आपण अप्रकाशित रिअल इस्टेट सहाय्यक असल्यास किंवा एजंट किंवा ब्रोकरचा वापर केल्यास, आपण काय करण्याची परवानगी आहे हे आपल्या राज्याच्या नियमांना समजले आणि त्यांचे पालन केले असल्याचे निश्चित करा. अप्रकाशित सहाय्यकांसाठी परवानगीची ही यादी न्यू मेक्सिको नियमातून आहे, परंतु इतर राज्यांतील नियमांप्रमाणेच आहे. रिलायन्स सहाय्यकांची स्थिती रिअल इस्टेट व्यवसायासाठी एक उत्तम प्रशिक्षण स्थान असू शकते, परंतु नियम माहित आहेत जेणेकरून आपण चुकीचे कार्य सुरू करू नये.
01 - लेखी निर्देशांसह माहिती मिळवा
एक नवीन सूची मिळविण्याशी संबंधित अनेक दस्तऐवज आणि तपशील एकत्रित करण्यामध्ये विना परवाना असणारा सहाय्यक असू शकतो. ते जे करू शकत नाहीत ते ग्राहकांशी याबद्दल बोलतात. त्यांचे काम आहे माहिती आणि दस्तऐवज गोळा करणे. ते कोर्टहाऊसमध्ये जाऊन मालमत्तेशी संबंधित माहिती काढू शकतात.
02 - ओपन हाउस कर्तव्ये
(1) एक विना परवाना सहाय्यक मालमत्तेबद्दल ऑफर, वाटाघाटी किंवा विनंती करणार नाही किंवा जबाबदार व्यक्तीने तयार केलेल्या आणि मंजूर केलेल्या मुद्रित साहित्याव्यतिरिक्त इतर कोणतीही माहिती प्रदान करणार नाही; आणि
(2) जबाबदार व्यक्ती ओपन हाऊसमधील उपस्थित आहे जेथे परवाना नसलेला सहाय्यक स्थित आहे; आणि
(3) सर्व चौकशी जबाबदार व्यक्ती किंवा इतर सहकारी दलाल किंवा पात्र दलाल संदर्भित आहेत.
आपले विना परवाना सहाय्यक गप्पागोष्टी आहेत आणि लोकांना व्यस्त ठेवण्यास आवडत असेल तर आपण त्यांना ओपन हाउसच्या ठिकाणी ठेवू इच्छित असाल जेथे त्यांना प्रश्न विचारले जाऊ शकतात. त्यांची नैसर्गिक प्रतिक्रिया त्यांना उत्तर देण्याची असेल, ज्याला अनुमती नाही.
03 - तयार केलेली माहिती वितरीत करणे
जबाबदार व्यक्तीने तयार केलेली आणि मंजूर केलेल्या माहितीचे वितरण करणे आणि त्यांचे वितरण करणे अप्रकाशित सहाय्यकांसाठी ठीक आहे लक्षात घ्या की परवाना असलेल्या व्यक्तीने ही माहिती तयार केली आहे.
ते ऍपलर्स आणि सर्वेक्षक यांच्यासह ब्रोशर, शीर्षक कंपन्यांमध्ये ब्रोशर्स आणि दस्तऐवज ड्रॉप करू शकतात.
04 - दलालांसाठी कागदपत्रांची वितरण
नियम ओके जबाबदार व्यक्तीव्यतिरिक्त दलाल किंवा पात्रता दलाल यांना जोडण्यासाठी कागदावर उचलणे व वितरीत करणे.
रिअल इस्टेट व्यावसायिकांचा वेळ ग्राहकांशी प्रत्यक्षपणे काम करणे सर्वोत्तम आहे, त्यामुळे परवानगी नसलेल्या सहाय्यकांना परवानगी दिलेल्या डिलिव्हरी कर्तव्ये पार पाडता येऊ शकतात.
05 - मर्यादा असलेल्या ग्राहकांना डिलिव्हरी डिलिव्हरी
कराराची अंमलबजावणी झाल्यानंतर विक्रेत्यांना किंवा खरेदीदारांना निवडणे आणि पेपरवर्क देणे हे एक परवानाधारक सहाय्यकास नियुक्त करता येते. हे असे आहे की कागदाची कागदपत्रे आधीच कागदोपत्री प्राप्तकर्त्यांकडून कोणत्याही प्रश्नाचे उत्तर न देता किंवा मते व सल्ला देण्यासाठी जबाबदार व्यक्तीचे पुनरावलोकन आणि मंजुरी दिली गेली आहे; सर्व ठोस प्रश्न जबाबदार व्यक्तीस संदर्भित करणे आवश्यक आहे.
वर नमूद केल्याप्रमाणे, जर ते आकर्षक बातमी प्रकार आहेत, त्यांना क्लायंटकडे एक दस्तऐवज वितरित करणे एक समस्या असू शकते. क्लाएंट करू शकणारी पहिली गोष्ट विचारा की त्याबद्दल काय आहे. ते अक्षम पाहण्याचे टाळण्यासाठी प्रश्नाचे उत्तर देऊ शकतात.
06 - लिहा आणि स्थान जाहिरात
सहायक जबाबदार व्यक्तीच्या परवानगीसाठी जाहिरात, फ्लायर, ब्रोशर आणि इतर जाहिरात साहित्य लिहू शकतो आणि जबाबदार व्यक्तीने मान्य केलेल्या वर्गीकृत जाहिराती ठेवू शकतो .
जर आपल्याकडे एखाद्या प्रतिभाशाली लेखक किंवा जाहिरात व्यक्तीस सहाय्यक म्हणून काम केले असेल तर ते चांगले आहे. त्यांना त्या जाहिराती आणि मालमत्ता वर्णन तयार करु द्या. फक्त याची खात्री करा की आपण नोंदवलेला दस्तऐवज आणि त्यांनी थेट लाइव्ह होण्यापूर्वी त्यांना मंजुरी दिली आहे.
07 - चिन्हे ठेवा आणि काढून टाका
जबाबदार एजंट किंवा दलालाने दिग्दर्शित केलेल्या वास्तविक मालमत्तेतील चिन्हे काढणे आणि काढणे ठीक आहे.
हे सोप्या असाव्यात आणि समस्या निर्माण करू नयेत, कारण ते फक्त थांबवून ठेवून किंवा चिन्ह काढत आहेत.
08 - मागणी दुरुस्ती
जबाबदार एजंट किंवा दलालाच्या निर्देशानुसार एखाद्या गैर-परवानाधारकाने मालमत्तेसाठी दुरुस्ती किंवा सेवांची मागणी करु शकते.
हे एक अन्य कर्तव्य आहे जे क्लायंटसह काम करण्यासाठी परवानाधारक एजंट मुक्त करते म्हणून ते मूल्यवान असते.
09 - बँकिंग आणि लेखा
जबाबदार व्यक्तीच्या देखरेखीखाली एक परवानाधारक सहाय्यक निधी प्राप्त आणि जमा करण्यासाठी तसेच पुस्तके आणि नोंदी राखण्यासाठी मंजूर आहेत.
10 - दस्तऐवज प्रक्रिया
जर जबाबदार व्यक्तीने तयार केले असेल तर, एक अ-परवानाधारक सहाय्यक कागदपत्रांच्या टाईपिंग आणि वर्ड प्रोसेसिंगमध्ये व्यस्त असू शकतात.