आज्ञाधारकता:
आपल्या ग्राहकाचा एक एजंट म्हणून आपण त्याच्या सूचनांचे पालन करणे आवश्यक आहे. ते केवळ त्यांच्या सूचना बेकायदेशीर नसल्यास आणि करारानुसार आहेत.
उदाहरणार्थ आपण सौदा ज्यामध्ये आपण विक्रेत्याचे एजंट असाल. आपल्याकडे त्यांची मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी दोन ऑफर आहेत आणि ते किंमत आणि आकस्मिक जवळजवळ समान आहेत. आपला विक्रेता एजंट बी कडून ऑफर स्वीकारण्यासाठी आपल्याला सूचित करतो की पुढील ऑफरसाठी खरेदीदार एजंट दोन्हीकडे परत न जाता आपल्या विक्रेत्यास "एजंट A" आवडत नाही एजंट अ आणि त्यांचे खरेदीदार यांच्यासाठी हे अन्यायकारक आहे असे आपल्याला वाटल्यास, आपण आपल्या विक्रेत्याच्या सूचनांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
तथापि, विक्रेत्याने आपल्याला एका एजंटच्या ऑफरचा विचार न करण्याचा सल्ला दिला पाहिजे कारण खरेदीदार विशिष्ट जातीचा आहे, तो अवैध आहे त्या सूचनेचे पालन आपण करु नये किंवा त्याला नकार देऊ नये.
निष्ठा:
आपल्या ग्राहकासाठी एजंट म्हणून, आपण निष्ठावंत असणे आवश्यक आहे आणि आपल्यासहित कोणत्याही इतर पक्षाच्या दृष्टीने त्यांचे सर्वोत्तम हित पाहणे आवश्यक आहे. विशेषत: प्रतिस्पर्धी ऑफरच्या परिस्थितीत आपण किती कमिशन करू शकतो, हे विचारात घेतले जाऊ नये आणि आपल्या क्लायंटशी विश्वासघात होईल.
ही परिस्थिती चिंताजनक आहे की एखादी ऑफर स्वीकारली असल्यास खरेदीदार एजंटांना बोनसची ऑफर आहे. बोनसमुळे खरेदीदार एजंट त्या मालमत्तेला प्राधान्य देत नाही. खरेदीदारांना ही मालमत्ता दाखवण्याची परवानगी आहे, परंतु त्यांना बोनसबद्दल सांगण्याची आवश्यकता आहे.
माझ्या खरेदीदारास (राज्यातील कायदेशीर) नियमित कमिशनवर मी कोणतेही बोनस परत दिले.
गोपनीयतेवर स्वतंत्रपणे चर्चा केली जात असला तरी, ते निष्ठा समूहाचा देखील एक घटक आहे. आपल्या क्लायंटबद्दल त्यांच्या व्यक्त संमतीशिवाय काहीही उघड केल्याने या निष्ठा गरजेनुसार नाही.
प्रकटीकरण:
बर्याच राज्यांत कायद्यामध्ये एक " रिअल इस्टेट एजंट " असणे आवश्यक आहे, "एजन्सी" क्षमतेमध्ये किंवा नाही, भौतिक गोष्टी त्यांच्या ग्राहकांना उघड करणे. भौतिक वस्तुस्थिती अशी आहे की, जर खरेदीदार किंवा विक्रेता यांनी माहिती दिली असेल तर त्यांनी त्यांच्या खरेदी किंवा विक्री क्रिया बदलण्यास कारणीभूत ठरले असते.
त्यापयंत, प्रकटीकरणातील विश्वासार्ह कर्तव्यात केवळ एजंटच्या कोणत्याही ज्ञानाचा समावेश असेल ज्यामुळे त्यांच्या ग्राहकाने या प्रक्रियेत फायदा होऊ शकतो. खरेदीदारसाठी काम करत असल्यास, आणि आपण विक्रेता आर्थिक तणावग्रस्त परिस्थितीत होता हे आपल्याला माहिती होते, आपण हे संभाषण उघडण्यासाठी आपल्या खरेदीदारास मदत करण्यासाठी खुलासा कराल.
गोपनीयतेची:
गोपनीयतेचे आपले कायदेशीर कर्तव्य म्हणजे आपण आपल्या ग्राहक, त्यांचे व्यवसाय, आर्थिक किंवा वैयक्तिक घडामोडी किंवा प्रेरणा याबद्दल शिकत असलेल्या कोणत्याही गोष्टी उघड करू नका. ही कर्तव्य बंद राहते आणि सदासर्वकाळ टिकते. उघड करण्यासाठी केवळ एक न्यायालयीन सूचना आपल्याला या कर्तव्याची मुक्तता देते.
लेखा:
व्यवहारातील सर्व दस्तऐवजांसाठी आणि निधीसाठी हिशेब तपासणे हे एक विश्वस्त शुल्क आहे
व्यवहाराशी निगडीत सर्व पैशाचे ठावठिकाणाचे अचूक अहवाल देणे आणि त्यांचे अंतिम स्वभाव एक विश्वस्त जबाबदारी आहे.
वाजवी केअर:
या कर्तव्यांची काळजी घ्यावी लागते. "वाजवी काळजी" हे शब्द केवळ न्यायाधीश किंवा जूरी यांनी बर्याच प्रकरणांमध्ये पूर्णतः परिभाषित केले आहेत जेव्हा आपल्या कृती बदलायला उशीर झाला आहे. आपण परवानाधारक रिअल इस्टेट व्यावसायिक म्हणून, विशिष्ट पातळीवर ज्ञानाची अपेक्षा करू शकता आणि आपल्या क्लायंटला हानी न होता या प्रक्रियेद्वारे सल्ला देऊ शकता.
खरेदीदार किंवा विक्रेता बाजारावर असो, आपल्याला किंमती, तपासणी, वाटाघाटी, दुरुस्ती आणि व्यवहाराच्या इतर अनेक पैलूंचा सल्ला देण्यात येईल. जर ते काही नसेल तर आपल्याला माहिती मिळण्याची अपेक्षा आहे, माहिती मिळविण्यासाठी आपण आपल्या क्लायंटला सल्ला दिला पाहिजे अशी अपेक्षा आहे.
एक एजंट म्हणून आपल्या विमा कंपनीचे जाणीव जाणून घ्या आणि त्यांना हळूवारपणे करा:
लक्षात घ्या की जुन्या कारच्या जुन्या वर्तणुकीची पहिली अक्षरे जरा जुनी कार आहे, म्हणून हे लक्षात ठेवणे सोपे आहे.
अनेक वर्षांपासून, संस्था आणि विश्वस्त जबाबदार्या संबंधित सामान्य आणि कायदेविषयक कायदे विकसित झाले आहेत. रिअल इस्टेट प्रतिनिधीत्व उत्क्रांत होत आहे म्हणून, दरवर्षी अनेक न्यायालये आहेत जी आपल्या क्लायंट्स आणि न्यायालयेच्या अपेक्षा वाढतात.
आपण जेव्हा "एजंट" असता आणि आपण नसलात तेव्हा आपल्या राज्यातील कायदे जाणून घ्या. जेव्हा आपण असाल तेव्हा, आपल्याकडून काय आवश्यक आहे हे जाणून घ्या आणि त्यानुसार कार्य करण्याचा प्रयत्न करा. सल्ला किंवा सेवा ज्यासाठी आपण पात्र नसल्याची ऑफर देऊ नका, परंतु हे लक्षात असू द्या की न्यायालयीन निर्णयांमुळे रिअल इस्टेट व्यावसायिकांना माहिती हवी आहे की त्यांना आवश्यक असलेल्या माहितीसाठी क्लाएंट कुठे पाठवावे.