भिन्न स्थितीची स्थिती: भिन्न साइट अटींपासून संरक्षण
वेगवेगळ्या साइट परिस्थतींमुळे बांधकाम खर्चात वाढ होऊ शकते आणि प्रोजेक्ट्स शेड्यूलमध्ये विलंब होऊ शकतो. सर्वसाधारणपणे, आपण प्रकल्पाच्या पहिल्या आठवड्यात वेगवेगळ्या साइट्सची परिस्थिती शोधू शकाल, संपूर्ण प्रोजेक्ट शेड्यूलला प्रभावित होईल आणि अप्रत्यक्ष विलंब आणि समस्या निर्माण करेल. आता आपण काय करू शकतो हे जाणून घेऊया आणि सर्वात सामान्यपणे वेगवेगळ्या साइटच्या शर्तींच्या बाबी जाणून घ्या.
भिन्न स्थिती अट आयटम
- रॉक्स- कॉन्ट्रॅक्ट स्पेसिफिकेशन्स आणि भू-तकनीकी अभ्यासाने मृदु जमिनीला काढून टाकण्याविषयी सूचित केले परंतु, कंत्राटदाराला मऊ मातीऐवजी रॉकमध्ये सामोरे आले.
- चालू परिस्थिती - एक कंत्राटदार असे आढळले आहे की भौगोलिक अध्ययनाने मातीची माहिती दिली नाही तर ही स्थिती आढळली नाही आणि कंत्राटदार वेगवेगळ्या साइट अट क्लॉज अंतर्गत दावा सादर करण्यास सक्षम होऊ शकतो.
- सुक्या खुदाणी - सर्व करारांचे दस्तऐवज 'कोरड्यामध्ये खोदण्या' म्हणून संदर्भित होते; तथापि, वास्तविक परिस्थिती इतकी भिन्न होती की वैशिष्ट्ये कोरड्या स्थितीत खोदण्यासाठी अशक्य होऊ शकतात.
- वॉटर टेबल- ज्योतिकॅनिकल अभ्यासात व्यक्त केलेल्या किंवा कल्पित कल्पनांपेक्षाही उच्च पातळीपेक्षा जास्त पाणीसाठे आढळते.
- बरीड डेब्री- एक कंत्राटदार उत्खनन प्रक्रियेमध्ये, दफन केलेल्या कॉंक्रीट, लाकूड, दगडविटांचा धातू, धातूं दरम्यान आढळला आहे, तर करार दस्तऐवज क्लिअरिंग आणि ग्रबिंग प्रक्रियेदरम्यान केवळ मुळ आणि गवत विषयी बोलत होता.
- अप्रत्याशित उपयुक्तता- उत्खनन करताना आढळलेल्या पाणबुड्या किंवा खोदल्या गेलेल्या गॅस पाईपलाईनमध्ये आढळणारी ही जलमार्ग म्हणजे काल्पनिक नसलेल्या उपयोगितांची उदाहरणे ज्यावर बांधकाम चित्रांच्या भाग म्हणून ओळखले गेले नाही.
- हानिकारक कचरा - सर्व साइटवरील सर्व विषारी पदार्थ शोधण्यासाठी पर्यावरणाचे मूल्यांकन पुरेसे नव्हते. परिस्थितीचे निराकरण करण्यासाठी तज्ञ बोलावले जातात परंतु एकंदर प्रोजेक्ट वेळापत्रक बदलले गेले आहे.
- दलदलीचा प्रदेश- कंत्राट दस्तऐवज हे एक जल-भरलेले साईट ऐवजी कोरड्या जागी पाहून तयार केले गेले होते जेणेकरुन जड उपकरणे हलवणे अशक्य होते.
वेगळ्या साईट नियम वक्ते
एआयए, कॉन्सॅसिसास डॉक्स आणि एफएआर सारख्या बर्याच करारांमध्ये बांधकाम प्रकल्पांमध्ये वेगवेगळ्या साइट्सच्या स्थितीचे व्यवस्थापन करण्यासाठी विशिष्ट कलम आहेत.
FAR कलम असे आहे की:
'कंत्राटदार तातडीने आणि परिस्थितीमध्ये व्यत्यय आणण्यापूर्वी, (1) उपनगरातील किंवा गुप्त भौगोलिक परिस्थितीच्या करारनाम्याच्या अधिका-याला या करारात सूचित केलेल्या भौतिकदृष्ट्या भिन्न असलेल्या लिखित नोटीस द्या, किंवा (2) अज्ञात भौतिक परिस्थिती साइटवर, एक असामान्य निसर्गाचा, जे सामान्यतः आढळलेल्या आणि कॉन्ट्रॅक्ट मध्ये प्रदान केलेल्या वर्णांच्या कार्यामध्ये वारसा म्हणून सामान्यतः ओळखले गेलेल्या लोकांपेक्षा भौतिकदृष्ट्या भिन्न आहे.
(बी) नोटीस प्राप्त झाल्यानंतर कॉन्ट्रॅक्टिंग ऑफिसर साइटच्या तातडीने चौकशी करेल. जर अटी भौतिकदृष्ट्या भिन्न आहेत आणि कंत्राटदाराच्या खर्चात वाढ किंवा घट आणल्यास, या करारा अंतर्गत काम करण्याचा कोणताही भाग घेऊन, परिस्थितीचे परिणाम म्हणून बदललेले असो वा नसल्यास, योग्य समायोजन या कलमान्वये आणि त्यानुसार लेखी फेरबदल करणा-या करारानुसार
(सी) कंत्राटदाराने या कलमाच्या अंतर्गत करारनामासाठी योग्य समायोजन करण्याकरिता कोणतीही परवानगी दिली जाणार नाही, जोपर्यंत कंत्राटदाराने लिखित नोटिस दिली नसेल; प्रदान केले आहे, की उपरोक्त (अ) मध्ये लिखित नोटीस देण्यासंबंधी वेळ कॉण्ट्रॅक्टिंग ऑफिसरने वाढविला जाऊ शकतो.
(ड) कंत्राटदाराने वेगवेगळ्या साइट नियमांकरिता योग्यतेनुसार समायोजन करण्याबद्दल कोणतीही विनंती केली जाणार नाही, जर या कराराच्या अंतिम देयकामागे केले असेल.
भिन्न साइट अटी विरूद्ध बचाव
अनेक करारांमध्ये ठराविक साइटवरील परिस्थिती टाळण्याच्या प्रयत्नात विशिष्ट करार खंड असतात , परंतु प्रत्यक्षात हे सिद्ध करणे कठीण आहे की ठेकेदारास परिस्थितीची जाणीव होते. बर्याच कायदेशीर निर्णयांमध्ये असे नमूद केले आहे की ही परिस्थिती खरोखर अनपेक्षित स्थिती असून सर्वात तज्ज्ञ तज्ञांचा देखील सामना होईल.
एक कॉन्ट्रॅक्ट ऍडजस्टमेंट स्वयंचलित नाही, आणि प्रभावित कंत्राटदार वेगवेगळ्या साइट अटी सिद्ध करणे आवश्यक आहे. कंत्राटदाराने ठोस पुरावे देणे आवश्यक आहे जे दर्शविते की बांधकाम अनुसूची बदलण्यात आली आहे आणि त्या अटी अपरिहार्य आहेत. वेगळ्या साइट अटचा हेतू त्या जोखमीचे वाटप करणे, फॉल्ट सापडणे नाही. भिन्न साइट अट तरतूद करून, मालक अशा परिस्थितींमुळे होणा-या जोखमींचा भाग धारण करतो की कंत्राटदाराने त्याच्या बिडमध्ये आकस्मिकता समाविष्ट करणार नाही.