारे आपण भाडे कमी कराल तो एक संख्या आहे जो आपण आणि भाडेकर्यास दोन्ही शी सहमत असणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, जर भाडेकरूने मालमत्तेसाठी कचरा बाहेर काढला असेल, तर तुम्हाला असे वाटेल की दरमहा 20 डॉलर आणि 50 डॉलर डॉलर्सचे भाडे कमी करणे योग्य आहे.

अतिरिक्त देखभाल संधी:

1. हंगामी काळजी: हंगामी देखभाल कार्यांसाठी आपण आपल्या भाडेकरुशी वाटाघाटी करू शकता. हे सहसा मालमत्ता बाहेरील काय आहे. मालमत्तेवर राहणारी एखादी व्यक्ती जी काम करते ती खूप उपयुक्त ठरते कारण आपल्या गवत एका विशिष्ट स्तरावर ठेवत नसल्यास किंवा हिमवर्षावच्या काही विशिष्ट कालावधीत बर्फाची गोठविली नसल्यास आपल्याला एक मालमत्ता मालक म्हणून दंड होऊ शकतो. शेवट

आपण जागरूक असणे आवश्यक आहे की मालमत्ता मालक म्हणून, आपण अद्याप कोणत्याही स्लिप्स साठी जबाबदार आहेत आणि मालमत्ता येथे फॉल जर भाडेकरू चांगली नोकरी करीत नसेल तर बर्फ फिसलल्यासारखी आणि बर्फ वर कोणीतरी स्लिप्स घेत असेल, तर तो तुम्ही आहात, ज्यात मकान मालिकांना संभाव्य खटल्याचा सामना करावा लागेल.

हंगामी देखभाल कार्ये समाविष्ट करतात:

• कटिंग गवत
• हिमवर्षाव सोडणे
• बर्फ साठी खाली नमक टाकल्यावर
• रिंगिंग / पिकिंग अप शाखा
• गटर साफ करणे

2. कचरा बाहेर काढा: कचरा बाहेर काढण्यासाठी आणि कचरा गोळा केल्यावर परत येण्यास तुम्ही भाडेकरणासाठी बोलणी करू शकता. आपण आपल्या भाडे मालमत्तेच्या जवळपास राहत नसल्यास हे विशेषतः उपयोगी आहे बर्याच शहरांमध्ये जर आपण कचऱ्याचा बराच लवकर प्रारंभ केला तर आपल्याला दंड होऊ शकतो आणि रात्रीच्या वेळी सात वाजण्यापूर्वी कचरा बाहेर काढण्यासाठी फक्त कचरापेटी उचलण्याची आपली इच्छा नाही.

आपण आपला विश्वास ठेवत आहात की भाडेक प्रत्येक अनुसूचित अप-अप दिवशी कचरा बाहेर घेईल जेणेकरून ते ढेर होणार नाहीत, त्यामुळे ते दिवसापुर्वीच बाहेर काढू शकणार नाहीत आणि त्यांना खास पिच-अप दिवसांसाठी वेळापत्रक कळेल मोठ्या वस्तूंसाठी जेणेकरून आपणास चुकीच्या दिवशी बाहेर टाकल्याबद्दल ह्या गोष्टींचा दंड होऊ नये.

3. सामान्य भागात स्वच्छ ठेवा: संपत्तीचे सर्वसामान्य क्षेत्र स्वच्छ ठेवण्यासाठी भाडेकरी जबाबदार होऊ शकतात. यामध्ये सपाट, व्हॅक्यूमिंग, मापिंग आणि कचरा किंवा मलबातून मुक्त क्षेत्र समाविष्ट करणे समाविष्ट आहे.

4. समस्येचा अहवाल त्वरित: मालमत्तेच्या देखभालीसाठी भाडेकरू मदत करू शकतील असे एक उत्तम उपाय म्हणजे आपल्यास ताबडतोब समस्या वाटणारी काही तक्रार करणे. ते असेच आहेत जे रोजच्यारोजच्या संपत्तीवर जगत आहेत, ते संभाव्य समस्यांना अधिक त्वरीत शोधू शकतात. आपण परिस्थिती तपासा आणि तो एक प्रमुख समस्या बनली आहे तेव्हा एक वर्ष नंतर एक समस्या शोधण्यात पेक्षा तो एक धोकादायक अलार्म आहे हे चांगले आहे.

5. दुरूस्ती करा: तुम्ही आणि तुमचे भाडेकरार अशा एखाद्या कराराला येऊ शकता की ज्याने आपल्या कौशल्याच्या पातळीबद्दल आपल्याला सोयीस्कर वाटल्यास किरकोळ किंवा मोठय़ा दुरुस्तीसाठी भाडेकरार जबाबदार आहे. हे धोकादायक असू शकते, जेणेकरून भाडेकर्यास असे काम करण्याचा प्रत्यक्ष परवाना असेल तरच तुम्हाला असे वाटेल, जसे एखादा भाडेकर जो लिकिओड् सिंक किंवा लायसेंडा इलेक्ट्रीशियन फिक्सिंग फॉटींग फिक्सिंग करणारी लायसन्स प्लंबर आहे

बेकायदेशीर देखभाल आवश्यकता

भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये दुरुस्ती करण्यासाठी किंवा ही दुरूस्ती करण्यासाठी ही जमीनदारांची जबाबदारी आहे. आपण आपल्या भाडेपट्टीतील एक कलम लावू शकत नाही जे मालमत्तेमधील सर्व देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी भाडेकरू जबाबदार असते. ही एक वेगळी कथा आहे जर आपण आणि भाडेकरी एकमेकांशी सहमत असाल की भाडेकरू काही देखभाल आणि दुरुस्ती करण्यासाठी जबाबदार आहे.

भाडेकराराच्या नुकसानास किंवा दुर्लक्षाने जर दुरुस्तीची आवश्यकता असेल, तर होय, हा मुद्दा निश्चित करण्यासाठी भाडेकरणाची जबाबदारी आहे. जमीनदार समस्या निवारण करू शकतात आणि नंतर भाडेकरू चार्ज करू शकता किंवा भाडेकरू स्वतःच समस्येचे निराकरण करण्यासाठी कोणीतरी भाड करू शकतात.