जमिनीच्या मालकीचे कमी करण्याचे अधिकार
5 वेळा जमिनीवरील एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव परत करण्याची आवश्यकता नाही
प्रत्येक राज्यातील विशिष्ट सुरक्षा ठेव कायदे आहेत ज्यांचे आणि भाडेकरूंनी भाडेकरुची सुरक्षितता ठेव ठेवू शकता त्या कारणासह, जमिनदार आणि त्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
तथापि, येथे सर्वात सामान्य कारणेंपैकी पाच कारणे आहेत कारण भाडेकरूंनी त्यांच्या सुरक्षा ठेव परत करण्याची अपेक्षा करू नये.
1. लवकर लीजिंग लीज
एखाद्या भाडेकरूने त्यांचे भाडेपट्टे खंडित केल्यास, जमीनदार या उल्लंघनाशी निगडित खर्चांसाठी आवश्यक असलेल्या सिक्युरिटीजच्या सर्व किंवा काही भाग ठेवू शकतात. पुन्हा ते आपल्या भाड्याच्या शब्दरचनावर आणि आपल्या राज्यातील विशिष्ट घरमालक-भाडेकरू कायद्यावर अवलंबून असेल. जर आपण भाडेकरारावर स्वाक्षरी केलेल्या भाडेपट्टीमध्ये लवकर समाप्ती खंड समाविष्ट केला असेल तर त्यांना या अटींचे अनुपालन करावे लागेल.
लवकर संपुष्टात येणारे खंड असे काहीतरी वाचू शकते, उदाहरणार्थ:
"जर भाडेकरूने एका वर्षाच्या लीज करारापूर्वी भाडेपट्टी बंद केली किंवा भाडेपट्टीने महिनाभर निघून गेल्यानंतर 30 दिवसांची नोटिस देण्यास नकार दिला, तर भाडेकरू उर्वरित भाडेकरूता भाड्याने देण्याकरता जबाबदार असेल. . जमीनदार भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज ठेवणा-या रकमेची वजा करतात. जर सिक्युरिटीज डिपॉजिटमध्ये जप्त रक्कम भरण्यासाठी पुरेसे निधी समाविष्ट नसेल, तर भाडेकरू उर्वरित भागांसाठी अतिरिक्त पैसे देण्यास जबाबदार असेल. "
आपण त्यांच्या विरूद्ध कायदेशीर कारवाई केली असेल तर आपण भाडेकरूला न्यायालयाचा खर्च किंवा वकीलाची फी आवश्यक शुल्क आकारू शकाल.
2. भाड्याचे पैसे न भरणे
बहुतेक राज्यांमध्ये तुम्हाला भाडे किंवा सिक्युरिटीजच्या काही भाग ठेवण्याची परवानगी मिळेल जेव्हा भाडेकरू त्यांचे भाडे भरत नाही. भाड्याचे गैर-भुगतान भाडेपट्टीवर मोडते असे मानले जाते.
जेव्हा एखादा भाडेकरी त्यांचे मासिक भाडे देण्याची त्यांची कंत्राटी जबाबदारी पूर्ण करीत नाही, तेव्हा आपल्याला गमावलेला भाडे कव्हर करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या या सुरक्षा ठेव खात्याचा भाग ठेवण्याची अनुमती दिली जाते.
3. मालमत्ता नुकसान
आपण भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटस ठेवण्यास आणखी एक कारण म्हणजे ते आपल्या मालमत्तेचे नुकसान करतात. नुकसान सामान्य संपत्तीपेक्षा भिन्न आहे आणि मालमत्तेवर झीज आहे. येथे प्रत्येकी काही उदाहरणे आहेत:
- भिंतीवर फांदीवरुन भिंती मध्ये काही छोटे नखे छेद.
- कालीन वर काही लहान डाग
- शॉवरच्या टाईलमध्ये विरघळलेल्या ओळींमध्ये बुरशी तयार करणारी एक छोटीशी मात्रा.
- डर्टी ग्रउट
- स्नानगृह सामने वर टारिश
- स्वयंपाकघर किंवा बाथरूम कॅबिनेटवर सुटे हाताळलेले किंवा दारे.
नुकसान:
- भिंती मध्ये एकाधिक / मोठे छिद्र.
- कार्पेट मध्ये प्रचंड stains किंवा राहील
- हार्डवुड मजल्यांना मोठ्या प्रमाणात पाणी द्यावे.
- गहाळ आउटलेट कव्हर
- गहाळ किंवा खराब झालेले धूर किंवा कार्बन मोनोऑक्साईड डिटेक्टर
- फटाक्याचा किचन किंवा बाथरूम काउंटरटॉप.
- तुटलेली स्नानगृह घमंड.
- तुटलेली विंडो
- तुटलेली दारु
- भाडेकरूच्या शेवटी परत केलेली कळ.
4. स्वच्छता खर्च
सामान्य परिस्थितीनुसार, आपण स्वच्छता खर्चाची भरपाई करण्यासाठी भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेवींमधून कपात करू शकत नाही. तथापि, स्वच्छता आवश्यक जास्त असल्यास, आणि सामान्य परिधान आणि फाडणे परिणाम नाही, आपण भाडेकरू ठेवी एक भाग ठेवण्यास सक्षम असू शकतात.
उदाहरणार्थ, एखाद्या भाडेकरूने अपार्टमेंटमध्ये कचरा एक पिशवी सोडल्यास, आपल्या कामगारांना संरक्षण देण्यासाठी आपल्या सुरक्षेच्या ठेवीचा एखादा भाग भाडेकरुला वापरून घेण्यास अयोग्य आहे. तथापि, भाडेकरुने संपूर्ण अपार्टमेंटमध्ये कचरा, रेफ्रिजरेटरमध्ये अन्न आणि संपत्ती संपूर्ण असंख्य वैयक्तिक वस्तू ठेवल्या असतील तर होय, आपण आपल्या खर्चासाठी सुरक्षा ठेवीचा एक भाग ठेवू शकता जसे भाडेकरू सोडलेली नाही मालमत्ता झाडू स्वच्छ स्वीप.
आणखी उदाहरण असे असेल की एखाद्या भाडेकरूकडे प्राणी होते जे काल्पनिक शौचालय म्हणून वापरले होते. आपण कार्पेट बदलीच्या स्वच्छतेच्या खर्चासाठी किंवा आवश्यक असल्यास भाडेकरूवर शुल्क आकारू शकाल.
5. न भरलेले उपयुक्तता
एखाद्या भाडेकरूने त्यांच्या उपयोगिता बिलांचा भरणा न केल्यास त्यांच्या ठेवीच्या रकमेवर परत मिळण्याचा हक्क मिळणार नाही. तुम्ही भाडेकरूच्या भाग म्हणून दिलेली कोणतीही उपयोजने भरण्यासाठी भाडेकरूंची सुरक्षा ठेव ठेवण्यास सक्षम असू शकता.