मालमत्ता तपासणीचे प्रकार

ते करता येणारे गुणधर्म, निरनिराळे आणि निरनिराळे निरीक्षण

आपल्या मालकीची असल्यास, काही ठिकाणी आपल्या मालमत्तेचे निरीक्षण करणे आवश्यक आहे. मालमत्ता तपासणीचे अनेक वेगवेगळे कारण आहेत आणि मालमत्ता तपासणीचे वेगवेगळे प्रकार आहेत, म्हणून आपण या सूचीवरील प्रत्येक प्रकारच्या तपासणीचा अनुभव घेता येण्याची शक्यता नाही. मालमत्ता तपासणीचे गुणधर्म आणि बाधक जाणून घ्या आणि मालमत्ता मालक म्हणून आढळणारे सर्वात सामान्य तपासणी करा.

मालमत्ता तपासणीचे प्रो

जरी आपल्या मालमत्तेचे निरीक्षण केले तरीही तो त्रासदायक असू शकतो, तरीही काही फायदे त्यातून येऊ शकतात.

• आपली संपत्ती कोड / नाही समस्येवर आहे याची पुष्टी करा: मालमत्ता सुरक्षित असल्याचे निश्चित करण्यासाठी मालमत्तेची तपासणी केली जाते आणि विशिष्ट इमारत कोड पूर्ण करते. सर्वोत्तम बाबतीत अशी की आपल्या मालमत्तेचे निरीक्षण केले जात आहे आणि कोणतेही मुख्य मुद्दे सापडले नाहीत.
• मालमत्ता आपल्यापेक्षा जास्त मूल्यवान असू शकते: काही तपासणी आहेत ज्यासाठी आपल्या घरावर मूल्यमापन करणे आवश्यक आहे. तृतीय पक्ष मूल्यनिर्धारक आतील आणि बाहेरील निरीक्षण करण्यासाठी आपल्या घरी येईल त्यानंतर ते आपल्या घराची तुलना समान घरेंपर्यंत करेल आणि आपल्या घराची किंमत आहे असे त्यांना वाटेल त्या किंमतीसह येतील. आपण हे जाणून घेऊ शकता की त्यांना विश्वास आहे की आपल्या घराची किंमत मूळतः विचारांच्या तुलनेत खूप जास्त आहे.

मालमत्ता तपासणी बाधक

आपल्या मालमत्तेचे निरीक्षण केले जाते तेव्हा आपल्याला काही निगेटिव्ह असतील.

• गंभीर समस्या आढळणे शक्य आहे: आपल्या मालमत्तेची पाहणी करण्याचा सर्वात मोठा भीती म्हणजे एक प्रमुख समस्या आढळून येते. उदाहरणार्थ, फाउंडेशनमधील स्ट्रक्चरल फटक्यांमुळे, रेडॉनच्या ऊंचा स्तर किंवा उच्छेदीचे अतिक्रमण.
• Nitpicking / समस्या शोधत आहे: निरीक्षण आपल्या मालमत्ता येत आणखी संभाव्य नकारात्मक आहे की आपण तपासणी आयोजित करण्यासाठी भाड्याने जात खर्चाचे समायोजित करण्यासाठी आपल्या मालमत्तेत काहीतरी चुकीचे शोधण्यासाठी फक्त कोण निरीक्षक मिळवू शकतो की आहे. त्यांच्या अहवालात सहजतेने दुरुस्त केलेल्या वस्तूंची एक पंच यादी समाविष्ट होऊ शकते, जसे की ड्राइव्हवे किंवा हवा वाहिनीच्या व्हेंटमध्ये फोडणे जरूरी आहे परंतु संभाव्य खरेदीदारांना घाबरवण्याची क्षमता आहे. ही समस्या खरेदी किंमत खाली वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न केला जाऊ शकतो.

मालमत्ता तपासणीचे प्रकार

मालमत्ता तपासणीचे अनेक प्रकार आहेत, यासह:

• शहर तपासणी
• राज्य तपासणी
• इमारतींचे निरीक्षण
• बँक तपासणी
• विमा तपासणी
• जनरल थर्ड पार्टी निरीक्षण

शहर तपासणी

काही मालमत्ता तपासणी शहर किंवा नगरपालिका द्वारे आयोजित केली जाऊ शकते जेथे आपली मालमत्ता स्थित आहे. यामध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:

• कब्जा प्रमाणपत्र : तसेच CO म्हणून ओळखले जाते. या प्रकारची तपासणी हे प्रमाणित आहे की मालमत्तेमध्ये राहणे सक्षम आहे. एखाद्या घराचे नूतनीकरण किंवा एखाद्या गुंतवणूकीची विक्री करण्यावर मालमत्ता.
• परोपयोगीपणाचे प्रमाणपत्र: या प्रकारची तपासणी हे सुनिश्चित करणे आहे की आपली मालमत्ता विशिष्ट आरोग्य आणि सुरक्षा कोड पूर्ण करते आणि म्हणून राहणे योग्य आहे. प्रत्येक वेळी आपण घराचे भाडेपट्ट्यानंतर घेतल्यास प्रत्येक गावात या तपासणीची आवश्यकता असते.
• अग्निशामक तपासणी: प्रत्येक वेळी आपण घराचे भाडेभांडवल म्हणून अग्नि तपासणी केली जाऊ शकते. हे निरीक्षण म्हणजे आपल्या कार्बन मोनॉक्साईड डिटेक्टरचे योग्य संख्या आणि प्लेसमेंट आणि आपल्या मालमत्तेमधील स्मोक डिटेक्टर आहेत याची खात्री करणे. साधारणपणे ते बेडरुमजवळ आणि अंतर्गत ज्वलन यंत्राच्या जवळ असतात, जसे भट्टी किंवा वॉटर हीटर. हे डिटेक्टर योग्य कार्यरत आहेत याची खात्री करणे देखील आहे.

राज्य तपासणी

शहरव्यापी पातळीवरच्या निरीक्षणांव्यतिरिक्त, आपल्या मालमत्तेसाठी आपल्या मालमत्तेवर अतिरिक्त तपासणीची आवश्यकता असू शकते.

• राज्य उपयोगिता तपासणी: काही राज्ये काही विशिष्ट गुणधर्मांची गरज भासवू शकतात जेणेकरुन ते काही विशिष्ट वयानुसार मानदंड पूर्ण करेल याची खात्री करण्यासाठी दर काही वर्षांनी त्याची तपासणी करणे. उदाहरणार्थ, न्यू जर्सीत, ज्या ठिकाणांमध्ये किमान तीन घटक असतील त्या प्रत्येक 5 वर्षांमध्ये राज्य तपासणी करणे आवश्यक आहे. राज्यातील एक कुटुंब आणि दोन कौटुंबिक मालमत्ता या तपासणीची आवश्यकता नाही. निरीक्षक हे पाहण्याची इच्छा आहे की मालमत्ता आणि वैयक्तिक अपार्टमेंट सर्व वर्तमान आरोग्य आणि सुरक्षा कोड पूर्ण करतात.

बांधकाम तपासणी

आपल्या मालमत्तेवर कार्य केले जात असेल तर, कोडसाठी सर्व काम केले जात आहे हे सुनिश्चित करण्यासाठी आपले शहर किंवा राज्य अतिरिक्त बांधकाम तपासणीची आवश्यकता असू शकते.

यामध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:

• इमारत निरीक्षणे: आपल्या मालमत्तेवर काम केले असल्यास आपल्या इमारतींचे निरीक्षण करण्यासाठी आपल्या नगरपालिका किंवा तालुक्याला मालमत्ता आवश्यक असू शकते. बिल्डिंग इंस्पेक्टर कोणत्याही कामाची तपासणी करेल जे नळ, इलेक्ट्रिकल किंवा फायर संबंधित नाहीत. ते तयार करण्यासारख्या वस्तूंची तपासणी करू शकतात जसे की फ्रेमन, कोरड्या भिंत स्थापना, साइडिंग, आच्छादन किंवा स्थापित नवीन पायर्या. निरीक्षकाने हे ठरवण्याची आवश्यकता आहे की कोडसाठी सर्व काम केले गेले आहे.
• प्लंबिंग तपासणी: आपल्या मालमत्तेवर काम करणारे कोणतेही प्लंबिंग काम असल्यास, आपल्या मालमत्तेला प्लंबिंगचे निरीक्षण करणे आवश्यक आहे. हे निरीक्षक खडतर पाण्याची नलिका तपासू शकते, जसे की नवीन ओळी किंवा नवीन पाईप चालवल्या जातात. ते पूर्ण नळणीची तपासणीदेखील करू शकतात, जसे की स्वयंपाकघर विहिर किंवा बाथरूम अपायकारक डहाणे.
• इलेक्ट्रिकल तपासणी: बांधकाम तपासणीचे आणखी एक प्रकार म्हणजे विद्युत काम. जर तुमच्याकडे इलेक्ट्रिक वर्क काम केले असेल, जसे घराचे पुनर्व्यवहन करणे किंवा इलेक्ट्रिक सर्व्हिसेस होम अपग्रेड करणे असेल तर आपल्याला इलेक्ट्रीकल इन्स्पेक्शन देणे आवश्यक आहे.
• फायर इन्स्पेक्शनः योग्य क्षेत्रातील कार्बन मोनोऑक्साईड आणि धूर डिटेक्टर्स तसेच आवश्यक असल्यास अग्निशामक यंत्रणा आपल्याकडे असल्याची खात्री करण्यासाठी आपल्या मालमत्तेवर अग्नि तपासणीची देखील आवश्यकता भासू शकते. निरीक्षकांना हे देखील पडताळून पाहणे आवश्यक आहे की आपण भिंती किंवा भिंती आणि मर्यादांदरम्यान योग्य आग पुसण्या वापरली आहे. उदाहरणार्थ, गॅरेजची कमाल मर्यादा जसे घराच्या काही भागात आपल्याला कदाचित दाट चादर रॉक ची गरज असू शकते.

बँक तपासणी

जर आपण वित्तपुरवठय़ासह घर खरेदी करत असाल किंवा संभाव्य खरेदीदार आपल्या घरास वित्तपुरवठा करीत असाल तर बँकेला काही तपासण्यांची आवश्यकता आहे. यामध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:

• मूल्यमापन: एखाद्या प्रॉपर्टीची खरेदी करताना किंवा कर्जाची पुनर्रचना करताना, एखाद्या बँकेस मालमत्तेवर मूल्यांकनाची आवश्यकता असते. ते कर्ज घेणा-या रकमेचे मूल्य ठरवितात किंवा नाही हे स्पष्ट करण्यासाठी, ते आत आणि बाहेर, मालमत्तेची पाहणी करण्यासाठी तृतीय पक्ष मूल्यनिर्धारक भाड्याने घेतील आणि कोणतेही स्पष्ट समस्यांचे कारण नाही.
• पर्यावरणविषयक साइट आकलन: हे नेहमीच आवश्यक नसते. व्यावसायिक मालमत्तांमध्ये किंवा अगदी मोठ्या बहु-परिवारात देखील हे अधिक सामान्य आहे. एस्बेस्टस, लीड, मोल्ड, रेडॉन किंवा पारासारख्या संपत्तीचे कोणतेही पर्यावरणीय हानी हे निर्धारित करण्यासाठी केले जाते. पहिला टप्पा प्रथम तपासला जातो. जर कोणत्याही धोक्यांचा विचार केला असेल तर अधिक तपशीलवार टप्पा 2 चे निरीक्षण केले जाईल.
• निरीक्षण माध्यमातून चालवा: एक बँक मालमत्तेवर कर्जाची इच्छा आहे काय हे निर्धारित करण्यासाठी एक बँक मालमत्तेच्या माध्यमातून चालणे एक बँक प्रतिनिधी एक आवश्यक शकते. उच्च अंत homes, एकाधिक-कुटुंबे आणि किरकोळ किंवा व्यावसायिक स्थानांचे विश्लेषण करताना हे अधिक सामान्य आहे.

विमा तपासणी

विमा कंपनी तुमच्या मालमत्तेवर स्वत: ची देखरेखीची तपासणी करू शकते. ते सहसा मालमत्तेतून बाहेरील चाला करण्यासाठी त्यांच्या स्वतःच्या प्रतिनिधींपैकी एक पाठवतात. त्याऐवजी ते निरीक्षणास तृतीय पक्ष इन्स्पेक्टरशी करार करू शकतात. मालमत्ता आणि विमा वाहक यावर अवलंबून, त्यांना मालमत्तेचे अंतर्गत निरीक्षणे देखील आवश्यक असू शकते.

तपासणीचा हेतू दायित्व जोखीम निश्चित करणे आणि आपण ज्या प्रकारचे विमा खरेदी करीत आहात त्यासाठी घर विमा आहे हे सुनिश्चित करणे हे आहे. उदाहरणार्थ, विमा कंपनी हे खरोखर खात्री आहे की आपण घरमालकांची विमा खरेदी करण्याचा प्रयत्न करत नसल्यास मालमत्तेस नेल सलून असेल. ते संभाव्य उत्तरदायित्व मुद्यांचा तपासणी करू इच्छितात, जसे की फटाक्या फुटपाथ किंवा खाली जाणाऱ्या उंचीवरील मर्यादा. ते हे सुनिश्चित करू इच्छित आहेत की भविष्यातील चुकीच्या विम्याचे दावे आपणास पॉलिसी मिळाल्याच्या आधी असलेल्या समस्यांसाठी भविष्यात चुकीचे विमा दावे आहेत आणि भविष्यातील विमा दाव्यांस येणारे कोणतेही सुरक्षित सुरक्षा समस्या नाहीत.

जनरल थर्ड पार्टी निरीक्षण

जेव्हा आपण एक मालमत्ता विकणार असाल तेव्हा संभाव्य खरेदीदारांना मालमत्तेवर केलेल्या छाननीचा कायदेशीर अधिकार आहे. हे मालमत्ता पाहण्यात किती सखोलतेत आहेत हे खरेदीदारवर अवलंबून आहे. परीक्षणाची उदाहरणे ज्यामध्ये आयोजित केल्या जाऊ शकतात:

• गृह निरीक्षणे: ही घराची सामान्य तपासणी आहे. हे सामान्यत: सर्व व्यापारी निरीक्षकांच्या जॅक द्वारा आयोजित केले जाते, एका विशिष्ट क्षेत्रातील एक विशेष निरीक्षकाने नव्हे. तपासणी क्षेत्रांत पाया, छत, इलेक्ट्रिकल काम, एचव्हीएसी आणि हीटिंग, चिमणी, खिडक्या, सीवर आणि प्लंबिंगचा समावेश असू शकतो. निरीक्षक संभाव्य खरेदीदारासाठी त्यांच्या निष्कर्षांचा अहवाल एकत्रित करेल आणि आवश्यक असल्यास आणखी कारवाई करण्यासाठी शिफारसी करेल.
• Radon तपासणी : एक खरेदीदार मालमत्ता वर केले एक राडोमान निरीक्षण करणे निवडू शकता. सामान्यतः राणीच्या उंच पातळीच्या चाचणीसाठी अनेक दिवसांपर्यंत एक तळघर सारख्या एका क्षेत्रामध्ये डब्याचे जहाज किंवा अधिक प्रगत मशीन समाविष्ट होते.
• पर्यावरणीय तपासणी: तेल टँकमधून एस्बेस्टोस, लीड , पारा, साखरे किंवा गळती यासारख्या दूषित पदार्थांसाठी चाचणी करण्यासाठी मालमत्तेवर पर्यावरणीय तपासणी केली जाऊ शकते.
• दीमक तपासणी : एक किंवा त्या लाकडाचा लाकडाचा नाश करणाऱ्या कीटकांनी केलेल्या मालमत्तेचे नुकसान तपासण्यासाठी तपासणी केली जाऊ शकते.
• स्पेशॅलिस्ट: संभाव्य खरेदीदार घरगुती तपासणीमध्ये वाढलेल्या चिंतेच्या भागाची आणखी तपासणी करण्यासाठी एक विशेषज्ञ मध्ये आणू शकता. यात छप्पर, प्लंबिंग किंवा सीव्हर लाइन किंवा स्ट्रक्चरल अडचणींसाठी अभियंता असलेल्या समस्यांकरिता प्रमाणित प्लंबर असलेल्या समस्या असलेल्या छप्पर विशेषज्ञांना कॉल करणे समाविष्ट होऊ शकते.
• Easements: एक संभाव्य खरेदीदार मालमत्ता वर कोणत्याही easements आहेत हे निश्चित करण्यासाठी एक शोध करू शकता यामध्ये शेअर्ड ड्राईव्ह किंवा सार्वजनिक सीव्हर लाईनसारख्या गोष्टींचा समावेश असू शकतो जो मालमत्तेच्या परिमितीसह चालत असतो.
• परमिटः मालमत्तेच्या परमिट आणि कर इतिहासासाठी एक अतिरीक्त शोध करता येईल. या माहितीसाठी विनंती सामान्यतः स्थानिक टाउन हॉलमध्ये दिली जाऊ शकते. अभिलेख संपूर्णपणे परवाने काढले गेले आहेत ज्या मालमत्तेवर काढण्यात आले आहेत, ज्यामध्ये अंतिम रूप देण्यात आले आहेत आणि जे अजूनही अद्याप थकलेले आहेत वार्षिक कर आणि त्याचबरोबर कर देय असलेल्या कोणत्याही करांचाही समावेश होऊ शकतो.