काय जमीनदार आणि मालकांना भाडेकरु आणि खरेदीदारांना सांगणे आवश्यक आहे
1 9 78 च्या आधी बांधलेल्या गृहनिर्माण किंवा भाडेपट्टीचा समावेश असलेल्या "निवासी मालमत्तेचे हस्तांतरण" साठी लीड पेंटच्या प्रकल्पावर विशेषतः एचयुडी आणि ईपीए ने लागू केलेल्या आवश्यकता आहेत. एखाद्या घराला पट्टे किंवा घर खरेदी करण्याचा विचार करणारा एक व्यक्ती करारनामा नाही जमीनदार किंवा विक्रेता विशिष्ट आवश्यकता पूर्ण करेपर्यंत मालमत्ता विकत घेण्यासाठी किंवा भाडेपट्टे करणे
या कायद्यानुसार जमीनदार आणि विक्रेते यांना आवश्यक आहे:
- लीड पेंट पँफलेट द्या : पर्यावरण संरक्षण एजन्सीच्या पुस्तिकासह भाडेकरार किंवा खरेदीदार द्या, "आपल्या कुटुंबाला लीड इन होम इन होम" असे हे पुरावे देतात . ही पुस्तिका थेट लीड-आधारित पेंटच्या धोक्यांच्या आणि आपल्या कुटुंबाला प्रमुख धोक्यातून कसे सुरक्षित ठेवावे
- लीड पेंटचे ज्ञान प्रकट करा: कोणत्याही ज्ञात लीड-आधारित पेंटची उपस्थिती आणि स्थान प्रकट करा किंवा लीड-आधारित पेंट हँडस.
- लीड पेंटचे रेकॉर्ड द्या : भाडेकरु किंवा खरेदीदारास कोणत्याही ज्ञात प्रॉपर्टी रेकॉर्ड्स किंवा रिपोर्ट आधारित अहवाल देतात जे आधारित पेंट किंवा लीड-आधारित पेंटच्या धोक्यात असतात.
- खरेदीदारांना 10 दिवसांचे निरीक्षण करा: विक्रेत्यांना खरेदीदाराला लीड पेंट निरीक्षण आणि जोखीम मूल्यांकन आयोजित करण्यासाठी 10 दिवसांचा अवधी द्यावा लागतो. जर ते आवश्यक नसेल तर खरेदीदारला हा अधिकार गमावण्याची परवानगी आहे.
- लीड पेंट इशारा कॉन्ट्रॅक्टला संलग्न कराः भाडेकरु किंवा खरेदीदाराला लीड पेंट प्रकटीकरण स्टेटमेंटसह द्या. हे निवेदन भाडेपट्टी किंवा करारनामधील संलग्नक म्हणून समाविष्ट केले जाणे आवश्यक आहे. या प्रकटीकरणाने भाडेतत्त्वावर आधारित पेंटच्या धोक्यांबद्दल भाडेकरु किंवा खरेदीदारांना सावध करणे आवश्यक आहे आणि कोणत्याही ज्ञात लीड पेंट हँडस उघड करणे आवश्यक आहे. हे प्रकटीकरण करारनामा दोन्ही बाजूंनी स्वाक्षरी आणि दिनांक असणे आवश्यक आहे.
- 3 वर्षांसाठी रेकॉर्ड ठेवा: किमान 3 वर्षे या स्वाक्षरी कागदपत्रांची नोंद ठेवणे आवश्यक आहे.
- नुतनीकरण वर पुन्हा सांगण्याची गरज नाही: भाडेपट्टीच्या नूतनीकरणाच्या वेळी लीड पेंट इशारा असलेल्या भाडेकरूला भाडेकरूची आवश्यकता नाही. मूळ भाडेपट्टी कागदपत्राच्या प्रारंभिक स्वाक्षरीबाबत अधिसूचना पुरेशी नोटीस म्हणून काम करेल. मूळ अपात्र आणि भाडेपट्टीच्या नूतनीकरणाच्या दरम्यान मालमत्तेवर लीड पेंट किंवा लीड पेंटच्या धोक्यांसंबंधी पट्टादातााने अतिरिक्त माहिती शोधली असा एकमेव अपवाद आहे.
- नियमांचे उल्लंघन करण्यासाठी एक चांगले शुल्क भरा: या नियमांचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास प्रत्येक उल्लंघनासाठी $ 10,000 इतका दंड किंवा भाडेकरार किंवा खरेदीदाराद्वारे एखाद्या कायद्याचा परिणाम म्हणून नुकसान भरपाई देणारा मालक किंवा मालक यांना नुकसान होऊ शकते.
खालील लीड पेंट प्रकटीकरण नियम पासून मुक्त आहेत:
- 1 जानेवारी 1 9 78 रोजी बांधण्यात आलेली घरबांधणी
- शून्य बेडरूम असलेल्या स्टुडिओ किंवा लोफ्ट्ससारख्या घटक
- 100 दिवसांपेक्षा कमी मुदतीसह भाडे
- एखाद्या राज्य प्रमाणित लीड इन्स्पेक्टरद्वारे विनामूल्य लीसे झालेली हाऊसिंग
- वृद्धांची गृहनिर्माण (62 वर्षे किंवा त्यापेक्षा जास्त वयाचे) जेथे सहा वर्षाच्या वयाचा कोणीही नाही.
- अपंग बांधकाम जे सहा वर्षांखालील कुटूंबातील कोणीही नाही.
नमुना लीड पेंट प्रकटन चेतावणी
- येथे जमीनदार आणि भाडेकरू यांच्यातील एक नमुना मुख्य प्रकटीकरण चेतावणी आहे. हे लीज करारासाठी राइडर म्हणून काम करेल: लीजसाठी नमुना लीड डिस्क्लोजर इशारा
- येथे खरेदीदार आणि विक्रेत्यादरम्यान एक नमूना लीड पेंट प्रकटन आहे विक्रेत्यांना मुख्य चेतावणी विधान विभागात लिहिलेल्या मजकूराचा समावेश करणे आवश्यक आहे: विक्रीसाठी नमूना लीड डिस्प्लेझर इशारा