सुरक्षा ठेव विवाद हाताळणे

आपल्या भाडेकरू विरूद्ध केस जिंकणे

सुरक्षा ठेव विवाद जमीनदार आणि खंडाने यांच्यातील सर्वात सामान्य समस्यांपैकी एक आहे. तो एक विरोधी वाद निर्माण होऊ शकतो कारण प्रत्येक पक्ष विश्वास करतो की ते पैशाची पात्र आहेत. तथापि, काही विशिष्ट गोष्टी आपण यशस्वीपणे विवाद हाताळण्यास मदत करण्यासाठी करू शकता. समस्या लवकर आणि शांततेने सोडवण्यासाठी चार चरण जाणून घ्या.

1. सुरक्षा ठेव सुरू ठेवण्यासाठी आपल्याजवळ कायदेशीर कारण आहे हे दर्शवा

पहिली पायरी म्हणजे मकान मालिकाने सुरक्षा ठेव विवाद सोडवण्याचा प्रयत्न करणे त्वरेने आणि शांततेने केले तर भाडेकराराने कायदेशीर कारणासह भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव मधून कपात केली आहे.

एक भाडेकरु पहिला संरक्षण अनेकदा त्यांच्या सुरक्षा ठेव ठेवण्यासाठी कायदेशीर अधिकार प्रश्न विचारणे आहे.

प्रत्येक राज्यात वेगवेगळ्या नियम आहेत, म्हणूनच आपण सुरक्षा ठेवींमधून कपातीची कारणे शोधण्याचे कायदेशीर कारण ठरवण्यासाठी आपल्या राज्याच्या भाड्याच्या सदनिका कायद्याचे पुनरावलोकन करणे आवश्यक आहे. आपण भाडेकरूंच्या सुरक्षा ठेवीस ठेवण्यास दोन सामान्य कारणे सामान्य पोशाख आणि अश्रुधुराच्या आणि न भाड्याने घेतलेल्या भाड्याच्या अधिकर्यापेक्षा अपार्टमेंटस नुकसान होतात. जर आपल्या भाडेकरूंनी सर्व पट्टाच्या सर्व अटी पाळल्या, वेळोवेळी त्यांच्या भाड्यानुसार पैसे भरले, आणि कोणतीही हानी न झाल्यास अपार्टमेंटला सोडले असेल, तर आपण घेतलेल्या कपातीच्या योग्य रीतीने आपल्यास कठोर वेळ मिळेल.

जर आपण एखाद्या भागावर किंवा कोणत्याही व्यक्तीला भाग न ठेवण्याचा निर्णय घेतला असेल तर, आपण आपल्या भागातील कायदेशीर कारणास्तव कायदेशीर कारणास्तव कायदेशीर कारणास्तव असे करणे आवश्यक आहे, तर आपण भाडेकरणाला कळवू शकता की आपल्याला कायदेशीररित्या आपल्या ठेवी आपल्या राज्याच्या कायद्याखाली ठेवणे आवश्यक आहे कारण आपण सांगितले आहे एक भाडेकरी बहुधा परत एकदा त्यांच्या लक्षात येईल की त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेवचा काही भाग ठेवण्याचा कायदेशीर हक्क आहे.

2. आपण आपल्या राज्य, काउंटी, आणि शहर कायद्यांचे अनुकरण केले असल्याचे दर्शवा

एखाद्या भाडेकरूच्या सिक्युरिटी डिपॉझिटला रोखण्याचे कायदेशीर कारणच नाही तर, आपण सर्व सुरक्षा ठेव प्रक्रियेचे योग्यरित्या पालन केले असल्याची खात्री करुन घेणे आवश्यक आहे. एखाद्या भाडेकरूस आपल्या सुरक्षा ठेव ठेवण्याच्या कायदेशीर अधिकारांबद्दल समाधानी नसल्यास त्यांचे पुढचे पाऊल म्हणजे आपल्या भाषणात चूक पाहणे.

ते सर्व सुरक्षा ठेव कायद्याविषयी प्रश्न विचारतील, आपण जमा ठेव संग्रहित केल्यानंतर आपण त्यांना एक लिखित पावती देण्याची आवश्यकता होती की नाही याबद्दल आपण ते कसे जमा केले आहेत त्याबद्दल प्रश्न विचारतील.

जरी आपण एखाद्या सुरक्षिततेसाठी ठेवण्याचे एक वैध कारण असल्यास जरी, जर आपण स्थानिक नियमांचे पालन केले नाही, तर आपल्याला डिपॉझीट भाडेकरूंना परत करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते. उदाहरणार्थ, काही राज्यांमध्ये, जर आपण आपल्या भाडेकरूला बँकेच्या लिखित स्वरूपात सूचित केले नाही आणि त्यांच्या सुरक्षेच्या ठेववर व्याजदर जमा केला गेला असेल तर आपल्याला भाडेकरूची पूर्ण रक्कम भाडेकरूला परत करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते, जरी आपण अन्यथा त्या पैशाची व्यवस्था करण्याचा अधिकार असणार.

जर आपण आपल्या सर्व राज्याच्या कायद्यांचे योग्यरितीने पालन केले असेल, तर आपल्या भाडेकराराला कळवा भाडेकरू सुरक्षा ठेव भरण्याचा प्रयत्न करू शकतो.

3. आपला दावा बॅकअप करण्यासाठी पुरावा द्या

आपण ज्या भाडेकरूने भाडेकरूच्या ठेवमधून कपाती केल्या आहेत त्या कारणाला समर्थन देणारे कोणतेही पुरावे आपल्या प्रकरणाचे बळ वाढण्यास मदत करतील. जर आपण भाडेकरूने आपला अपार्टमेंट क्षतिग्रस्त केला असल्याचा दावा करत असल्यास, आपल्या दाव्याचे बॅकअप घेण्यासाठी आपल्याकडे चित्र आहे? भाडेकरूंपुढे हालचाल करण्याच्या आधी आणि नंतर बाहेर पडण्यापूर्वी आपल्याजवळ छायाचित्राचे फोटो आहेत का? आपल्याकडे दुरुस्तीची किंवा प्रतिस्थापनाच्या खर्चासाठी अंदाज आहे का?

जर भाडेकराराने तुम्हाला परत भाडे दिले असेल तर, तुमच्याकडे भाडेपट्टीत देण्याची नोटीस लागणार नाही किंवा भाडेपट्टी न भरण्याची सूचना, किंवा दाखल केलेल्या बेकायदेशीर खटल्याचा पुरावा देण्याबाबत भाडेकरणास पाठविलेला प्रमाणित पत्र आहे का? भाडेकरूंनी शेजारी किंवा जास्त आवाज यासारख्या अन्य मार्गाने आपल्या भाडेपट्टीचा भंग केला असेल, तर अशा प्रकारची पुरावे आपल्याकडे आहेत का?

आपल्या दाव्याचे बॅकअप घेण्यासाठी आपल्याकडे पुरेशी पुरावे असल्यास, आपण आपल्या साक्षीत हे पुराव्यासह प्रदान करू शकता. परत, भाडेकरी कदाचित सोडू शकतो, किंवा ते पैसे परत मिळवण्यासाठी शेवटचे प्रयत्न करतील आणि लहान दावे न्यायालयात दावा सांगण्याचा प्रयत्न करतील.

4. तुम्ही न्यायालयात जाण्याची इच्छा आहे का?

जरी आपल्याकडे भाडेकरूंच्या सुरक्षिततेसाठी ठेवण्याचे कायदेशीर कारण असले तरीही सर्व राज्य आणि स्थानिक कायद्यांचे अचूक पालन केले आहे आणि आपल्या दाव्याचे समर्थन करण्यासाठी पुरावे आहेत, तरीही आपले भाडेकरी हे पैसे वसूल करण्याच्या बाबतीत लहान दावे न्यायालयात दावा दाखल करू शकतात.

आपण लहान दावे न्यायालयातील अडचणींना सामोरे जाण्यास इच्छुक असल्यास किंवा जर आपण आपल्या संपत्तीसाठी भाडेकरू बरोबर बसू इच्छित असाल तर निर्णय घ्या.

लहान दावे न्यायालय वाटल्यास काय हे ठरवता येते हे बहुतेक अवलंबून असते. जर भाडेकरार $ 100 पेक्षा जास्त आपल्याशी लढत असेल, तर संपूर्ण दिवस न्यायालयात वाया घालवा कदाचित आपला वेळ आणि पैसा खर्च होणार नाही. फक्त $ 100 ला आपल्या केसांमधून बाहेर काढण्यासाठी भाडेकरू द्या. आपण सर्वकाही व्यवस्थित केले असेल आणि ती ठेव ठेवण्यासाठी आपल्याला पात्र असेल तर आपण कदाचित $ 10 पेक्षा कमीतकशा कोर्टात भाडेकरूंसोबत लढण्यास इच्छुक असू शकता. आपल्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी न्यायालयात जाण्याच्या फायद्याच्या विरूद्ध आपल्याला खर्च करणे आवश्यक आहे.